江西
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区域价值：超级枢纽“两城两带两轨一轴心”
两城：未来科学城 + 中关村科学城交汇。
两带：G6科创走廊+ 北清路前沿科创发展走廊交汇。
两轨：地铁昌平线 + 地铁8号线，朱辛庄站换乘。
一轴心：G6科创走廊轴心，向北连接沙河高教园，向南承接海淀学院路。
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未来科学
医疗
约1.8公里：积水潭医院回龙观院区
约3.4公里：昌平中西医结合医院分院
约3.7公里：北京大学国际医院
约3.9公里：积水潭医院新龙泽院区
社区医疗：史各庄社区卫生服务中心及多个站点、连锁药房
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地段的事大家都心知肚明，真正值得细看的，是社区本身。
第一眼记得住的，是"光盒"。
大门、单元大堂到屋顶塔冠，用同一套琥珀琉璃和灯光语言串成一体。
大门夜间通体透亮如一块点亮的琥珀，约4米高的塔冠比常规项目高出约一倍，入夜后一栋栋同时点亮，像悬在城市上空的灯塔。无论多晚归来，远远那片光就是家。
更难得的是把一座水上图书馆搬进了社区。地面下沉约0.6米，坐进去椅背恰好与外面水面齐平、人如在水之下。
南向整面玻璃幕墙临着约7—8米宽的水面，门口还有约5米叠水，看书、观水、听水声同时发生；一旁的月光亭刻着星宿纹样，秋冬夜里能透过天井看到奎宿、壁宿，带孩子下楼就能认星空。
还有近千平会所，涵盖共享办公、健身、室内儿童区等功能区，会所、架空层由风雨连廊相连，电梯直达地库，小区内全程无雨。
这个体量的项目，愿意把这样的会所和连廊做到满配，并不多见。
接下来，我们重点聊聊产品户型。
星寰时光打造了约76~127㎡三居四居的产品，项目整体使用率平均约95%，也是板块“满血”的四代宅。
约76㎡三居，这是朱辛庄板块少见的小户型三居双卫，把上车三居的功能门槛压了下来：
约4.1米南向宽厅，边户带270°转角观景飘窗，客餐厨一体化让公区更通透。
入户就是独立家政模块和L型岛台+柜体收纳，入户的收纳就是就是井然有序的感觉
并且，在这个面积段，在不牺牲收纳与空间的前提下让双卫落地，住得更从容。
约90㎡三居两卫，这款做到了南向约10米三面宽尺度，全明通透。
惊喜的是，客厅外接景观花池，边户的主卧是带270°转角窗的套房。
北侧的独立家政阳台把洗、晾、晒收成一条动线。多功能空间可做书房或者家庭活动区。
这款公区很大，其实户型有120㎡+的感觉了，也是全盘使用率表现突出的一款，对于三口之家，或者二孩家庭来说，有空间，实用性也很强。
约105㎡四室两厅是整盘主力，占到近一半的房源，这款南向约10.5米三面宽，约4米宽厅、餐客等宽，而且花池的尺度比客厅的面宽还要大，这个观景效果是很爽的。
主卧是270°观景套房，玄关、家政、餐柜的精细收纳也很赞。
亮点在项目定义的X-FUN兴趣复合舱：它三向连通次卧、厨房与餐厅，敞开能形成大套房，衔接厨房可打开看护视野，融入餐厅则拓展社交面，也可以当独立的用餐区，也能封闭成独立卧室，随家庭阶段自由切换。
这个面积段做出可三居可四居的格局，并且各个卧室空间都够用，很难得了。
然后是约127㎡四室两卫位于央景C位，房源不多，估计首波开盘就秒光了。别看面积数字不到终极改善的标准，但是空间体验感却是超配的。
一梯一户、私梯入户，内外双玄关；约6米面宽横厅、餐客等宽。公区算上玄关+餐客厅面积约51㎡，配上全景落地窗采光视野都很开阔。
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