很多石家庄本地人会有直观的感受,在短短几年的时间里,城北就实现了大翻身。规划了8300亩的太平河片区,以前这里被称为城郊睡城,现在已经有不少本地人在实地参观后表示,这里的居住体验比二环老城区还要好。一边是二环内的楼房林立、交通拥堵;另一边则是城北低密度滨水区、路网宽阔,这样的巨大反差也使人们心中产生疑问:城北凭什么摘掉睡城的帽子,并且直接改变石家庄城市发展的走向?
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以前石家庄一直走单中心摊大饼的道路,优质的学校、医院和商业资源都集中到二环之内。城北处在滹沱河和高速公路之间,原来的新开元、新黄石高速犹如一道高墙,硬生生地把城北与主城分离开来。当时北方住宅区已经建了很多,但是好的商场、优质的学校和大医院却很少。住在那边的居民们,每天早上都要往南边的老城区赶去上班,到了晚上就只能回家休息了,片区并没有形成什么产业,所以睡城这个标签也就被贴了很长一段时间,在整个城市的各个板块中热度一直都很低。
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拥有河流的发展战略实施以后,石家庄改变策略,并不四处平均地铺开摊子,在二环之内进行减法操作,在二环之外进行加法操作的方向上做出了决定,城北迎来了实实在在的变化。最直接的变化就是交通升级了,复兴大街和北三环70.5公里路段完成了市政化改造,原来的双向4车道高速公路变成了现在的双向12车道城市主干道,打通了制约城北发展的交通瓶颈。改造完成后,市区到正定不再需要绕行高速公路出口了,通勤时间直接减少了一半多,城北也不再是孤零零的城市郊区了,真正和主城连为一体。
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道路畅通之后,配套设施建设的速度也变快了。石家庄外国语学校太平河校区已经开学了,卧虎山公园、地标学府桥都已开放,总建筑面积约为37万平米的合生汇商业综合体正在加快施工进度中,美术馆、音乐厅等市级文化场馆也在有序推进中。片区住宅容积率控制在2.0以内,与二环内的许多小区相比,这些小区普遍有2.5以上容积率的情况,楼间距更大一些,采光和户外活动的空间也更加宽敞一些。
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再加上滹沱河、太平河相连的滨水绿带,河水、绿地穿插在社区边上,空气和环境与老城区相比有了明显的差别,很多市民闲暇的时候都会特意骑自行车或者散步到太平河畔休闲。
但是石家庄的发展不可能仅仅局限于城北这片土地上,各个片区都有自己的职能定位,并且同时推进建设工作。城南以交通枢纽、旅游集散、文旅配套和便民服务为主导功能,并承担不同城市的职能。西南方向的铜冶镇依靠半山区向外发展,很多人看好这里的未来发展空间,但是山地开发有一定的底线要求,城市建设和土地利用不能随意侵占耕地,粮食安全要得到保障,不能只顾着向外扩展。
赞皇县的价值也不能忽视,它位于太行山东麓,是石家庄通往山西的重要通道,也是红色老县,全县林果面积超过100万亩,林木覆盖率为52.69%,嶂石岩景区旅游资源丰富。可以发展山水观光、康养以及物资仓储等产业,在石家庄向西拓展合作方面具有重要的战略地位。
各个板块都有自己的长处,但是城北独特的地理位置,其他区域无法取代。二环内的城市基础已经确定,楼房密集,道路改造的空间很小,拆迁和改造的成本都很高,很难再大规模地开发连片绿地。太平河片区可以看作是一张白纸从头开始规划,公园、水系、道路、学校、商业同时排列,不是先建房子,之后再慢慢补充配套设施。这也是很多实际去比较之后,觉得太平河片区住得更舒服的主要原因。
但是很多老百姓也存在理性的担忧。目前城北正在修建道路、建设公园、建造住宅、完善配套设施的速度非常快,但是高新技术企业的入驻数量较少。一个片区要想长久地繁荣起来,并不是依靠优美的自然风光以及舒适的居住环境就能做到的,还需要有实体产业来留住就业人员,否则还是会回到只能睡觉的状态中去,这也是城北接下来的发展需要攻克的一块硬骨头。
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