广西
#70万可以在芜湖买房吗#
70万，在芜湖市区，满打满算就七十来个平方。
这话是替我女儿算出来的。她四十出头，前阵子动了心思，说芜湖房价跌了，70万能不能拿下一套。我没急着答，拿了她手机翻了一晚上房源，翻到后半夜眼睛发花，才敢开口说这句话。
先算一笔账
先说我算出来的数。芜湖市区二手房，前一阵挂牌均价在九千八上下，这个数字我记不太准，反正就是九千多。70万除下来，七十一个平方。这房子什么概念？小宝现在住的儿童房，加张书桌，转身都得侧着。你要说老两口住，够了；要说一家三口加个孙子，那得天天打架。
我当时就跟她说，你别惦记镜湖弋江那一片了，那儿单价一万出头，70万连七十平都够不上。她还不服，说人家芜湖不就是个地级市吗。
我说地级市也是分地段的，你当是菜市场论堆卖啊。
后来我翻到鸠江那边，情况不一样了。大龙湾、芜湖港一带，一百二十来平的房子，挂七十万、七十二万，我拿计算器摁了两遍，单价才五千九、七千的样子。这个价我是真愣了一下，因为在市区，你拿同样的钱，连人家一个客厅都换不来。
所以就有一个特别实在的问题摆在面前——你是要地段，还是要面积。
这话我跟我老姐妹也聊过。我们小区有个王姐，前年给儿子在芜湖买的房，就在外围那片，一百三十平，三室两厅，一家人住着宽敞。她现在每天早上从那儿坐车进城看孙子，来回一个多小时。她说习惯了也还好，就是下雨天遭罪。你要问我，我觉得她这笔账算得清楚，人老了图啥，图个屋里转得开身。
光说好的也不行
但我也不能光说好听的。外围那片，学校、医院、菜市场，跟市区没法比。小宝明年上学，学区这个事，你躲不开。我见过有人在那边图便宜买了房，转头为了孩子上学，又在市区租个小房子住，两头花钱，那才叫冤枉。
还有个事我得念叨两句。现在买房，首付是真低，我听说首套首付只要一成半，70万的房子，十万五就能拿钥匙。我那会儿买房是什么光景？单位分房轮号，攒钱攒十年，还得托人。如今这门槛，我不敢说不容易，反正跟我那会儿比，是天上地下。
可门槛低不等于没账。贷款那部分，三十年下来利息不是小数，年轻人算账爱算首付，不爱算月供。我女儿就是，我说你把月供写纸上，跟工资比一比，她算了半天没吭声。
公积金这个事我也打听了。夫妻两个都交的，能贷到七十来万，那个利息比商贷低不少。这个我不太懂门道，但我知道一条，能多贷公积金就多贷，别嫌手续麻烦。
说到底，70万在芜湖能不能买房，答案是能。但能买什么，得看你要什么。
要市区、要学区、要下楼就是菜场，那你就接受七十平的逼仄，或者再往上加点钱。要宽敞、要一家人住得开、要不心疼那点通勤，鸠江、三山那边有的是房子，价格还松，现在买房的人少，你还价底气足。
我怕的是什么呢，怕的是手里攥着70万，心里想着市区一百二的房子。
那不行。哪儿都不行。
我女儿最后没定。她说再看看。我也不催，买房这事，急不得，看明白了再下手，比什么都强。
那70万到底买哪儿，你们家里是怎么商量的？
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