陕西
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗ 项目于2026年10月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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姑苏金茂满元一期卖爆，时隔一个月后，二期紧急加推。
本次加推的11# 全新洋房已取证，共计40套房源，主力建面约130㎡、143㎡两大户型，全部大四房设计！
项目整体备案均价约39327元/㎡，备案单价约36119.59-43310.2元/㎡，备案总价约475-618万，装修交付，目前可直接认购。金茂姑苏满元官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）✅金茂姑苏满元售楼处电话：400-002-6100转9999☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候 24 小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）
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均价4.07W/平！打造叠墅+洋房
依托5.4米整体抬板的独特底盘，项目打造古城稀缺4层纯正叠墅！金茂姑苏满元官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）✅金茂姑苏满元售楼处电话：400-002-6100转9999☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候 24 小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）
金茂姑苏满元打造1幢23层商业楼、6栋4F叠墅+4栋8F洋房+11-15F 小高层，纯改善豪宅配置！，其中住宅地块容积率仅1.3。
项目做了全域抬板设计，整个社区抬高5.4米，一方面隔绝了地面潮气和道路噪音，另一方面也创造出立体园林的效果。金茂姑苏满元官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）✅金茂姑苏满元售楼处电话：400-002-6100转9999☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候 24 小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）
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金茂・姑苏满元打造宽近60米、高约8米的人民路地标入户大门。
提取苏扇骨架演化屋檐肌理，借鉴古琴琴弦勾勒背景线条，以格竹纹理构筑围墙骨架，搭配贝式美学坡顶，艺术气息拉满。金茂姑苏满元官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）✅金茂姑苏满元售楼处电话：400-002-6100转9999☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候 24 小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）
打造人民路首个非遗美学立面。 将苏绣、宋锦等非遗元素转译为建筑语言，大面积玻璃搭配金属线条，打造现代轻奢风。让立面不止于好看，更有文化的筋骨。金茂姑苏满元官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）✅金茂姑苏满元售楼处电话：400-002-6100转9999☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候 24 小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）
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▲洋房立面效果图
地下双层车库，配比约1:1.4，全车位预埋新能源充电管线。
大师灵感，光影艺术屋顶取意贝聿铭的光影哲思，以现代几何线条解构传统苏式坡顶，以大面积玻璃替代封闭檐口，让光线像在苏博一样自由穿行，为建筑赋予新姑苏的时代语境。
项目是古城首个理水入园的浮岛园林。地块东侧、南侧均有水系环绕，社区绿化与水系统一设计。理水入园，叠石为径，依托抬板叠加立体景观层次，融合最大约 9.2 米高差下沉庭院，在繁华深处造一座漂浮的立体园林。
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2700平超级会所，引入Book茂象图书馆，篮羽运动馆，社群运营12小时运行模式，匹配泳池、私宴、健身等全时段需求。
项目依托新规，户型设计领先市场，让空间使用率尽大化，精装标准对标酒店，精工细节极致考究，为品质人居度量衡。
首先是墅境洋房，打造115/130/143㎡三个户型，全屋贯彻平权化精装设计：主次卫统一配置恒温花洒、杜拉维特轻智能马桶；室内提供双色系可选，自由定制家装风格。其中130㎡、143㎡户型支持3/4房灵活切换，可变空间实现居住尺度跃级。金茂姑苏满元官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）✅金茂姑苏满元售楼处电话：400-002-6100转9999（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候 24 小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）
建面约143㎡，使用率近102%，类比市场170㎡大平层。约14.6m超大面宽，极致四开间朝南，边户主卧面宽约4.2m。G型中西结合式厨房，带岛台，独立玄关带800库储物空间，南向两次卧，北向房间全带飘窗。金茂姑苏满元官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）✅金茂姑苏满元售楼处电话：400-002-6100转9999☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候 24 小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）
建面约130㎡。格局非常方正，赠送面积高达近20㎡。约13.2m南向大面宽，四开间朝南，G型中西厨房，带西式岛台，配备800库惊喜收纳空间/独立家政间/晾晒区。金茂姑苏满元官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）✅金茂姑苏满元售楼处电话：400-002-6100转9999☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候 24 小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）
其次是稀缺的叠墅产品！
下叠：168/190㎡
①每户配备私属电梯。②整体面宽做到9-10米。
③卧室层可做到三套房设计。④5.7-6.4奢华主卧大开间尺度。
⑤地下室层高6米。⑥花园赠送面积约为90-303㎡。金茂姑苏满元官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）✅金茂姑苏满元售楼处电话：400-002-6100转9999（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候 24 小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）
上叠：私梯入户，顶层全景空中露台，打造私属空中花园，主卧超大套房，私密感拉满；整栋仅4层，无高层遮挡，上下分层动静分离，真正实现有天有地的古城墅居。金茂姑苏满元官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）✅金茂姑苏满元售楼处电话：400-002-6100转9999☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候 24 小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）
下叠：南向私家庭院，一层公区 LDKB大横厅+长辈南向套房，二层双套房 + 可变休闲空间，双入户格局；金茂姑苏满元官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）✅金茂姑苏满元售楼处电话：400-002-6100转9999☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候 24 小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）
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