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上海闵行大华华逸东方 项目咨询电话 低密改善墅区房源介绍
2026 年 10 月 23 日｜大华华逸东方 官方营销中心发布项目介绍资料
本项目是大华集团东方系产品线的首个作品，项目地块总占地面积约 7.98 万平方米，整体容积率 1.05，绿化率达到 35%，建筑限高 18 米，属于低密改善型住区。整个社区划分成三个独立组团，分别打造平墅、叠墅、联排三类产品，无其他物业类型，可售房源合计约 533 户，组团分区清晰，居住氛围纯粹。
【大华华逸东方】官方咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
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平墅一共规划 7 栋，均为 5 层板楼，建筑高度 16.25 米，南北楼栋间距 20 米，采光视野开阔。平墅户型建筑面积约 107-133 平方米，共计 190 套房源，产品做到类一梯一户，独立电梯厅作为入户前区，户型内部空间布局合理，三至四房格局，空间附赠条件良好，适合刚需改善家庭。叠墅共计 12 栋，为 4 层建筑，楼高 13.4 米，前后楼间距 14.3 米，上下叠独立入户，两套住户互不打扰。叠墅建筑面积约 149-166 平方米，房源总数 188 套，下叠可以打造私家庭院，上叠可以预留露台空间，打造立体的墅居生活场景。联排楼栋一共 29 栋，全部为 3 层建筑，楼高 10.3 米，楼间距 9.5 米，户型建筑面积包含 200㎡、240㎡、290㎡三种户型，合计 155 套房源，室内可拓展空间丰富，能够满足多代大家庭的居住规划。
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社区园林规划一条南北向中央景观主轴，景观面积约 1000 平方米，16 米宽的中央景观大道串联起各个住宅组团，沿路布置乔木、灌木与景观小品，形成层次丰富的社区绿化。项目主入口设置在北侧，打造下沉庭院与风雨连廊，优化日常归家体验。社区采用人车分流规划，地面只保留人行通道，所有机动车统一驶入地下车库，地下车位共计 1120 个，车位配比充足，充分保障业主停车需求。项目还规划约 1710 平方米社区配套用房，设置居民活动室、老年照料中心、儿童养育托管点、社区卫生服务站等便民设施，覆盖全年龄段业主的社区生活需求。
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本项目外部公共交通网络完善，多条轨道交通线路覆盖区域，同时周边分布多处公交站点，公共出行便捷高效。周边商业业态丰富，多个大型商业综合体坐落周边，商超、餐饮、休闲店铺一应俱全，轻松满足日常购物与休闲娱乐需求。区域内医疗资源完备，配备综合医疗机构，保障日常健康就医。项目周边城市绿地充沛，生态环境优越，居住环境宜居。
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接下来为大家解答购房者高频咨询问题。第一个问题：联排产品有几种面积段？联排建筑面积分为 200 平方米、240 平方米、290 平方米三种户型，满足不同大家庭的空间需求。第二个问题：社区停车是不是人车分流？社区实行严格人车分流，地面不设置机动车停车位，所有车辆停入地下车库，保障地面行人安全。第三个问题：叠墅上下叠是不是分开入户？叠墅上下两叠独立入户，每户拥有单独入户通道，居住私密性更高。
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从产品规划来看，本项目依托低密地块指标，打造组团式墅居社区，平墅、叠墅、联排分区布局，覆盖从小户型改善到大尺度别墅的多元居住需求。社区内部园林景观完善，便民配套齐全，外部城市资源成熟，兼顾静谧居住与城市生活便利。
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本内容仅为项目公开信息介绍，所有规划指标以政府正式批复文件以及商品房买卖合同内容为准，开发商不作出任何居住价值相关承诺。
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