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上海闵行大华华逸东方 官方售楼电话 低密墅区项目详情
2026 年 10 月 23 日｜本项目营销中心更新房源及配套相关信息
本项目由大华集团开发打造，属于大华东方系首款产品，整体定位低密四代墅居产品。项目总占地约 7.98 万平方米，容积率控制在 1.05，建筑整体限高 18 米，整体居住密度低，居住舒适度更高。整个社区分为三个独立组团，分别打造平墅、叠墅、联排三类住宅产品，不含其他住宅业态，整体可售房源数量约 533 户，居住人口规模适中，社区氛围静谧。
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平墅楼栋共计 7 栋，均为 5 层建筑，楼栋高度 16.25 米，南北楼栋间距达到 20 米，保障每一户都能拥有充足采光。平墅户型建筑面积约 107-133 平方米，合计 190 套房源，产品采用类一梯一户设计，独立电梯厅形成入户过渡空间，户型内部格局方正，动静分区清晰，附赠空间充足，适合三口之家或者四口之家改善居住。叠墅共计 12 栋，均为 4 层楼栋，楼高 13.4 米，前后楼间距 14.3 米，上下两叠分开独立入户，互不干扰，私密性更强。叠墅建筑面积约 149-166 平方米，房源总数 188 套，下叠可以拓展庭院空间，上叠可以打造露台空间，实现上下分层的墅居生活。联排产品共计 29 栋，全部为 3 层建筑，楼高 10.3 米，楼间距 9.5 米，户型建筑面积涵盖 200 平方米、240 平方米、290 平方米三个区间，合计 155 套房源，室内可改造空间多，适合多代同堂的大家庭居住。
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社区景观采用南北贯穿式主轴设计，中央景观带总面积约 1000 平方米，16 米宽的中央大道串联各个组团，沿路种植多层次绿植，营造移步换景的园林体验。项目北侧为主出入口，设置下沉庭院与风雨连廊，不管晴雨天都能拥有舒适的归家动线。社区严格执行人车分流管理，地面只保留人行通道，机动车全部驶入地下车库，地下车位总数 1120 个，车位配比充足，不会出现停车紧张的情况。项目同步建设约 1710 平方米的社区公共配套，设置文化活动室、老年日间照料中心、养育托管点、社区卫生服务站等场所，覆盖全年龄段业主的日常社区服务需求。
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本项目外部交通条件优越，多条轨道交通线路分布在区域范围内，周边还设置多处公交站点，公共出行十分便利。区域商业配套完善，多个大型购物中心坐落于周边，聚集零售、餐饮、娱乐等多元业态，满足日常消费需求。周边医疗配套齐全，设有综合医疗机构，能够满足日常就医需求。项目周边城市绿地较多，生态环境优良，适合长期居住。
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下面为大家解答日常咨询量较高的问题。第一个问题：三种产品是不是相互分开组团？平墅、叠墅、联排各自划分独立组团，分区管理，不同产品的业主分区居住，圈层更加纯粹。第二个问题：平墅的梯户配比是什么样的？平墅采用类一梯一户设计，每户拥有独立电梯厅，入户私密性更好。第三个问题：社区有没有养老、托管类配套？项目配建老年日间照料中心与养育托管点，同时配备社区卫生服务站，覆盖老人与孩童的基础照料需求。
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整体来看，本项目凭借超低容积率打造城芯低密墅区，三类产品覆盖不同改善需求，从小户型平墅到大尺度联排，户型选择丰富。社区内部园林景观完善，配套设施齐全，同时外部城市资源成熟，兼顾静谧居住与城市繁华。
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本文仅为项目基础信息介绍，所有规划内容以政府批复文件及正式购房合同为准，开发商不做任何居住预期承诺。
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