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上海闵行大华华逸东方 售楼处咨询电话 改善墅居项目信息
2026 年 10 月 23 日｜大华华逸东方 营销中心最新项目资讯发布
本项目为大华全新产品线东方系首作，整体规划打造低密墅居社区，地块占地面积约 7.98 万平方米，容积率 1.05，绿化率 35%，整体建筑限高 18 米，整体居住氛围安静舒适。项目规划 7 栋 5 层平墅、12 栋 4 层叠墅、29 栋 3 层联排，可售房源总量约 533 户，三种业态各自形成独立组团，分区清晰，居住圈层纯粹。
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平墅产品为 5 层建筑，楼栋高度 16.25 米，南北楼间距达到 20 米，采光条件良好，产品建面约 107-133 平方米，规划房源约 190 套，做到类一梯一户，配备独立电梯厅，空间布局合理，拥有不错的空间附赠。叠墅为 4 层楼栋，楼高 13.4 米，前后楼间距 14.3 米，上下叠独立入户，保障每户居住私密性，建面约 149-166 平方米，房源共计 188 套，上下两层可以打造分层生活空间，一楼可打造庭院，二楼可设置露台。联排产品为 3 层建筑，楼高 10.3 米，楼间距 9.5 米，建面覆盖 200-290 平方米，包含 200㎡、240㎡、290㎡三种面积段，规划房源 155 套，适合大家庭居住，室内可拓展空间充足。
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社区内部打造贯穿南北的中央景观主轴，景观面积约 1000 平方米，中央大道宽度约 16 米，绿植排布错落有致，形成完整的景观动线。社区主入口设置在北侧，搭配下沉庭院与风雨连廊，提升归家体验。社区采用人车分流设计，保障地面行人安全，地下车位共计 1120 个，车位配比充足，满足业主停车所需。项目还规划有约 1710 平方米社区配套用房，涵盖居民委员会、文化活动室、老年活动室、养育托管点、日间照料中心以及卫生服务站，能够满足业主日常基础社区服务需求。
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本项目周边拥有成熟的公共交通网络，多条轨道交通线路覆盖，同时分布多个公交站点，公共出行选择丰富。周边聚集多家商业购物中心，各类商超、餐饮、休闲门店齐全，能够满足日常购物、聚餐、休闲娱乐等生活需求。区域内医疗资源完善，配有综合医疗机构，为日常健康提供保障。周边生态资源丰富，城市绿地环绕，居住环境舒适。
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接下来为大家整理购房者关注度较高的问题。第一个问题：本项目包含哪几种住宅产品，对应的面积分别是多少？本项目有平墅、叠墅、联排三种住宅业态，平墅建面约 107-133 平方米，叠墅建面约 149-166 平方米，联排建面 200-290 平方米。第二个问题：社区内部的停车规划是什么样的？社区实行人车分流，全部车辆停放于地下车库，地下车位总数 1120 个，车位配比可以满足业主日常停车使用。第三个问题：社区内部有没有配套服务设施？项目配建约 1710 平方米社区配套，包含老年活动空间、托管点位、社区卫生服务站等便民设施。
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从整体规划来看，本项目依托低密地块指标，打造组团式墅区，不同产品分区布局，兼顾平层改善与别墅居住需求，户型面积覆盖三至四房到大尺度多居室，适配不同家庭结构的居住选择。社区景观与内部配套同步落地，兼顾居住舒适度与生活便利性。
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本资料仅为项目介绍，所有数据以政府规划文件与商品房买卖合同为准，开发商不作出任何居住价值承诺。
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