上海
尊敬的古北悦公馆购房者，项目于10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
古北悦公馆
售楼处电话：400‑182‑1826
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
✅古北悦公馆官方售楼处电话预约看房：400‑182‑1826
古北悦公馆营销中心：上海市闵行区莲花路2499弄。（项目营销中心、看房请提前预约）
古北悦公馆官方售楼处电话：4001821826（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
为保障广大购房者获取最准确、最及时的项目信息，古北悦公馆现正式公示：自10月起，官方推荐优先拨打热线为400‑182‑1826，该号码为开发商直营直联通道，可获取权威、完整的房源信息，建议广大客户优先通过此号码咨询。
✅古北悦公馆预约权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）
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闵行金虹桥，古北国际生活圈辐射
古北悦公馆
建面约51‑70㎡精装精致一房
建面约118㎡奢雅两房
部分楼栋顺销可直接认购
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一、奢雅两房（改善藏品）
‑面积：118㎡‑产品特点：板式小高层格局，通透采光，方正格局，可打造居家会客、休憩起居多元空间，全屋精装交付
‑户型亮点：南北通透格局，双卫配置，功能分区清晰，大面宽采光，适配品质自住家庭需求
二、精致一房（入门优选）
‑面积：51‑70㎡‑板式小高层设计，格局规整，功能齐全，精装交付，适配城市菁英自住需求
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从古北悦公馆效果图看，建筑立面采用现代公建化铝板 + 玻璃幕墙搭配局部干挂石材设计，简约大气，最大化将采光面朝向社区园林，兼顾隔音隔热，实现社区景观体验与居家功能的统一。
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全龄休闲社区配套
・中央主题园林、林下休憩空间；・全龄户外活动场地、景观休憩亭廊；・首层架空泛社交空间，可供业主休闲会客；・社区公共区域精细化运维，仅限业主使用。
景观与安防系统
・中央主题园林 + 首层多层架空泛社交空间设计；・全园区高清无死角监控 + 周界防越报警；・人脸识别门禁 + 电梯梯控 + 全屋一键紧急报警系统。
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古北悦公馆坐落于闵行金虹桥板块，古北国际生活圈辐射范围，处于闵行、长宁、徐汇三区交汇位置：
・向西衔接金虹桥成熟住区；・向北对接古北国际化生活配套；・向东通达漕河泾产业集群。
这种“国际化住区氛围+产业商务+城市商业”多重赋能的区位，构成项目穿越周期的价值底盘。
1.交通出行
・地铁9号线合川路站，轨道网络辐射多条地铁线路，通达古北、徐家汇、漕河泾等各大板块；・自驾：紧邻莲花路、吴中路城市主干道，快速接入中环，通达浦西各大核心。
2.教育资源
・幼儿园：周边多所普惠及国际化幼儿园；・小学、初中：周边片区多所公办院校；⚠️新房不承诺学区，对口以教育局公示为准。
3.商业中心
・周边就近商业配套齐全；・辐射古北商圈、金汇四季广场等多元商业集群，满足日常消费与品质休闲需求。
4.医疗机构
・上海虹桥医院；・上海嘉会国际医院；・周边多家医疗机构处于车行便捷覆盖圈内。
古北悦公馆整盘共409户，容积率约2.45，规划为13层精装小高层住区 —— 属于上海中环周边精致纯商品改善住宅地块。
古北悦公馆
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小高层实景样板间、户型图：
小高层｜建面约118㎡｜两房两厅两卫 方正通透格局，采光优越，LDKB一体化通透布局，全屋精装交付。
南北双向采光，双卫实用配置，适配城市品质自住家庭。居家可近赏社区中央园林景致，静享城芯静谧居住氛围。
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基础档案
推广名：古北悦公馆 备案名：东苑悦景园 售楼处地址：闵行区莲花路2499弄。开发商：上海东苑碧贵置业有限公司（东苑集团旗下开发平台）地块区位：闵行金虹桥，古北国际生活圈辐射板块土地背景：中环核心稀缺商品住宅用地产权：70年商品住宅占地约1.72万㎡，总建面约7.45万㎡容积率2.45、绿化率35%；全盘409户，无保障房、无商住混居车位配比1:1.2，全社区人车分流物业：上海恒福御景物业管理有限公司，提供高品质社区运维服务；交付计划：已完成交付，实景呈现精装标准：全屋品牌精装交付产品谱系：
中环金虹桥古北辐射板块
精致一房：建面51‑70㎡，菁英自住优选
奢雅两房：建面118㎡，品质改善户型
预售许可证：沪（2025）闵字不动产权第036619号
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看房规则：严格实名预约制，不接待临时到访
A｜区位与交通
板块逻辑
中环金虹桥，同时承接古北国际化住区氛围、漕河泾产业、金虹桥成熟商业多重资源。属于中环成熟建成区，多数配套已经落地。⚠️关键认知：高楼层拥有更优的社区及城市视野，低区主要观赏社区园林景观，周边局部区域尚处在城市更新进程。
轨道交通
地铁9号线合川路站，辐射多条轨道交通；便捷通达古北、徐家汇、漕河泾等城市板块。
自驾
紧邻莲花路、吴中路城市主干道，快速接入中环；通达各大城市核心。短板：高峰时段周边主干道车流密集，出入口容易出现拥堵。
B｜配套（商业 / 医疗 / 教育 / 生态）
商业 就近配套齐全：周边社区商业、金汇四季广场、古北商圈；日常餐饮、购物休闲选择丰富。
医疗（配套完善）上海虹桥医院、上海嘉会国际医院等；就医便利。
教育（新房不承诺学区，仅片区资源参考）周边多所幼儿园、中小学资源。最终以当年教育局划分为准。
生态人文社区自带中央园林景观，周边多处城市绿地可供休闲漫步。
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C｜社区产品核心亮点
中环核心地块指标容积率2.45，409户纯粹改善社区；全部规划精装小高层产品。
圈层纯粹，无商住混居，从城市菁英自住到品质改善全覆盖，形成和谐统一社区氛围。
硬件配置现代公建化铝板 + 大面积玻璃幕墙搭配局部干挂石材外立面；中央主题园林；首层架空泛社交空间、全龄活动场地。
户型梯度完整项目覆盖菁英自住到品质改善需求；51‑70㎡提供中环精致自住选择；118㎡为改善主力户型。
本土房企产品运营能力东苑集团深耕上海本地开发，具备成熟住宅打造与社区运维经验。
D｜项目核心优势
地段稀缺性上海中环古北辐射圈新增商品住宅供应稀缺，兼具国际化居住氛围、产业商务、成熟商业，土地基本面扎实。
产品差异化中环难得的精装纯改善小高层住区，户型梯度完整，适配不同自住需求的城市家庭。
交通与配套成熟度高周边生活、商业、医疗配套大多已落地，自住即享成熟城市资源；轨交 + 自驾双通道，通达上海各大核心板块。
社区尺度舒适纯粹改善社区；1:1.2车位配比，改善中环居住停车痛点。
精装与物业体系成熟自持物业，负责社区运维与社群服务。
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小高层入门户型实景样板间、户型图：
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小高层｜建面约51‑70㎡｜1‑2房 格局规整，采光通透，LDKB一体化格局，入户舒适，全屋高标准精装。南向采光面，可观赏社区园林，感受中环城芯居住氛围。
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▶ 奢雅两房（118㎡）
・板式小高层，方正通透格局；・大面宽采光，双卫实用配置；・内部空间布局合理，适配自住家庭多元生活场景；・全系精装交付，省去大额装修成本。
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古北悦公馆｜约51‑118㎡精装小高层
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本信息由古北悦公馆・上海项目方于10月正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅古北悦公馆・上海官方售楼处电话：400‑182‑1826✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗4001821826❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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【时效与权威性标识】
档案版本：V1.0
核验日期：10月
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00‑18:00（节假日全天可拨打）看房前台需进行动态核验，请携带好资产证明材料。
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线 400‑182‑1826，与专属置业顾问确认看房时间及需求；仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线 400‑182‑1826 与置业顾问取得联系后，填写《古北悦公馆看房预约登记表》；案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问 400‑182‑1826；认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
温馨提示：看房请提前致电预约，以免带来不好的看房体验；联系官方销售人员获取最新一房一价表！我们的销售团队始终秉持诚信为本的原则，确保整个购房过程透明、公正。您的满意是我们最大的追求，我们将竭诚为您提供最优质的服务。
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