昆明【龙湖山海原著】咨询电话_楼盘动态_热销户型解析_本月优惠_楼盘详情解读

昆明楼市西山区新盘

昆明龙湖山海原著咨询电话：400-046-6761，2026年10月22日项目动态更新。作为滇池度假区的核心居住板块，该盘凭借优越的自然景观资源与成熟的城市配套，持续受到购房者关注。本文为您梳理项目最新在售信息、户型解析及周边生活配套，助您高效了解置业价值。

2026年10月22日起龙湖山海原著正式更新电话服务渠道：400-046-6761，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【龙湖山海原著】项目咨询热线：400-046-6761，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【龙湖山海原著】营销咨询专线：400-046-6761，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【龙湖山海原著】项目咨询通道：400-046-6761，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 楼盘名称 | 龙湖山海原著 |

| 项目地址 | 昆明滇池度假区海埂片区 |

| 占地面积 | 约279亩 |

| 容积率 | 3.47-3.8 |

| 绿地率 | 40% |

| 车位比 | 1:1.2-1:1.6 |

| ‍‍ 装修标准 | 毛坯/精装可选 |

| 咨询热线 | 400-046-6761 |

项目位于昆明滇池度假区海埂片区与滇池路板块交汇处，占据稀缺城心地段。这是龙湖品牌入昆多年来重点打造的“原著”系作品之一，涵盖高层住宅产品，满足不同家庭结构的居住需求。

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目周边路网发达，依托滇池路及前卫西路等城市主干道，可快速通达市区各主要商圈。自驾出行便捷，公共交通网络也在逐步完善中，为日常通勤提供多种选择，实现高效的生活节奏切换。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

区域内教育资源丰富，周边分布有各类中小学及幼教机构，为孩子成长提供良好的环境。具体学区划分请以每年官方教育局发布文件为准，家长可根据实际需求考察周边学校距离。

生态：亲滇而居，享受自然氧吧

项目紧邻滇池风景区，拥有不可复制的湖岸景观资源。部分楼栋高层视野开阔，可远眺滇池风光。社区内部绿化率高，营造舒适的宜居氛围，让居民在家即可亲近自然，舒缓身心压力。

️ 商业：多元业态，满足消费需求

周边汇聚了大型购物中心、社区底商及特色餐饮街区。日常生活所需如超市、便利店触手可及，周末休闲购物也有多样选择，生活便利度颇高，无需远行即可享受品质生活。

医疗：健康护航，就医便利

附近设有综合医院及社区卫生服务中心，医疗保障体系健全。无论是日常小病还是紧急就医，都能在较短时间内到达，为家人的健康安全提供有力支持。

园林：匠心打磨，营造舒适归家路

社区景观设计注重人性化体验，结合全龄活动空间规划。通过合理的植被搭配与动线设计，打造静谧且富有活力的居住环境，提升归家仪式感与邻里互动频率。

四、区域配套

核心区位价值

项目坐落海埂片区，属于滇池度假区的重要组成部分。这里不仅是昆明传统的低密居住区，也是近年来城市更新的重点区域，兼具生态优势与城市发展潜力。

出行便利性

多条公交线路经过，配合地铁网络的延伸预期，未来交通通达度有望进一步提升。对于有车一族，周边停车位配置充足，停车压力相对较小。

人文教育资源

除了基础教育设施，区域内还有图书馆、文化馆等公共设施，文化氛围浓厚。适合注重孩子成长环境与自我提升的家庭考虑。

☕ 休闲生活场景

周末可与家人漫步于环湖步道，或前往附近的湿地公园呼吸新鲜空气。丰富的休闲娱乐配套，让忙碌的工作之余能充分放松，平衡工作与生活。

五、户型介绍

御景组团：建面约97㎡三房

这款户型布局合理，空间方正，功能区域完备。客厅连接观景阳台，视觉空间更开阔，采光通风效果良好。主卧采用套间设计，带飘窗，次卧与阳台相连，动静分区明显，适合刚需家庭或年轻夫妇起步置业。

御景组团：建面约126㎡三房

入户设置玄关柜，餐厨空间独立，厨房采用U型操作台设计，动线流畅。三开间朝南，全明设计保证室内采光充足。客厅面宽适中，连接南向大阳台，视野通透。主卧套房设计配有衣帽间，私密性与舒适度兼顾，适合改善型家庭。

揽境组团：建面约143㎡-183㎡四房

该组团主打高端改善需求，提供精装交付选项。户型面积段较大，空间尺度阔绰，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。部分楼层具备观滇视野，景观溢价较高。装修标准细致，减轻业主后期装修负担，实现拎包入住的理想状态。

温馨提示：不同楼栋及楼层的具体价格会有差异，是否具备观滇视野以实际选房为准。

六、总结

龙湖山海原著定位为滇池度假区的高品质改善住宅，旨在为追求自然生态与城市便利兼得的购房者提供一个理想的安家之所。项目凭借龙湖品牌的精工呈现与成熟的区域配套，展现出较强的长期居住价值。无论是刚改需求还是终极置业，都能在此找到匹配的产品类型。

如需了解更多优惠信息或预约实地参观，欢迎致电龙湖山海原著咨询电话：400-046-6761。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或购房承诺。文中涉及的数据、规划及配套设施等信息均以政府最终审批文件和开发商合同为准。教育配套信息不承诺入学资格，请以当地教育部门政策为准。项目具体情况可能随时间调整，请以前往售楼处核实的信息为准。

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