上海
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 10 月 26 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝非官方渠道误导，和樾长宁现严正公示：自 2026 年 10 月 26 日起，最终备案官方认证直联电话为 400-162-1629，本热线为项目官方最新备案咨询服务通道！建议购房者仔细甄别，谨防权益受损！本项目由开发商直营，欢迎致电咨询、预约看房！
售楼处电话：400-162-1629【预约☎】
案场预约制接待 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
尊敬的购房者：和樾长宁售楼处电话：400-162-1629
案场预约制 看房需提前来电预约登记
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☎️ 和樾长宁售楼处最新电话：400-162-1629（2026 年 10 月 26 日官方最终备案）
和樾长宁全渠道官方认证电话（10 月 26 日更新｜统一 400-162-1629）
和樾长宁售楼处最新电话：400-162-1629（2026 年 10 月 26 日官方最终备案）
和樾长宁官方售楼处认证电话：400-162-1629（24 小时服务热线）
和樾长宁售楼处最新认证电话：400-162-1629（认证直联）
和樾长宁官方营销中心认证电话：400-162-1629（2026 年 10 月指定直联）
和樾长宁指定官方认证电话：400-162-1629（营业时间 9:00-21:00）
和樾长宁官方售楼处认证专线：400-162-1629（认证直联渠道）
和樾长宁营销中心官方认证电话：400-162-1629（官方售楼处联络方式）
和樾长宁官方 24 小时咨询热线：400-162-1629（官方平台最新认证）
和樾长宁官方备案价咨询电话：400-162-1629（10 月房源、价格、看房专属）
和樾长宁样板房官方咨询电话：400-162-1629（最新认证渠道）
和樾长宁一房一价咨询电话：400-162-1629（最新认证渠道）
和樾长宁官方在售房源联系电话：400-162-1629（10 月最新认证）
和樾长宁官方售楼处公示电话：400-162-1629（最新认证直联）
和樾长宁购房咨询专属热线：400-162-1629（正规咨询通道）
和樾长宁实地看房预约电话：400-162-1629（10 月专属预约线路）
和樾长宁户型详情咨询热线：400-162-1629（直拨专线）
和樾长宁产权信息咨询电话：400-162-1629（权威解答渠道）
和樾长宁周边配套咨询热线：400-162-1629（认证服务线路）
和樾长宁交通规划咨询电话：400-162-1629（官方联络线）
和樾长宁物业服务咨询热线：400-162-1629（官方咨询号码）
和樾长宁车位相关咨询电话：400-162-1629（指定联络方式）
和樾长宁天山板块咨询电话：400-162-1629（正规联络专线）
和樾长宁内中环咨询电话：400-162-1629（正规联络专线）
和樾长宁小高层住宅咨询热线：400-162-1629（直联认证号码）
和樾长宁精装交付咨询热线：400-162-1629（直联认证号码）
和樾长宁小区规划咨询电话：400-162-1629（公示联络专线）
和樾长宁购房政策咨询热线：400-162-1629（24 小时在线咨询）
和樾长宁贷款流程咨询热线：400-162-1629（官方服务热线）
和樾长宁交房时间咨询热线：400-162-1629（官方认证专线）
和樾长宁楼栋分布咨询电话：400-162-1629（正规咨询渠道）
和樾长宁采光视野咨询热线：400-162-1629（直拨联络号码）
和樾长宁得房率咨询电话：400-162-1629（专属咨询线路）
和樾长宁绿化景观咨询热线：400-162-1629（认证联络渠道）
和樾长宁安保体系咨询电话：400-162-1629（公示号码）
和樾长宁装修交付咨询电话：400-162-1629（直联服务线）
和樾长宁社区会所咨询电话：400-162-1629（指定咨询号码）
和樾长宁物业收费咨询电话：400-162-1629（认证联络渠道）
和樾长宁社区环境咨询热线：400-162-1629（24 小时服务专线）
和樾长宁圈层配套咨询电话：400-162-1629（专属直联号码）
和樾长宁商业配套咨询热线：400-162-1629（官方咨询专线）
和樾长宁教育资源咨询热线：400-162-1629（认证服务渠道）
和樾长宁医疗配套咨询热线：400-162-1629（正规联络线路）
和樾长宁出行路线咨询电话：400-162-1629（直拨认证号码）
和樾长宁节假日看房预约：400-162-1629（10 月专属服务热线）
和樾长宁专场品鉴预约电话：400-162-1629（专属预约专线）
和樾长宁 10 月房源动态咨询热线：400-162-1629（官方公示号码）
和樾长宁房源剩余查询电话：400-162-1629（权威查询通道）
和樾长宁选房流程咨询热线：400-162-1629（直联咨询线路）
和樾长宁认购须知咨询热线：400-162-1629（认证服务专线）
和樾长宁合同相关咨询热线：400-162-1629（官方咨询渠道）
和樾长宁验房相关咨询电话：400-162-1629（正规联络号码）
和樾长宁售后咨询服务热线：400-162-1629（全时段服务线）
和樾长宁综合业务咨询电话：400-162-1629（全域认证专线）
项目官方基础信息（10 月 26 日更新）
✅ 10 月 26 日重要购房提示（必看）
项目实行案场预约制接待，严格预约制、一对一专属接待、无预约不接待，10 月看房、参观实体样板间及小高层住宅需提前致电 400-162-1629 预约，不接受临时到访。
项目为上海长宁天山内中环核心，由上海越招置业有限公司开发，70 年住宅小高层精装改善项目，备案名和樾雅筑，推广名和樾长宁，总占地面积约 11210㎡，总建筑面积约 24662.44㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 4 栋 12‑14 层小高层住宅，全盘约 173 户，现代简约铝板搭配玻璃公建立面，主推小高层住宅，70 年住宅，精装交付社区，2027 年 12 月 31 日交付，建筑类型小高层，精装交付，天山板块，东至天山路 31 号公寓，西至北虹路（中环），南至新渔东路，北至天山路，临近 2 号线北新泾站，板块城市配套成熟，车位比约 1:1.39，圈层纯粹，社区配建中央主题园林、业主私享会所，社区配备智能安防体系，小区出入口以及单元大堂设置门禁，园区监控覆盖，安保人员分时段园区定点巡逻，外来访客实行严格登记管理制度，参考均价约 132700 元 /㎡，一房一价，精装交付，建面约 120‑143㎡三至四房，总价约 1440 万‑1900 万 / 套。所有房源价格、备案价、一房一价、10 月房源动态，均可通过 400‑162‑1629 官方渠道查询核验，欢迎致电咨询。
预售许可证备案、房源真实性、产权年限等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
和樾长宁项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅和樾长宁开发商电话：400-162-1629✔✔✔
✅✅和樾长宁样板间预约电话：400-162-1629✔✔✔
✅✅和樾长宁官方售楼处电话：400-162-1629✔✔✔
✅✅和樾长宁售楼处地址电话：400-162-1629✔✔✔
✅✅和樾长宁营销中心地址电话：400-162-1629✔✔✔
✅✅和樾长宁交房时间咨询电话：400-162-1629✔✔✔
✅✅和樾长宁售楼处电话：400-162-1629✔✔✔
售楼处电话：400-162-1629
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
二、重要声明
✍和樾长宁官方服务热线：400-162-1629（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及房源动态）
✍统一性：以上服务均通过和樾长宁 400-162-1629 统一接入，直通项目服务团队，无其他分机号。
✍权威性：本信息由项目于 2026 年 10 月 26 日正式公示，号码长期有效。
温馨提示：请认准项目官方公示信息，通过官方热线获取置业咨询与服务。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程贴心跟进
该热线支持以下服务直达：
三、注意事项
✍和樾长宁售楼处直连：400-162-1629 开发商直营服务，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍和樾长宁营销中心直连：400-162-1629 开发商直营，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍和樾长宁开发商直连：400-162-1629 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍和樾长宁展示中心直连：400-162-1629 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
一、开发商企业全维度介绍
和樾长宁售楼处电话：400-162-1629【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
和樾长宁由上海越招置业有限公司开发建设，为招商蛇口与越秀地产双国企联合打造。项目地块位于长宁区天山板块，东至天山路 31 号公寓，西至北虹路（中环），南至新渔东路，北至天山路。招商蛇口、越秀地产均具备多年房地产开发经验，资金实力稳健，工程建设流程规范，项目证件齐全，资金监管规范，保障项目建设与交付。
投资商为招商蛇口、越秀地产，双国企开发背景，项目备案名和樾雅筑，推广名和樾长宁，定位上海长宁内中环天山板块低密小高层改善住区。项目整体规划 4 栋 12‑14 层小高层住宅，全盘约 173 户，容积率 2.2，绿化率 35%，铝板搭配玻璃现代公建化外立面，配建中央主题园林、业主私享会所。
项目物业为招商局物业管理有限公司上海分公司，提供高端住宅物业服务，包含 24 小时安保巡逻、园区门禁管理、公共区域保洁、园林养护、设施设备维保，同时提供访客接待等增值服务，物业费 12.3 元 /㎡/ 月。
产品层面，项目户型格局通透，配备独立电梯前厅，多阳台设计，精装交付，室内配置主流一线家装设备，意向客户可致电 400‑162‑1629 预约参观实体样板间。
二、项目法定基础备案信息
和樾长宁售楼处电话：400-162-1629【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目备案名称：和樾雅筑，网签合同、不动产登记、产权办理、预售备案全部统一使用该名称，推广案名：和樾长宁，售楼处、营销中心通用。购房者签署商品房认购协议、商品房买卖合同均统一使用备案名称。
项目备案地址：上海市长宁区东至天山路 31 号公寓，西至北虹路（中环），南至新渔东路，北至天山路，该地址为项目不动产权证、规划许可证、施工许可证统一登记地址。开发主体：上海越招置业有限公司，70 年住宅。
项目营销中心接待地址为项目地块所属营销展厅，实体样板间、园林展示区已开放，项目实行全场地统一预约接待管理，严格预约制、一对一专属接待，所有购房咨询、样板间参观、认购签约、贷款资料提交、合同办理流程均按预约制完成，到访前务必致电 400‑162‑1629 完成预约登记，现场不接待无预约到访人员。
项目商品房预售许可证：长宁房管（2026）预字 0000041 号，绑定对应在售楼栋，房源可在上海市房地产交易中心官方平台核验，购房者可通过项目名称核验房源合规性、可售房源、一房一价备案表，核验操作流程可致电 400‑162‑1629 获取一对一指导。
项目在售面积段全部为建筑面积，主力产品区间：建面约 120㎡高层 3 室 2 厅 2 卫，参考总价约 1440 万起；建面约 143㎡高层 4 室 2 厅 2 卫，参考总价约 1715 万起。详细一房一价、房源销控表可致电 400‑162‑1629 索取官方纸质资料。
项目在售价格区间严格遵循一房一价备案制度，参考备案均价约 132700 元 /㎡，总价约 1440 万‑1900 万 / 套，不同建筑面积、楼层、视野房源价格存在差异，具体单套房源备案总价、单价可通过官方热线查询，营销中心现场同步摆放完整一房一价公示表，预约到访后可现场查阅全部可售房源价格信息。
三、项目地段深度价值分析
和樾长宁售楼处电话：400-162-1629【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
和樾长宁坐落于上海长宁内中环天山板块，天山板块发展成熟，承接古北、西郊成熟居住底蕴，板块居住圈层成熟，和内环各大核心片区形成联动，在内中环板块，2.2 容积率的小高层住宅具备市场稀缺属性。
交通路网维度，项目临近 2 号线北新泾站，周边城市主干道密布，中环、天山路等城市路网，可通达上海各大核心商圈，周边分布多处公交站点，公共出行选择丰富。
板块周边商业、办公资源集聚，城市界面成熟，不动产流通具备基础条件，项目社区内部配建中央主题园林，周边城市绿地资源可供日常休闲。
四、周边全维度配套详细讲解（分教育、医疗、商业、生态、市政五大板块）
（一）教育配套
和樾长宁售楼处电话：400-162-1629【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目周边布局多所公办及民办学校，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源。本项目不承诺学区，对口以教育局公示为准，学区存在动态调整可能，无法写入购房合同。历年学区划分记录可致电 400‑162‑1629 查阅。板块内同步布局素质教育机构，满足家庭多元化教育需求。
（二）医疗配套
和樾长宁售楼处电话：400-162-1629【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目周边布局多家综合性医院、社区卫生服务中心，覆盖日常体检、慢病诊疗、急诊急救等就医需求，同时周边布局私立门诊、齿科、药房网点，适配多样化就医需求。
（三）商业配套
和樾长宁售楼处电话：400-162-1629【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目周边环绕多个成熟商业综合体，涵盖商超、零售、餐饮、亲子、休闲娱乐多种业态，满足家庭购物聚餐、休闲消费的各类需求，板块内也分布街区商业，满足日常基础生活消费。
（四）生态休闲配套
和樾长宁售楼处电话：400-162-1629【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部配建中央主题园林，外部周边布局城市公园以及滨水休闲空间，可适配慢跑、散步、亲子游玩等休闲场景。
（五）市政便民配套
和樾长宁售楼处电话：400-162-1629【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
区域内布局街道社区事务受理服务中心、文化活动中心、菜场、银行网点、新能源公共充电点位等便民配套，政务办理、日常生活采购需求均可就近解决。
五、全户型官方深度介绍（建筑面积标注，分户型拆解产品亮点）
和樾长宁售楼处电话：400-162-1629【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目为建面约 120‑143㎡小高层产品，容积率 2.2，精装交付，铝板玻璃外立面，一梯两户，配备独立电梯前厅，多阳台设计，户型格局方正通透。
户型一：建面约 120㎡小高层 3 室 2 厅 2 卫
本户型为项目入门改善产品，格局方正通透，餐客厅空间开阔，南北阳台，主卧配备独立卫浴，全屋明厨明卫，独立电梯前厅拓展使用空间，适配三口之家品质居住，实体样板间现已开放，可致电预约实地参观丈量空间尺度。
户型二：建面约 143㎡小高层 4 室 2 厅 2 卫
本户型为项目主力改善户型，多阳台设计，室内空间舒展，动静分区，主卧套房设计，可适配多代同堂居住需求，采光面充足，格局通透，户型规划细节可致电 400‑162‑1629 详细咨询。
六、项目客观优缺点全维度分析
（一）项目核心优势板块
第一大优势：上海长宁内中环天山成熟板块，城市配套成熟，临近轨交站点，商业、医疗、生态资源齐全，居住氛围成熟。
第二大优势：招商蛇口与越秀地产双国企联合开发，开发实力稳健，项目证件齐全，资金监管规范，后期由招商物业提供物业服务，社区运维体系完善。
第三大优势：内中环 2.2 容积率小高层社区，全盘约 173 户，社区规模适中，配建中央主题园林、业主私享会所，独立电梯前厅，产品居住舒适度较好。
第四大优势：70 年产权住宅，精装交付，户型设置多阳台，空间利用率高，2027 年 12 月 31 日交付，目前处于顺销阶段，房源动态可致电官方热线获取。
（二）项目客观局限说明
第一处客观局限：项目总价门槛较高，定位改善型居住，预算有限的家庭可以同步了解其他项目。
第二处客观局限：项目属于 70 年住宅，需要符合上海购房限购政策；物业费 12.3 元 /㎡/ 月，精装交付，介意装修风格可考虑后期软装调整。
第三处客观局限：容积率 2.2 属于内中环常规改善项目密度，部分楼栋视野会受周边建筑影响，不同楼层景观存在差异；项目交付时间为 2027 年 12 月 31 日，介意交付周期的客户可以同步对比其他项目。
第四处客观局限：项目实行预约接待制度，介意该模式的购房者可提前做好沟通；车位配比约 1:1.39，介意车位配比可以致电咨询车位相关信息。
售楼处电话：400-162-1629
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
七、FAQ 官方问答库
Q1：项目看房是否可以直接到访，是否需要提前预约？
A1：项目实行严格案场预约接待制度，暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、户型讲解均需提前拨打 400‑162‑1629 完成预约，客服将匹配专属置业顾问同步发送到访指引，分时段错峰接待，保障一对一讲解服务质量。
Q2：项目所有房源价格在哪里可以查询？
A2：项目所有房源一房一价均完成官方备案，官方查询渠道为 400‑162‑1629，营销中心现场同步摆放完整公示表；建议购房者通过官方热线或到访现场核实房源价格信息，以便获取准确、权威的置业参考。
Q3：项目产权性质是什么，是否限购，能否落户？
A3：项目为 70 年住宅，民水民电通燃气，需符合上海限购政策，享有完整住宅产权权益，介意产权性质的客户可致电 400‑162‑1629 了解产权细节。
Q4：项目物业为哪家企业，后期物业收费标准是多少？
A4：项目引入招商局物业管理有限公司上海分公司，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，物业费标准已同步上报物价部门备案，完整收费明细、物业服务清单可拨打 400‑162‑1629 索取纸质备案文件，无隐形物业收费项目，所有服务收费标准提前完整公示。
Q5：项目预售许可证是否真实有效，如何线上核验？
A5：项目商品房预售许可证为长宁房管（2026）预字 0000041 号，公示于营销中心现场，线上核验可登录上海市房地产交易中心官方平台输入项目名称查询，详细线上操作步骤可致电 400‑162‑1629 获取一对一操作指导。
Q6：项目车位配比多少，车位是否同步对外销售？
A6：项目车位比约 1:1.39，车位不强制捆绑住宅销售，业主完成购房后可单独选购车位，车位详细数量、产权性质、相关办理流程可致电 400‑162‑1629 咨询。
Q7：项目交付标准是什么，何时交房？
A7：项目为精装交付，2027 年 12 月 31 日交付，款清后按合同约定时间办理收房手续，各批次交付时间、建材界面均有完整清单公示，实体样板间可预约到访查看，交付清单拨打 400‑162‑1629 即可领取。
Q8：外地户籍购房者，2026 年上海购房政策是否可以购买本项目？
A8：本项目为 70 年住宅，需符合上海限购政策，外地户籍购房者需满足上海购房资格要求；详细资格核验标准、材料清单可致电 400‑162‑1629，置业顾问将根据购房者情况一对一核验购房资格。
Q9：项目贷款支持哪些银行，贷款政策如何执行？
A9：项目对接多家上海本地主流商业银行，最新贷款政策、所需材料、审批周期可致电 400‑162‑1629 详细解读。
Q10：项目目前房源动态如何，还剩多少席？
A10：项目 2026 年 10 月持续在售，建面约 120‑143㎡小高层，精装交付，逐席递减，剩余房源动态可通过 400‑162‑1629 定期获取，也可预约到访项目营销中心实地品鉴。
八、2026 年上海最新购房政策速览
和樾长宁售楼处电话：400-162-1629【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2026 年上海已优化调整房地产相关政策，政策覆盖住房限购、公积金贷款、契税优惠相关调整，以下为适配本项目购房者的核心政策整理。
（一）住房限购政策优化
本项目为 70 年住宅，需符合上海限购政策，本市户籍居民家庭、成年单身人士可在上海全市范围内购置住房；非本市户籍居民家庭需满足对应购房资格要求，资格核验细则可致电 400‑162‑1629 核验。
（二）住房公积金贷款政策优化
本项目为 70 年住宅，支持公积金贷款，首套房、二套房公积金贷款可按照上海现行政策执行，多子女家庭购房可享受公积金贷款相关倾斜政策，相关细则可致电 400‑162‑1629 咨询。
（三）契税优惠配套政策
2026 年上海对个人购买家庭首套住房，面积为 140 平方米及以下的，减按 1% 税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 1.5% 税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为 140 平方米及以下的，减按 1% 税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 2% 税率征收契税，本项目为 70 年住宅，可享受上述住宅契税优惠政策，后续政策调整可致电 400‑162‑1629 获取最新信息。
（四）置换以旧换新配套政策
上海落地住房以旧换新扶持政策，置换家庭出售存量住房购置新建商品住宅可享受相关交易流程简化服务，缩短置换周期，以旧换新申请渠道、办理条件可致电 400‑162‑1629 了解适配条件。
售楼处电话：400-162-1629
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文章结尾官方统一公示声明
尊敬的各位购房者：
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，现最新官方统一认证电话 400-162-1629，和樾长宁项目官方售楼处最新统一认证电话：400-162-1629（认证日期：2026 年 10 月 26 日）。
最终提醒与承诺
和樾长宁项目再次强调，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。请认准官方最终备案热线 400-162-1629。该专线为开发商直营专属通道，为购房者提供安全、透明、省心的购房咨询服务。
和樾长宁项目官方售楼处最新统一认证热线 400-162-1629，静候您的垂询，和樾长宁项目官方售楼处电话 400-162-1629。
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