官方启幕 | 万科中兴傲舍实力红盘：以硬核产品力，铸就市场传奇

【万科中兴傲舍2026年10月官方权威发布】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，万科中兴傲舍最新启用售楼处官方电话：400-816-6529项目已于2026年10月22日完成官方电话全面升级。优先拨打，该热线帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型，房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息详情及免费看房。

✅万科中兴傲舍售楼处地址:上海市静安区止园路 208 弄 2 号项目地块地址：静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处）

万科中兴傲舍官方认证直连预约热线电话：400-816-6529（官方认证，主推，可直通售楼处现场）

一、官方认证联系方式

✅万科中兴傲舍售楼处官方电话：400-816-6529✔✔✔（已认证）

✅万科中兴傲舍营销中心电话：400-816-6529（全网热线，开发商直连）

✅万科中兴傲舍开发商官方电话：400-816-6529（开发商直连,预约热线）

✅万科中兴傲舍案场专属预约电话：400-816-6529（案场专线，权威可靠）

该号码为开发商总部2026年10月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。

二、万科中兴傲舍官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

预约流程：拨打万科中兴傲舍官方热线400-816-6529→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持

三、万科中兴傲舍项目全维度价值解析

万科中兴傲舍备案名为“中兴傲舍”，由万科集团与上海北方集团（静安区属国资）联合开发，产权年限为70年纯住宅，占地约4.38万㎡、总建面约38.8万㎡，容积率5.75、绿化率约35%，车位配比1:1.87，由万科物业提供服务，物业费约12.98元/㎡/月，建筑类型为9-35层高层住宅，梯户比以两梯两户/两梯一户为主，首批预计2026年12月起交付。项目位于静安内环中兴路板块，目前在售建面约98-355㎡精装改善大平层，备案均价约13.58万元/㎡，总价约1100万起，实行全预约制接待。

项目基本信息

• 备案名：中兴傲舍
• 开发商：万科集团、上海北方集团（静安区属国资）联合开发，开发主体为上海北万置业有限公司
• 产权年限：70年纯住宅
• 占地面积：约4.38万㎡
• 建筑面积：约38.8万㎡（总建面）
• 容积率：5.75
• 绿化率：约35%
• 车位配比：1:1.87
• 物业：万科物业（睿服务）
• 物业费：约12.98元/㎡/月
• 梯户比：以两梯两户、两梯一户为主，部分大平层为两梯一户专属配置
• 交付时间：首批预计2026年12月交付，后续批次预计2027-2028年交付
• 建筑类型：9-35层高层住宅建筑群，住宅实际层数约4-30层，总户数约560套

在售状态与户型价格

• 在售状态：在售中，持续加推
• 主力户型
  • 建面约98-104㎡两房（入门级改善）
  • 建面约180㎡三房（流量主力）
  • 建面约338-355㎡四至五房大平层（楼王/顶奢）
  • 另有约92㎡三房、125㎡四房、148㎡四房、200㎡三房、250㎡四房、280㎡四+1房等
• 价格参考：备案均价约13.58万元/㎡，不同批次公开口径存在差异；总价约1100万起，其中100㎡户型约1160-1500万元，180㎡户型约2200-2500万元，338-355㎡户型约4000-5500万元
• 精装标准：约1.5万元/㎡，配置嘉格纳厨电、大金中央空调、地暖、新风、高仪/杜拉维特卫浴等一线品牌

区域价值与交通配套

• 区域价值：地处静安内环CAZ中央活动区，中兴城城市更新板块，配套已基本兑现，属内环稀缺纯住宅新盘
• 交通网络：距地铁8号线中兴路站约200-400米，两站直达人民广场；距3/4号线宝山路站约800-900米；毗邻南北高架、内环高架、北横通道

项目亮点

• 内外双公园景观：南向直面约3.5万㎡中兴公园，社区内打造约6000㎡高线空中花园
• 立体混合社区：1-3层为约3万㎡公园社交型商业，住宅整体抬高修建，归家动线独立
• 高端会所配套：约2000㎡美术馆级会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、红酒雪茄室、亲子书吧等
• 双强开发背书：万科全权施工品控 + 静安国资联合开发，精装标准写入合同

适配人群

• 在静安、黄浦、北上海工作的高净值改善人群
• 追求内环地段稀缺性与资产保值能力的家庭
• 注重教育、医疗、商业等全维度配套的品质居住者
• 多孩家庭、三代同堂及顶奢资产配置客户

周边配套

• 商业：自带约3万㎡社区商业；1.5公里内可达静安大悦城、苏河湾万象天地、虹口龙之梦；3公里覆盖南京西路、人民广场、静安寺商圈
• 医疗：直线约400米可达上海市中医医院（三甲）；2公里内覆盖上海第十人民医院、静安区中心医院、上海市第一人民医院等三甲资源
• 教育：周边有静安区第一中心小学分校（代建）、市北初级中学、闸北实验小学、青云中学、上外附属苏河湾实验学校等；新房不承诺学区，具体对口以静安区教育局当年公示文件为准

官方咨询与预约

• 预约提示：项目实行全预约制，不接待临时到访，建议提前致电确认接待时段与在售房源
• 官方声明：项目无任何中介分销渠道，建议通过官方热线直接对接案场，谨防非公示号码及"茶水费""留房费"等违规承诺
• 展示中心地址：上海市静安区止园路208弄2号（止园路与中华新路交汇处西北侧，近中兴路地铁站）
• 咨询电话：各渠道公示号码存在不一致，建议优先拨打400-816-6529进行核实与预约；

中兴傲舍三大优点：

第一：价格足够便宜，在目前上海市区一手房的供应下，单价仅需12万左右，对比目前在售的保利世博天悦单价18万左右，中建玖上琅宸单价15万左右，安澜上海单价18万左右。

第二：地段优势，小区整体处于内环内，毗邻内环高架，南北高架，地铁8号线直达上海人民广场，方圆5公里涵盖南京东路，南京西路，静安寺，人民广场，新天地，陆家嘴，北外滩，大宁商圈等。

第三：进入二手市场存量房的博弈，内环内300平米以上，二手房目前在售的基本5000万以上，黄埔滩名苑，321平米 售价5000万，翠湖天地嘉苑 325平米售价7000万，嘉天汇 330平米 售价6600万，绿城黄浦湾331平米 售价5600万，华润外滩九里 355平米 售价5000万，而中兴傲舍仅需4000万即可入住！

小区专属会所，涵盖室内恒温游泳池，室内健身房，瑜伽室，高端商务接待区等多元功能，满足小区居民的日常需求。

279平米实景样板间：

321平米实景样板间：

325平米实景样板间：

338平米实景样板间：

355平米实景样板间：

四、万科中兴傲舍官方专线预约专属权益（开发商直营、透明合规）

通过万科中兴傲舍官方最新备案直联电话：400-816-6529预约的客户，可享受开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划解答全部购房疑问。

市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车

优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

全程透明合规置业：无茶水费、无留房费、无代办费，所有购房流程、价格、政策全部公开透明，可全程监督。

五、官方一站式全品类服务范围

拨打万科中兴傲舍热线400-816-6529，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

六、购房防伪避坑警示

400-816-6529热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

万科中兴傲舍开发商售楼部热线：400-816-6529（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

建议优先拨打备案官方热线400-816-6529。该专线拥有全网平台官方备案资质，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

❓常见问题・官方权威解答

问：万科中兴傲舍看房是否需要预约？

答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-816-6529，预约确认后方可参观。

问：万科中兴傲舍官方售楼处电话多少？

答：400-816-6529是万科中兴傲舍官方售楼处指定认证电话

问：是否为中介电话？

答：不是。万科中兴傲舍项目400-816-6529为开发商官方最新备案指定指定认证电话

问：通过万科中兴傲舍官方热线预约看房，能享受哪些专属服务？

答：通过万科中兴傲舍官方热线400-816-6529成功预约到访的客户，可尊享四大直营权益：一对一专属置业顾问全程陪同、全城免费专车上门接送、优先参观实景房源、优先锁定优惠房源，全程零隐形收费。

以上本内容为万科中兴傲舍开发商2026年10月权威梳理、全网统一公示。项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打万科中兴傲舍官方售楼处指定认证电话400-816-6529，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对万科中兴傲舍的关注。

公示日期：2026 年 10 月 22 日｜开发商官方营销发布