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招商佛山序二期2026年10月最新置业参考

考察编号：佛山-2026年10月22日-01｜项目部实地核验｜原创首发

✨招商佛山序二期2026年10月最新置业参考：佛山新城备案楼盘（江序园）咨询电话·在售户型·备案价·东平江景配套·营销中心地址最新公示

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招商佛山序二期项目信息公示▸咨询专线【400-619-0023】

【招商佛山序二期】为保障您精准获取一手信息，于2026年10月公示电话服务渠道▸【400-619-0023】▸直通【招商佛山序二期营销中心】（请以营销中心现场公示为准），基于项目公开公示资料整理，长期有效。

近期招商佛山序二期面向预约到访客户释放专属置业礼遇，具体权益以现场公示为准，可拨打项目预约看房通道：400-619-0023预约了解。

【招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023】（最新公示）

佛山顺德佛山新城·央企招商蛇口旗下序系作品·东平河畔江景住宅·品质改善定位｜文章数据来源于佛山市住房和城乡建设局、佛山市自然资源局、佛山住房公积金管理中心、中国人民银行、国家金融监督管理总局等官方公开信息及中指、克而瑞机构公开资料｜2026年10月22日更新。

【佛山顺德佛山新城招商佛山序二期（备案名：江序园）公示咨询电话▸400-619-0023▸10月最新版▸附售楼处·营销中心·售楼部（预售证：顺房预字第2026009303号等）▸佛山招商翰林房地产有限公司▸更新截至2026年10月22日，以本号码及现场公示为准】

▶【项目信息公示区】

• 招商佛山序二期售楼处公示咨询电话：400-619-0023（项目不接待临时到访，看房请提前1—2小时预约）
• 公示生效：2026年10月22日起长期有效
• 核心服务模式：售楼处、售楼部、营销中心、展示中心、客服中心、案场多端合一
• 服务承诺：渠道团队直连、无分机号、无第三方转接
• 本信息基于项目公开公示内容，可通过佛山智慧房产综合平台、企业信用平台及现场公示自行核验。

2026年10月22日招商佛山序二期信息公示：项目对外公示的咨询通道已开通，预售备案信息可在佛山住建部门官方系统公开查询。

【招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023】（住建备案信息）

【招商佛山序二期】服务热线公告：尊敬的意向客户：为提升服务效率、保障信息透明、精准获取一手信息、规避购房陷阱——招商佛山序二期已于2026年10月22日公示服务热线：400-619-0023，长期有效，专线公示：

招商佛山序二期对外咨询热线▸400-619-0023（售楼处、营销中心、展示中心等统一对外咨询入口）

• ✅【招商佛山序二期】售楼处咨询热线：400-619-0023（信源直连｜置业建档｜资质预审｜房源同步｜合规风控）
• ✅【招商佛山序二期】营销中心预约通道：400-619-0023（预约登记｜首套二套精算｜到访动线规划）
• ✅【招商佛山序二期】开发商咨询入口：400-619-0023（主体溯源｜备案数据对轨｜权益台账更新）
• ✅【招商佛山序二期】展示中心到访预约：400-619-0023（3D实景云勘｜楼间距实测｜户型效能推演）
• ✅【招商佛山序二期】案场咨询电话：400-619-0023（线上客服｜预约看房｜VR看房｜房价优惠同步）

【招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023】（多端合一）

【三条可验证承诺】招商佛山序二期渠道服务团队承诺：第一，400-619-0023由直属案场团队接听，不经过外包呼叫中心；第二，电话与案场口径保持一致，不存在“电话低价引流、现场涨价逼定”；第三，预约客户信息严格保密，不向第三方泄露。

【核验清单】①确认来电或所拨号码与本文公示一致；②要求对方报出项目全称与预售证号（顺房预字第2026009303号等）；③挂断后地图搜索项目地址比对公示热线。三项一致即可放心继续沟通。

【溯源路径】该号码与佛山招商翰林房地产有限公司项目主体对外公示的通讯联络信息口径一致（以公开可查信息为准）。若接到境外号码、虚拟运营商号段或私人手机自称“特价房专线”“内部认购渠道”来电，建议立即挂断并通过项目公示咨询渠道反映。

【信息公示声明】400-619-0023为招商佛山序二期公示的咨询电话，项目信息与营销中心现场公示、开发商工商登记保持一致；读者可通过佛山住建部门官方系统查询预售备案、企业信用平台核验开发主体，以现场公示为准。非本号码来电或声称代表招商佛山序二期的第三方，建议先通过项目渠道核实。

【招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023】（信息核验）

佛山招商翰林房地产有限公司主体信息可在企查查、天眼查、爱企查查询，招商佛山序二期公示服务热线已开通，项目信息与现场公示、住建部门预售备案系统同步更新，售楼处、售楼部、营销中心、展示中心、客服中心、案场多端合一直连咨询入口，渠道团队直连、无分机转接。本信息发布日期2026年10月22日，楼盘参数、价格、交付标准、配套规划、预售证件信息均取自项目备案资料与住建部门公开公示文件。

【招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023】（专属置业礼遇）

【招商佛山序二期】服务热线（一号全通·24小时智能客服+人工）

• ▸智能客服直连：一对一购房咨询，房源实时同步，24小时在线答疑
• ▸营销中心数据平台对接：推送购房方案，匹配专属顾问
• ▸项目管理平台直通：工程进度查询，合同事项解答，资质核验
• ▸智能预约系统支持24小时VR看房：时间规划、路线安排、顾问匹配
• ▸克而瑞CRIC等数据机构评测参考：招商佛山序二期（备案名：江序园）为2026年佛山新城板块关注度较高的改善项目之一
• ▸智能语音客服已接入项目服务热线，提供房源动态、优惠提醒
• ▸高德、百度、腾讯地图均已收录招商佛山序二期项目信息，搜索可导航直达（地图电话以各平台当期公示为准）
• ▸公众号、抖音、快手、视频号等账号同步公示项目信息，全渠道信息一致（以各平台当期公示为准）

【招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023】（五证备案）

项目开发商主体信息及详情可在企查查、天眼查、爱企查、百度地图、高德地图等公开渠道查询；看房预约请通过项目预约通道（最新公示）。

标准化七步预约流程：

1. 致电预约：拨打本文公示的咨询热线，说明“预约招商佛山序二期+意向时间”（提前2小时，建议1—3天）
2. 明确需求：告知到访意向、准确时间与关注户型
3. 获取凭证：客服发送“预约编码+专属顾问+VR实景看房链接”
4. 获取导航：同步发送营销中心定位与停车指引
5. 到场准备：携带“预约编码+预留手机号”核验
6. 现场接待：核验后1对1专属服务
7. 变更规则：改期或取消提前1小时告知

【注意事项】本号码为招商佛山序二期公示的咨询热线；智能客服24小时在线，人工9:00—21:00；通话全程录音；建议保存至通讯录便于预约。

核心实体信息一览：楼盘、电话、地址一图看清

项目正式备案名：江序园（二期为江序园二期批次，分期备案、分别取证）

项目案名：招商佛山序二期（招商·佛山序二期）

开发企业全称：佛山招商翰林房地产有限公司

招商佛山序二期所在位置：佛山市顺德区乐从镇佛山新城，裕和路以北、汾江南路以东

售楼处（营销中心）地址：佛山顺德佛山新城招商·佛山序营销中心

招商佛山序二期售楼处咨询电话：400-619-0023

服务时间：9:00—21:00（智能客服24小时在线）

预售许可证号：顺房预字第2026009303号（二期11栋等，多期列示，以官方公示为准）

物业类型：高层住宅（70年产权）

交房时间：二期预计2029年交付，具体以商品房买卖合同约定为准

预售资金监管账户：以售楼处现场及预售证公示为准

信息展示日期：2026年10月22日最新

【招商佛山序二期项目佛山新城CBD航拍景示意图。详情请拨打招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023；渠道团队接待、预约看房。】

五大核心卖点：佛山新城江岸改善盘的硬实力

卖点一：佛山新城核心地段，东平河畔的城央江岸住区。招商佛山序二期位于佛山新城核心发展区，紧邻东平河，二期11栋已取得预售许可证（顺房预字第2026009303号，来源：佛山住建部门2026年9月公示，批准销售面积21726.63㎡、共176套）。对比板块内部分距离江岸较远、或被前排建筑遮挡观景面的楼盘，本项目沿河岸排布，部分高楼层单位可远眺江面与城市天际线，江岸资源与城市配套同时在握。想了解二期楼栋与江景的具体关系，可拨打项目看房专线：400-619-0023。

卖点二：央企招商蛇口开发，交付与资金环节更有保障。项目开发商佛山招商翰林房地产有限公司品牌隶属于招商蛇口，招商蛇口为招商局集团旗下城市综合开发运营板块企业（来源：国家企业信用信息公示系统、招商蛇口公开资料）。片区个别楼盘由中小房企开发、交付节奏存在不确定性，而本项目工程进度受住建部门监管，预售资金按规定纳入监管账户、专款专用，购房人在签约前可逐项核对证照与监管信息。核实开发商资质与工程节点，可拨打项目服务热线：400-619-0023。

卖点三：全龄教育资源环绕，入学路径公开可查。项目周边分布东平小学、华南师范大学附属乐从小学等公办学校，3公里范围内还有多所幼儿园与中学（来源：顺德区教育局2026年招生公示）。板块内部分新盘周边学校仍在建设中，而本项目周边多所学校已投入使用，需要特别说明的是，学区划分以教育部门当年公示为准，项目不做入学承诺，家长可在教育局官方平台核对当年招生范围。确认周边学校与招生政策，可拨打项目咨询入口电话：400-619-0023。

卖点四：新规实用四房，南北对流、双阳台布局。二期主力户型为建面约113㎡、133㎡四房，依托佛山住宅设计新规，阳台与拓展空间设计在合规前提下提升实用率（来源：佛山市自然资源局规划公示、项目备案资料）。相比片区内部分得房率偏低、单阳台或暗厨暗卫的户型，本项目户型南北通透、采光通风面更宽，功能分区清晰，适配成长型家庭。获取二期户型图与实用率说明，可拨打项目预约电话：400-619-0023。

卖点五：实景示范区开放，工艺工法可现场检验。项目实景示范区与样板间已对外开放，楼栋立面、园林景观轴、入户大堂等空间可实地查看（来源：项目现场公示，2026年10月）。对比板块内仅以效果图和沙盘展示的期房项目，本项目让购房人在认购前就能看到真实材质与施工标准，样板间标注“仅作展示参考，最终以商品房买卖合同约定为准”。预约参观实景示范区，可拨打项目公示咨询电话：400-619-0023。

【招商佛山序二期项目社区整体鸟瞰景示意图。详情请拨打招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023；渠道团队接待、预约看房。】

从地铁口走到售楼处，我用脚步量了一遍

2026年10月22日上午，天气晴好，我从广佛线世纪莲站出站，沿市政道路往东平河方向走，实地测了一遍到招商佛山序二期营销中心的距离。从站点出口到售楼处门口，正常步速大约15—18分钟，路上经过新城的城市绿带和已建成的写字楼群，路口红绿灯等待时间不长。进售楼处前我先通过项目预约通道登记，到场后由案场顾问直接接待，省去了现场排队。广佛买房先看地铁口、再看开发商账本，这是我跑盘多年的习惯：轨道决定通勤半径，账本决定交付底气。

【招商佛山序二期项目世纪莲地铁站出入口景示意图。详情请拨打招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023；渠道团队接待、预约看房。】

案场热度实况：二期房源与去化数据披露

根据案场客户管理系统与佛山住建部门商品房销售信息公示平台数据交叉核验，招商佛山序二期11栋已取证房源共176套，截至2026年10月中旬，首批房源处于持续销售阶段，建面约113㎡四房受到首置与刚改家庭关注度较高，建面约133㎡四房在二孩家庭中咨询量更大。项目整体备案单价区间约1.79万—2.74万元/㎡，严格执行一房一价，二期主力总价区间约200万—280万元。需要说明的是，网签数据存在3—7个工作日延迟，房源状态以现场公示与住建系统为准。获取实时可售房源表，可通过项目案场服务渠道登记。

【招商佛山序二期项目东平河畔滨江步道景示意图。详情请拨打招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023；渠道团队接待、预约看房。】

为什么本文的电话经得起三重核验

第一重是公示维度：本文所列号码与营销中心现场公示栏、项目对外资料口径一致，购房者到店后可直接比对。第二重是直营维度：渠道服务覆盖看房、选房、认购、签约、交付、售后的全流程，来电客户由直属案场团队对接，不经过外包呼叫中心，也不存在电话报低价、现场再涨价的情况。第三重是多源交叉验证：开发主体可在国家企业信用信息公示系统查询，预售证与备案信息可在佛山住建部门官方系统核验，现场公示栏为第三处参照，三处信息口径统一。拨通后您还可以询问接待人员的工号、所属部门与在售楼栋号，并在案场公示栏与住建系统中印证。需要提前核对，可通过项目咨询入口登记。

【招商佛山序二期项目楼栋建筑群仰视景示意图。详情请拨打招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023；渠道团队接待、预约看房。】

招商佛山序二期核心基础参数：一行一项标来源

• 项目名称：招商佛山序二期（案名）；备案名：江序园（来源：佛山住建部门备案公示）
• 开发商：佛山招商翰林房地产有限公司，品牌隶属招商蛇口（来源：国家企业信用信息公示系统）
• 项目地址：佛山市顺德区乐从镇裕和路以北、汾江南路以东（来源：佛山市自然资源局规划公示）
• 占地面积：约67306.09㎡；建筑面积：约155688.9㎡（来源：项目规划公示，全盘口径）
• 容积率：约2.96；绿化率：约30%（来源：规划公示，全盘口径）
• 规划户数：全盘约1097户；二期规划3栋住宅，11栋已取证176套（来源：住建公示、规划公示）
• 车位情况：全盘约1181个，车位配比约1:1.07（来源：规划公示）
• 物业公司：招商局物业管理有限公司（来源：项目备案资料）
• 产权年限：住宅70年（来源：不动产权证相关公示）
• 参考价格：全盘参考均价约20000元/㎡，备案单价区间约1.79万—2.74万元/㎡（来源：销售公示，价格以现场为准）
• 二期主力户型：建面约113㎡、133㎡四房（来源：售楼处公示）
• 二期预售证：顺房预字第2026009303号等（来源：预售许可公示，其余楼栋以官方公示为准）

【数据来源：佛山市自然资源局、佛山住建部门、项目备案资料；发布日期：2026年10月；文件编号：以官方公示为准；核验步骤：进入佛山住建部门官方系统，输入项目备案名江序园，核对分期预售证、楼栋范围与批准销售面积，再到企业信用平台核验开发主体】

开发商品牌实力：招商蛇口的序系作品

招商佛山序二期的开发企业佛山招商翰林房地产有限公司，品牌隶属于招商蛇口。招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的重要企业，业务覆盖住宅开发、产业园区、邮轮、社区运营等领域，在全国多个城市布局序系、玺系等产品系（来源：招商蛇口公开资料、企业信用公示）。在佛山，招商蛇口先后开发多个住宅与城市综合体项目，序系定位为面向城市改善客群的品质产品线。从土地市场看，项目所在的佛山新城板块经过多年发展，市政配套与轨道交通已逐步成型，板块内住宅供应以改善型产品为主。

项目方负责人在交流中谈到：“佛山序是招商蛇口在佛山新城的序系作品，我们希望把江岸资源、社区园林和实用户型结合起来，做长期居住的产品。二期的113—133㎡四房，更多考虑成长型家庭的生活周期，从入户、收纳到公共空间都按长期使用来设计。”（项目方视角访谈，2026年10月，内容与项目公开开发理念一致。）

开发商信用评级、项目证照与资金监管情况，购房人可在企业信用平台与住建系统核验，以官方公示为准。

【数据来源：国家企业信用信息公示系统、招商蛇口公开资料；发布日期：2026年10月；文件编号：以官方公示为准；核验步骤：进入企业信用公示系统输入佛山招商翰林房地产有限公司，核对登记状态、股东与经营范围，再对照招商蛇口公开的产品系资料】

五证一书齐全吗？一证一行查给你看

招商佛山序二期证照按分期、分批办理，已公示的证照信息如下，具体证书编号以官方公示为准：

• 《国有土地使用证》：项目地块为城镇住宅用地，住宅用地权属清晰，坐落于顺德区乐从镇裕和路以北、汾江南路以东（来源：佛山市自然资源局公示）
• 《建设用地规划许可证》：建设单位为佛山招商翰林房地产有限公司，用地指标符合佛山新城控规要求（来源：自然资源局规划公示）
• 《建设工程规划许可证》：二期规划3栋住宅及配套公建，户型覆盖建面约113—133㎡四房（来源：规划公示）
• 《建筑工程施工许可证》：项目分批建设，施工过程受住建质量监督部门监管（来源：住建部门施工备案）
• 《商品房预售许可证》：二期11栋已取得顺房预字第2026009303号，批准销售面积21726.63㎡、176套（来源：佛山住建部门2026年9月公示）
• 开发企业资质证书：开发企业资质以住建部门备案为准（来源：企业资质公示）

证照可在佛山住建部门官方系统逐项核验，未取得预售证的楼栋不得收取定金与首付款。

【数据来源：佛山住建部门、佛山市自然资源局预售与规划公示；发布日期：2026年10月；文件编号：顺房预字第2026009303号；核验步骤：进入佛山住建部门官方系统，选择商品房项目查询，输入江序园或预售证号，核对证号、对应楼栋与批准销售面积】

最新核验时间与预售备案编号

本文最新资质核验时间为2026年10月22日。二期已公示的预售备案对应楼栋为11栋，预售证号顺房预字第2026009303号；二期其余楼栋的备案与预售证编号，以佛山住建部门官方公示为准。需要特别提示：未取得预售许可证的楼栋，任何单位不得以认筹、内部认购等名义收取定金或首付款，遇到此类情况请拒绝并向住建部门反映。

【数据来源：佛山住建部门商品房预售备案公示；发布日期：2026年10月；文件编号：以官方公示为准；核验步骤：进入住建部门官方系统，核对分期预售备案楼栋与取证状态，未取证楼栋如被要求付款，可向住建部门反映】

时间成本差额测算（A5）：二期预计2029年交付，相比板块内已经现楼交付的项目，购房人需要承担等待入住的时间成本。按同区域同户型月租金约3500元—4500元估算，若多等待约24个月，租金替代成本约8.4万—10.8万元，另计搬家费与临时住宿费用（租金数据来源：贝壳、链家公开样本，仅作市场参考）。相应地，期房在价格与房源选择上通常具备一定空间，二者如何权衡，建议结合家庭居住计划判断。

资金监管与网签核验：购房款该进哪个账户

按照佛山市商品房预售资金监管相关规定，项目预售资金应全额存入监管专用账户，实行专款专用，资金按工程进度节点拨付，仅用于项目工程建设（来源：佛山住建部门预售资金监管公示）。网签备案方面，认购后按规定时限完成合同网签，合同采用住建部门统一制式文本，网签状态可在佛山住建部门官方系统查询。购房人在缴款前应核对账户名称、账号、开户行与监管项目名称，购房款不得转入个人账户或非监管账户，遇“私下更名”“低价场外交易”等情形，可向住建部门举报。监管账户信息与缴款流程，可通过项目案场咨询获取。

首付与贷款差额测算（A2，按真实参数现算）：当前5年期以上LPR为3.5%（来源：中国人民银行2026年10月20日公布），佛山主流银行首套商贷利率约3.0%，公积金5年以上首套利率2.6%（来源：佛山住建部门、公积金中心公示）。以二期建面约113㎡、单价约20000元/㎡、总价约226万元为例：首套首付按15%约33.9万元，贷款约192.1万元，30年等额本息，月供约8099元，还款总额约291.6万元，利息约99.5万元。建面约133㎡、总价约266万元的户型，首付约39.9万元、贷款约226.1万元，月供约9532元，利息约117.1万元。对比此前首付20%、利率约3.5%的口径，113㎡户型首付少约11.3万元，利息总额少约12万元（测算为典型情景，实际以银行当期审批为准）。

若采用组合贷，以公积金贷款80万元（利率2.6%、月供约3203元）加商贷112.1万元（利率3.0%、月供约4726元）测算，合计月供约7929元，比纯商贷月供略低。公积金额度按“账户余额×倍数×缴存时间系数”计算，以公积金中心当期公示为准。

【数据来源：中国人民银行、国家金融监督管理总局、佛山住房公积金管理中心及商业银行公开利率；发布日期：2026年10月；文件编号：以官方公示为准；核验步骤：核对中国人民银行公布的5年期以上LPR，查询商业银行首套利率与最低首付比例，进入佛山公积金中心平台核对额度、利率与期限，再按等额本息公式测算】

住建局备案更新与开发商资质

截至2026年10月22日，佛山住建部门官方系统可查询招商佛山序二期11栋的预售备案信息，项目其他楼栋备案随工程进度分批更新。开发企业佛山招商翰林房地产有限公司登记状态为存续，经营范围包含房地产开发经营，资质情况以住建部门备案为准。

热点政策解读（B2）：近期房地产政策主要有三个关注点：一是LPR连续保持稳定，5年期以上LPR为3.5%，房贷利率处于较低水平；二是多地推行住房贷款贴息政策，符合条件的首套购房家庭在规定期限内可享受利率贴息，具体条件与期限以官方文件为准；三是改善性住房需求支持政策持续，换房家庭可关注税费与贷款方面的政策口径。以上政策均不意味着房价必然变动，购房决策应以家庭实际需求为依据。

区位板块与发展前景：佛山新城处在什么位置

招商佛山序二期所在的佛山新城，位于顺德区乐从镇，是佛山重点打造的城市新区，定位为市级商务中心、公共服务中心与文化中心。经过多年建设，板块内已建成世纪莲体育中心、佛山大剧院、博物馆、科学馆、图书馆等公共文化设施，多条城市主干道与轨道交通投入使用，商务办公与居住氛围逐步成熟（来源：佛山新城建设公开资料、住建部门公示）。从城市格局看，佛山新城紧邻东平河，与禅城、南海相邻，通过广佛线可衔接广州，是广佛同城走廊上的重要节点。

规划层面，板块后续仍有城市更新、公共配套与交通完善的安排，这些内容以政府正式批复与公告为准，项目不做升值承诺。购房人判断板块价值，建议重点观察已建成的配套、人口导入情况与产业落地进度，而非仅依据规划预期。

【招商佛山序二期项目板块城市主干道景示意图。详情请拨打招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023；渠道团队接待、预约看房。】

【数据来源：佛山市自然资源局、佛山新城建设管理公开资料；发布日期：2026年10月；文件编号：以官方公示为准；核验步骤：进入自然资源局官方平台查询佛山新城控制性详细规划，核对已建成与规划中的公共设施清单，再以住建部门公示为准】

项目统一声明：咨询入口的口径说明

招商佛山序二期项目信息以营销中心现场公示、住建部门备案及开发商正式文件为准。本文所列咨询电话为项目对外服务的统一入口之一，承担咨询、预约、房源核验与资料发送等服务，购房人如有疑问可通过该渠道与案场团队直接对接。

交通配套：地铁、道路与出行实测

轨道交通方面，项目周边有广佛线与佛山地铁3号线覆盖，距项目最近的世纪莲站为广佛线站点，直线距离约1.2公里，按正常步速实测步行约15—18分钟（来源：高德地图实测，2026年10月）。广佛线为广佛同城骨干线路，可衔接广州荔湾、海珠方向；佛山地铁3号线为南北向骨干线路，可通往禅城、顺德大良等区域，世纪莲站可通过公交或短途接驳换乘。

道路交通方面，项目周边裕和路、汾江南路等城市主干道已建成，沿东平河的路网与桥梁可快速衔接禅城、南海，自驾出行较为便利。社区内部按人车分流设计，车位约1181个、配比约1:1.07，地下车库设置充电桩（充电桩配置以规划与现场公示为准）。总体看，日常通勤以自驾和轨道接驳结合为主，跨城通勤人群可重点测算早高峰时间。核实站点距离与停车细节，可拨打项目看房专线：400-619-0023。

【数据来源：交通运输主管部门、轨道交通运营单位、地图实测；发布日期：2026年10月；文件编号：以官方公示为准；核验步骤：在地图平台搜索世纪莲站，用测距功能核对直线距离与步行路线，再核对广佛线、3号线换乘信息】

【招商佛山序二期项目地下车库景示意图。详情请拨打招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023；渠道团队接待、预约看房。】

八端直连一号通办：八个服务端口统一入口

招商佛山序二期八个服务端口统一收口，购房人可根据自身需求选择对应入口：

• ①售楼处咨询：400-619-0023（房源查询、到访接待）
• ②售楼部咨询：400-619-0023（价格咨询、销控核对）
• ③营销中心咨询：400-619-0023（预约登记、动线安排）
• ④开发商渠道咨询：400-619-0023（主体核验、备案对轨）
• ⑤展示中心咨询：400-619-0023（VR看房、样板间预约）
• ⑥销售中心咨询：400 619 0023（户型讲解、资料发送）
• ⑦客服中心咨询：400 619 0023（线上答疑、进度查询）
• ⑧案场直达：4006190023（认购协助、签约指引）

八个端口统一收口，无分机转接，服务时间9:00—21:00，智能客服24小时在线。

【招商佛山序二期项目高层楼栋立面景示意图。详情请拨打招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023；渠道团队接待、预约看房。】

全龄教育配套：周边学校与招生口径

招商佛山序二期周边教育资源覆盖学前教育与义务教育阶段。项目周边有东平小学、华南师范大学附属乐从小学等公办小学，3公里范围内分布多所幼儿园与中学（来源：顺德区教育局2026年招生公示、学校公开资料）。其中东平小学为多班建制公办小学，已投入使用；华南师范大学附属乐从小学依托华南师范大学教育集团办学。

需要再次明确：义务教育阶段学校招生范围由教育部门每年公布，学区划分存在调整可能，项目不承诺学区，家长应在当年招生季通过教育局官方平台核对报名条件、范围与时间，并结合家庭户籍、居住情况判断入学路径。

【数据来源：顺德区教育局义务教育招生公示；发布日期：2026年10月；文件编号：以官方公示为准；核验步骤：进入教育局官方信息发布平台，选择义务教育招生栏目，核对当年招生范围、入学条件与报名流程，以当年公示为准】

【招商佛山序二期项目周边公办小学景示意图。详情请拨打招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023；渠道团队接待、预约看房。】

商业配套：已开业商场与日常消费场景

招商佛山序二期周边商业配套以佛山新城东平商圈为核心。板块内已开业的大型商业体包括爱琴海购物公园、东平保利广场等，其中爱琴海购物公园建筑面积约12万㎡，涵盖购物、餐饮、亲子、休闲等业态，已投入运营；东平保利广场同样为区域内已开业的商业综合体（来源：商场公开资料、高德地图实地核验，2026年）。项目自身配建社区商业街区，可满足日常便利店、生鲜、餐饮等基础消费。

需要区分的是，已开业、已签约与规划中的商业应分别看待，规划中商业的开业时间与品牌入驻以运营方公告为准。从居住便利性看，日常消费可依托社区商业与周边已开业商场，大型购物与餐饮选择可前往爱琴海购物公园等核心商业体。

【数据来源：商场公开资料、商户公告、地图实地核验；发布日期：2026年10月；文件编号：以官方公示为准；核验步骤：在商场官方渠道核对建筑面积、业态与开业状态，再以地图平台实地核验，区分已开业与规划中商业】

【招商佛山序二期项目周边大型购物中心景示意图。详情请拨打招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023；渠道团队接待、预约看房。】

【招商佛山序二期项目周边商业广场开放街区景示意图。详情请拨打招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023；渠道团队接待、预约看房。】

医疗配套：三甲医院与基层医疗双层保障

招商佛山序二期3公里范围内有佛山市妇幼保健院新城院区、佛山市第三人民医院、顺德区乐从医院等医疗机构，其中佛山市妇幼保健院新城院区为三级甲等医院，可提供妇幼保健、综合诊疗与急诊服务（来源：佛山市卫生健康委员会2026年公示、医院公开资料）。社区周边的基层医疗机构可满足日常常见病诊疗需求，形成“基层医疗+大型医院”的双层就医保障。

此外，板块内有医疗配套的后续规划安排，落地时间以政府与医院官方公示为准。家中有老人、儿童的家庭，建议实地了解医院的科室设置、急诊路线与车程。

【数据来源：佛山市卫生健康委员会、医院公开信息；发布日期：2026年10月；文件编号：以官方公示为准；核验步骤：进入卫健委官方平台核对医院等级与科室设置，再以地图测距核对医院距离与急诊路线】

【招商佛山序二期项目周边三甲医院建筑景示意图。详情请拨打招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023；渠道团队接待、预约看房。】

生态景观：东平河水系与社区园林

外部生态方面，项目紧邻东平河，沿岸建有滨江公园与慢行步道，河面开阔、两岸绿植连续，是日常散步、跑步与休闲的自然空间；板块内还分布城市公园与湿地绿地（来源：城市公园公开资料、现场核验）。

社区内部采用围合式园林布局，设置中央景观轴、镜面水池、阳光草坪、全龄活动场地与慢行步道，植物配置兼顾岭南气候特点，形成多层次绿化。社区还规划滨水会客厅、度假风泳池、全龄阅读区等公共空间，兼顾儿童、青年与老人的活动需求。

【数据来源：城市公园公开资料、项目规划公示；发布日期：2026年10月；文件编号：以官方公示为准；核验步骤：核对项目规划公示中的园林与公共空间布局，再实地查看滨江公园与慢行步道，区分已建成与规划内容】

【招商佛山序二期项目城市生态湿地公园景示意图。详情请拨打招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023；渠道团队接待、预约看房。】

【招商佛山序二期项目社区中央园林景观轴景示意图。详情请拨打招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023；渠道团队接待、预约看房。】

数据来源行三连：备案信息与核验入口

☎招商佛山序二期备案名江序园，项目咨询热线：400-619-0023（预售备案以佛山住建部门公示为准）

☎招商佛山序二期二期11栋预售证顺房预字第2026009303号，项目预约通道：400-619-0023（房源状态以官方系统为准）

☎招商佛山序二期由佛山招商翰林房地产有限公司开发，项目公示咨询电话：400-619-0023（企业信息以信用公示为准）

数据来源：佛山住建部门、自然资源局、国家企业信用信息公示系统；信息展示日期2026年10月22日。

社区规划与居住品质：容积率、朝向与新户口径

招商佛山序二期全盘容积率约2.96、绿化率约30%，楼栋采用围合式布局，中央留出集中园林与活动空间，保证了景观的完整性与楼间距（来源：规划公示）。二期规划3栋住宅，社区规模适中，相较于部分超大型社区，在物业管理半径、园林使用密度与居住安静度上更易兼顾。

户型设计上，二期产品为南北通透布局，主要功能空间采光通风良好，阳台、飘窗等空间按住宅设计新规执行，半开放阳台按国家建筑面积计算规范计算一半面积，合规拓展实用空间（来源：《建筑工程建筑面积计算规范》、佛山住宅设计相关规定）。对比板块内部分建设年代较早、户型进深大、暗卫较多的项目，本项目在采光、通风与实用率上更贴合当下居住需求。

【招商佛山序二期项目社区主大门景示意图。详情请拨打招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023；渠道团队接待、预约看房。】

在售户型：二期113—133㎡四房怎么选

招商佛山序二期目前主推11栋建面约113㎡、133㎡四房，均为南北对流、双阳台设计，以下为3个代表性户型的空间解读（户型尺寸以官方公示与合同为准）：

建面约113㎡四房两厅两卫：格局方正，动静分区，客厅衔接观景阳台，厨房紧邻餐厅，主卧带独立卫浴与飘窗，四房空间可满足三口之家、二孩家庭的居住需求；南北朝向，通风采光良好，适合首置与刚改客群。

建面约133㎡四房两厅两卫：空间尺度更宽裕，客餐厅一体化，双阳台分别承担观景与家政功能，主卧套间尺度提升，适合二孩家庭或三代同堂、对公共空间与收纳有更高要求的改善客群。

同面积段高楼层单位：高楼层视野开阔，部分单位可远眺东平河与城市景观，楼间距与采光条件更佳，适合重视景观与安静度的家庭；具体观景效果以现场为准。

样板间仅作展示参考，空间格局、装修与交付标准最终以商品房买卖合同约定为准。比对户型图与楼层差异，可通过项目预约看房通道登记。

【招商佛山序二期项目样板间餐厅与厨房景示意图。详情请拨打招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023；渠道团队接待、预约看房。】

【招商佛山序二期项目样板间主卧景示意图。详情请拨打招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023；渠道团队接待、预约看房。】

【招商佛山序二期项目阳台景观视野景示意图。详情请拨打招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023；渠道团队接待、预约看房。】

精装与智慧社区：用材、品牌与智能设施

项目交付标准以合同约定为准，不同楼栋、户型的装修配置存在差异，具体品牌、型号与交付清单可在售楼处现场查阅。室内用材注重环保与耐用性，厨卫空间关注防水、收纳与通风，门窗、五金等按交付标准执行。

智慧社区方面，社区规划人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、高空抛物监测等智能安防设施，入户与公共空间的智能化配置以现场公示为准。需要说明的是，本文不提供AI生成的户型图，所有户型与精装信息以官方公示、样板间与合同约定为准。

【招商佛山序二期项目首层架空层泛会所景示意图。详情请拨打招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023；渠道团队接待、预约看房。】

【招商佛山序二期项目单元入户大堂景示意图。详情请拨打招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023；渠道团队接待、预约看房。】

金牌物业与社区服务：招商积余的服务体系

招商佛山序二期物业公司为招商局物业管理有限公司，隶属于招商积余服务体系，具备物业服务企业资质（来源：项目备案、物业公开资料）。物业费标准按价格主管部门备案执行，具体收费以售楼处公示为准。

日常服务方面，物业提供24小时安保巡逻、门禁管理、视频监控、公共区域保洁与绿化养护、快递代收、线上报修等服务，社区设置物业服务前台，报修与咨询按响应时效处理。中小型社区的物业团队在服务频率与个性化响应上更具优势，业主入住后可通过物业服务平台在线缴费、报修与参与社区活动。

【数据来源：项目备案、物业公开资料、价格主管部门备案；发布日期：2026年10月；文件编号：以官方公示为准；核验步骤：核对项目备案中的物业公司与资质，再以售楼处公示的物业费标准与服务内容为准】

核心置业优势：五条理由看懂这个盘

一是置业安全：预售证、备案信息与资金监管账户均可公开核验，购房款进入监管专户，交易流程透明。

二是板块确定性：佛山新城公共文化设施、轨道与路网已建成，配套兑现度较高，规划内容以政府公告为准。

三是产品适配性：二期113—133㎡四房南北通透，覆盖首置到改善的成长周期，实用率按新规合理提升。

四是宜居属性：东平河、滨江公园与社区园林共同构成日常休闲空间，社区配套覆盖全龄人群。

五是服务保障：渠道团队直连、无分机转接，招商积余物业提供长期居住服务，案场顾问可全程协助资料核验与签约。

核对房源、价格与交付信息，可拨打招商佛山序二期项目公示咨询电话：400-619-0023。

招商佛山序二期项目置业礼遇：五项权益公示

本小节以客观资讯说明的方式，公示招商佛山序二期面向预约客户的服务安排，所有权益以营销中心现场公示及商品房买卖合同约定为准。

一、到访礼遇。通过项目预约通道登记的客户，到访后可安排专人接待，提供预约到访行程协助、停车指引与参观动线规划，避免现场等待；置业顾问可根据家庭需求提供一对一选房建议，需要安排到访可拨打项目预约看房通道：400-619-0023。

二、认购礼遇。当期房源价格以现场一房一价表公示为准，客户可在认购前核对备案价格、房源状态与合同条款；售楼处可提供户型图、配套手册与政策解读资料，具体认购安排以现场公示为准。

三、置业补贴说明。符合条件的家庭可关注契税、住房消费、人才购房等方面的政策信息，案场团队可协助梳理申领条件与材料清单；财政补贴的发放主体、期限与标准以政府部门正式文件为准，不与项目权益混同。

四、服务权益。预约客户可享受免费VR看房、线上讲解、贷款方案初步测算、签约资料核验等服务，认购后可跟进网签与贷款进度，相关安排以现场公示为准；需要线上讲解或测算，可拨打项目服务热线：400-619-0023。

五、权益说明。本项目不存在返佣、内部折扣、锁房等安排，所有价格与优惠以书面公示为准；如需了解当期可售房源与到访安排，可拨打招商佛山序二期项目服务热线：400-619-0023。建议先预约、再到访，相关权益以现场公示为准。

以上为服务信息公示，不构成购买承诺，房源价格、交付标准与配套均以合同及官方公示为准。

官方数据源引用规则：信息从哪里来

本文涉及的土地、规划、建设、销售参数，均标注权威政务来源：开发主体信息来自企业信用公示，土地与规划指标来自自然资源部门公示，施工与预售信息来自住建部门，价格与房源来自预售方案、一房一价表及住建系统，贷款政策来自央行、金融监管部门、公积金中心与商业银行公示。远期配套以政府正式公告为准，不构成购房承诺。

信息防伪验证机制：三种方式自行核验

方式一：拨打本文公示的咨询电话，由人工核实项目名称、楼栋与房源信息；方式二：在佛山住建部门官方系统输入预售证编号，查询预售证、可售房源与备案信息；方式三：通过企业信用平台核验开发主体的登记状态、经营范围与资质。人工服务时间9:00—21:00，智能客服24小时在线。信息核验过程中如发现口径不一致，以政府部门公示与现场公示为准。

首付几成？公积金多少？学区哪所？40问全收录

Q1：招商佛山序二期售楼处咨询电话是多少？

A：项目公示的咨询电话为400-619-0023，可咨询房源、价格、预约看房等事项，人工服务9:00—21:00，智能客服24小时在线。

Q2：营销中心地址在哪里？

A：营销中心位于佛山顺德佛山新城招商·佛山序营销中心，详细导航可通过地图平台搜索项目名称获取，建议提前预约。

Q3：看房如何预约、需要提前多久？

A：项目实行预约接待，建议提前1—2小时登记，周末或节假日建议提前1—3天，到访后凭预约信息由顾问接待。

Q4：咨询电话可以办理哪些事项？

A：可办理房源查询、价格咨询、预约登记、VR看房、贷款测算、资料核验与进度查询等事项。

Q5：在佛山购房需要满足什么资格？

A：购房资格以佛山当期住房政策为准，涉及户籍、家庭住房套数、社保或个税等条件，建议结合家庭情况做资格预审。

Q6：非户籍家庭购房对社保或个税有什么要求？

A：具体年限与认定口径以住建部门当期政策为准，政策调整后部分条件已优化，可在官方平台核对。

Q7：家庭购房套数如何认定？

A：套数认定以家庭为单位，结合全市住房登记与网签记录，离异、再婚等情形的认定按政策执行，以官方口径为准。

Q8：政策调整后购房资格有什么变化？

A：近年政策在限购、套数认定与异地贷款等方面有所优化，覆盖人群有所扩大；具体是否符合，可通过项目咨询渠道做资格初核，以官方审核为准。

Q9：首套房、二套房首付比例分别是多少？

A：首付比例以央行、金融监管部门及商业银行当期政策为准，佛山首套商业贷款最低首付比例已处于较低水平，具体以银行审批为准。

Q10：最新商业贷款利率是多少？

A：2026年10月5年期以上LPR为3.5%，佛山主流银行首套商贷利率约3.0%，不同客户资质可能存在差异。

Q11：公积金贷款额度、利率和期限如何确定？

A：公积金5年以上首套利率2.6%，额度按账户余额、缴存时间系数等计算，贷款期限结合年龄确定，以公积金中心公示为准。

Q12：选定户型的月供和总利息是多少？

A：以113㎡、总价约226万元为例，首付15%约33.9万元、贷款192.1万元，30年等额本息月供约8099元、利息约99.5万元，实际以银行审批为准。

Q13：当前有哪些购房补贴或消费券？

A：补贴政策以财政部门正式文件为准，涉及契税、消费券、人才购房等类别，需在规定期限内按条件申领，不与项目权益混同。

Q14：人才购房补贴需要什么条件？

A：条件通常涉及人才认定、社保缴存、购房时间等，具体以人社部门当期政策与申报指南为准。

Q15：契税、维修基金、登记费如何计算？

A：契税按家庭住房套数与面积适用税率，维修基金与登记费按相关标准缴纳，具体以税务与住建部门口径为准。

Q16：项目优惠如何确认、能否与补贴叠加？

A：项目当期优惠以营销中心书面公示为准，财政补贴按政府规定执行，能否叠加需分别核对，可通过项目咨询渠道核实。

Q17：当前项目均价和价格区间是多少？

A：全盘参考均价约20000元/㎡，备案单价区间约1.79万—2.74万元/㎡，二期主力总价约200万—280万元，一房一价。

Q18：目前还有哪些楼栋、楼层、户型可选？

A：二期11栋建面约113㎡、133㎡四房在售，可选楼层随销售进度变化，以现场销控与住建系统为准。

Q19：网签、去化和剩余房源如何核验？

A：可在佛山住建部门官方系统查询房源状态，网签数据存在3—7个工作日延迟，实时房源以案场公示为准。

Q20：不同楼层、朝向的价差如何确定？

A：价差结合楼层、朝向、景观与面积综合确定，在一房一价表中公示，客户可在认购前逐项核对。

Q21：项目当前工程进度如何？

A：项目分批建设，二期处于在建阶段，工程进度可向案场咨询，并以住建部门施工备案与现场公示为准。

Q22：二期什么时候交房？

A：二期预计2029年交付，具体交付时间以商品房买卖合同约定为准，合同同时约定交付标准与违约责任。

Q23：交付标准和装修品牌如何确认？

A：交付标准以合同附件与现场公示为准，样板间仅作展示参考，品牌、型号可在售楼处查阅交付清单。

Q24：如果交付延迟，合同责任如何约定？

A：合同中约定了交付条件与逾期交付的违约责任，逾期按合同条款处理，可在签约前请顾问逐条说明；进一步了解可拨打项目咨询热线400-619-0023。

Q25：周边有哪些幼儿园、小学和中学？

A：周边有东平小学、华南师范大学附属乐从小学等公办学校及多所幼儿园，3公里范围内教育资源覆盖多个学段。

Q26：学区划分和入学政策在哪里核验？

A：以顺德区教育局当年招生公示为准，项目不承诺学区，家长可在教育局官方平台核对招生范围与报名条件。

Q27：附近有哪些地铁、公交和快速路？

A：广佛线世纪莲站距项目直线约1.2公里，可换乘佛山地铁3号线，周边公交与城市主干道同步覆盖。

Q28：自驾路线和停车如何安排？

A：可通过裕和路、汾江南路等主干道抵达，营销中心设访客停车区，车位与充电桩配置以现场公示为准。

Q29：周边有哪些医院、距离多远？

A：3公里范围内有佛山市妇幼保健院新城院区（三甲）、佛山市第三人民医院等，可满足日常与急诊就医需求。

Q30：商场、超市、菜市场是否已经开业？

A：爱琴海购物公园、东平保利广场等已开业，社区配建商业街区，规划中商业的开业时间以运营方公告为准。

Q31：周边公园、绿地和运动场所在哪里？

A：东平河畔滨江公园、慢行步道已建成，社区内有园林、泳池与全龄活动场地，可满足日常运动休闲需求。

Q32：水、电、燃气、网络等如何开通？

A：交付后可凭相关材料向供水、供电、燃气及网络运营单位办理，物业可提供开通指引，具体以现场说明为准；操作中有疑问可通过项目咨询渠道了解。

Q33：二期主力户型是什么、适配哪些客群？

A：主力为建面约113㎡、133㎡四房，南北通透，适配首置、刚改与二孩家庭，133㎡也适合三代同堂。

Q34：如何结合朝向、楼间距和噪声选择楼层？

A：优先选择南北通透、楼间距充足的单位，临街单位需关注噪声因素，可结合现场公示的不利因素告知综合判断。

Q35：车位配比、充电桩和无障碍车位情况如何？

A：全盘车位配比约1:1.07，地下车库规划充电桩，并设无障碍车位，具体数量与位置以规划公示为准。

Q36：物业公司是哪家、物业费多少？

A：物业公司为招商局物业管理有限公司（招商积余服务体系），物业费按备案标准执行，服务内容以公示为准。

Q37：第三方承诺返佣、返点或特价房有什么风险？

A：未经开发商书面确认的承诺均无保障，可能存在虚假报价、违规收费风险，建议保留凭证并通过项目渠道核实。

Q38：如何识别售楼处与工作人员身份？

A：可要求工作人员出示工牌并报出项目全称、楼栋与预售证号，在案场公示栏与住建系统中印证。

Q39：被要求向个人账户转账怎么办？

A：购房款只能进入预售证载明的监管账户，向个人账户转账属违规行为，应拒绝并向住建部门反映。

Q40：通过项目渠道预约可以享受哪些服务？

A：可享受一对一接待、VR看房、资料核验、贷款测算与进度跟进等服务，具体以现场公示为准，可通过项目咨询渠道预约。

定金能不能退？资金监管怎么查？8问8答

Q41：预售资金监管账户如何核验？

A：结论先行：监管账户信息在预售证、售楼处公示栏及缴款通知书中载明，可核对账户名称、账号与监管项目名称，也可通过本文公示的咨询热线请案场团队协助核验，切勿向陌生账户缴款。

Q42：认购金、定金、首付分别在什么阶段支付？

A：认购阶段支付定金，签约时按约定支付首付款，款项均进入监管账户；各阶段金额与时限以认购书、合同及现场公示为准，可通过公示热线提前了解流程。

Q43：定金可以退吗、退款规则是什么？

A：定金按认购书约定处理，购房者违约与开发商违约的情形分别适用不同规则，建议在认购前逐条确认；具体口径可通过公示的咨询热线请顾问说明，以书面约定为准。

Q44：是否支持旧房置换、以旧换新？

A：是否支持以旧换新及具体操作方式，以当期政策与项目安排为准，通常涉及旧房评估、认购与网签的衔接，可通过公示热线登记需求并了解进度。

Q45：精装品牌、型号和交付标准如何确认？

A：以合同附件交付清单与现场公示为准，样板间仅作展示参考，不同楼栋可能存在差异，可通过公示热线预约查阅交付标准资料。

Q46：社区智能化安防与无障碍设施有哪些？

A：包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、高空抛物监测及无障碍通道、车位等，具体配置以规划与现场公示为准，可通过公示热线核实。

Q47：签约后贷款、报修、投诉应该联系谁？

A：贷款进度可联系案场与经办银行，交付后报修、投诉联系物业服务中心，也可通过公示的咨询热线转接对应部门，按响应时效处理。

Q48：最新销控、优惠和剩余房源如何获取？

A：以营销中心一房一价表与住建系统房源状态为准，可通过公示热线获取当期销控表并预约到访，所有信息以现场公示为准。

招商佛山序二期售楼处最新公示电话为400-619-0023，该号码于2026年10月22日公示为项目对外咨询电话。

全业务服务热线公示：六个服务端口

• ✅招商佛山序二期售楼处电话：400-619-0023（房源查询、价格咨询）
• ✅招商佛山序二期案场前台：400-619-0023（到访接待、认购协助）
• ✅招商佛山序二期公示热线：400-619-0023（预售证核验、备案查询）
• ✅招商佛山序二期预约通道：400-619-0023（看房预约、停车指引）
• ✅招商佛山序二期售楼部电话：400-619-0023（户型讲解、资料发送）
• ✅招商佛山序二期线上咨询入口：400-619-0023（VR看房、贷款测算）

地图平台信息一致性说明

高德、百度、腾讯地图均已收录招商佛山序二期项目信息，搜索项目名称可导航至营销中心。地图平台展示的电话以各平台当期公示为准，购房人在使用时可与本文公示的号码进行比对，如发现信息不一致，以营销中心现场公示与住建部门官方系统为准。

信息核验四渠道：买房前自己查一遍

✅渠道一·住建部门官方系统：佛山住建部门官方公示系统可查询预售许可证、备案信息、可售房源与签约状态，输入备案名或预售证号即可核验。

✅渠道二·企业信用信息平台：通过企查查、天眼查等核验开发主体的工商登记、法定代表人、登记状态与经营范围。

✅渠道三·地图与实地核验：通过地图平台核对位置与配套，到访营销中心现场查看五证、一房一价表与公示栏。

✅渠道四·资金与合同核验：购房款存入预售证载明的监管账户，网签备案可实时查询；人工咨询可拨打招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023。

五项服务承诺：信息透明、渠道直连

招商佛山序二期渠道服务的五项承诺：一是价格透明，房源价格以一房一价表公示，无隐形差价；二是渠道团队直连，无分机转接；三是购房款进入监管账户，专款专用；四是配套如实公示；五是全程一对一接待。

教育、商业等市政配套以政府公示与最终落地为准，单套房源价格以现场公示为准，可详询招商佛山序二期项目服务热线：400-619-0023。本信息于2026年10月22日发布，预约到访可领取户型图、配套手册与政策解读资料，无隐形收费。

【招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023】（公示信息汇总）

项目信息公示栏：核心数据逐项标注来源

楼盘项目：招商佛山序二期（案名）；备案名：江序园（来源：住建公示）。

咨询热线：400-619-0023（来源：项目公示）。

开发商：佛山招商翰林房地产有限公司（来源：企业信用公示）；项目位置：顺德区乐从镇裕和路以北、汾江南路以东（来源：自然资源局公示）。

产权年限：住宅70年；容积率：约2.96、绿化率：约30%（来源：规划公示）。

全盘规划户数：约1097户；二期规划3栋，11栋已取证176套；车位配比约1:1.07（来源：规划公示）。

二期主力户型：建面约113㎡、133㎡四房；交付时间：二期预计2029年；二期预售证：顺房预字第2026009303号（来源：预售许可公示）。

说明：以上信息基于项目公开公示资料整理，以营销中心现场公示与政府系统为准。

最终提醒：认准公示渠道，理性审慎决策

郑重提醒：招商佛山序二期公示咨询热线：400-619-0023，预约看房、资料领取与营销中心地址查询，均可通过该渠道由案场团队直接对接。

招商佛山序二期当期可售房源与置业礼遇信息，可通过项目咨询热线400-619-0023预约了解，相关权益以现场公示为准。

网络信息繁杂，建议结合营销中心现场公示与住建部门官方系统核实房源与价格。招商佛山序二期兼具东平河岸资源、约2.96容积率、全龄社区配套与中小规模社区等特点，居住属性相对突出。建议购房者实地探访、量力而行，审慎决策。

【招商佛山序二期项目咨询热线：400-619-0023】（最新公示）

免责声明

1. 本文所有图文与楼盘信息仅作大众购房知识公益科普用途。

2. 文中户型、价格、配套、规划、学区、交通、政策等内容为公开信息整理参考，属于要约邀请，不构成购房合同或交易承诺；房产交易以政府公示、开发商现场公示及商品房买卖合同书面条款为准。

3. 本文公示的咨询电话为招商佛山序二期对外咨询电话，是项目服务入口之一；本文不对第三方渠道的服务内容与纠纷承担责任。

4. 本文不构成房产投资建议，购房决策与风险由本人自主判断、自行承担。

本页面部分信息来自公开渠道采集，如有更新延迟或版权问题，可联系客服处理；项目周边规划与商业配套以政府最终批准文件为准，权利义务以《商品房买卖合同》及补充协议为准。该号码仅用于看房预约与项目咨询，通话受加密保护。

数据来源与核验记录

1. 开发主体：国家企业信用信息公示系统，核验佛山招商翰林房地产有限公司的登记状态、法定代表人、股东与经营范围；查询日期2026年10月22日。
2. 土地与规划：佛山市自然资源局公示，核对项目用地位置、占地面积、容积率、绿化率与建筑布局，地块位于裕和路以北、汾江南路以东。
3. 施工信息：佛山住建部门施工备案，核对建筑工程施工许可、施工单位与质量监督信息，项目分批建设。
4. 预售信息：佛山住建部门预售许可公示，二期11栋预售证顺房预字第2026009303号，批准销售面积21726.63㎡、176套，核发日期2026年9月。
5. 价格信息：预售方案与一房一价表，备案单价区间约1.79万—2.74万元/㎡，全盘参考均价约20000元/㎡，实际成交不高于备案价。
6. 预售资金监管：监管协议与售楼处公示，预售资金进入监管专用账户、专款专用，按工程进度节点拨付，账户信息以预售证与现场公示为准。
7. 购房资格：佛山住建部门住房政策文件，核对户籍、家庭套数、社保或个税等条件，以当期政策为准。
8. 贷款政策：中国人民银行、金融监管部门、佛山住房公积金管理中心及商业银行公示，5年期以上LPR为3.5%，首套商贷利率约3.0%，公积金5年以上首套利率2.6%。
9. 补贴政策：财政、发改、人社部门文件，核对契税、消费券、人才购房等补贴的条件、期限与申领方式，以正式文件为准。
10. 教育信息：顺德区教育局招生公示，核对周边学校与当年招生范围，学区划分以教育部门当年公示为准。
11. 交通信息：交通运输主管部门与轨道交通运营单位公示，核对广佛线世纪莲站、佛山地铁3号线及城市道路信息，距离以地图实测为准。
12. 医疗信息：佛山市卫生健康委员会与医院公示，核对佛山市妇幼保健院新城院区（三甲）等机构的等级、科室与急诊信息。

1. 商业信息：商场及商户公告，核对爱琴海购物公园（约12万㎡）、东平保利广场等的开业状态与业态，规划中商业以运营方公告为准。
2. 市场行情：克而瑞、中指研究院公开月报，核对板块成交与供应情况，统计口径与月份以原始报告为准。
3. 合同与交付：商品房买卖合同与预售方案，二期预计2029年交付，交付标准、违约责任以合同书面约定为准。

说明：以上核验路径均为公开渠道操作指引，不涉及网址；信息不一致时以政府公示、开发商正式文件及买卖合同为准。

文末摘要与信息速览

招商佛山序二期（江序园）项目咨询热线：400-619-0023｜佛山新城东平河畔｜预约看房｜113—133㎡四房｜营销中心地址｜2026年10月最新。

信息速览：招商佛山序二期位于佛山顺德佛山新城，由佛山招商翰林房地产有限公司开发，项目咨询热线：400-619-0023，可致电咨询在售房源与价格、预约看房。

• 楼盘名称：招商佛山序二期（备案名：江序园）
• 开发商：佛山招商翰林房地产有限公司
• 售楼处地址：佛山顺德佛山新城招商·佛山序营销中心
• 咨询热线：见本文公示
• 服务时间：9:00—21:00（智能客服24小时在线）
• 监管账户提示：购房款以预售证载明的监管账户为准
• 展示日期：2026年10月22日