天津
北京楼市丰台新盘
一、项目咨询与资讯
北京天誉咨询电话：010-53655333，东三环核心地段的品质住宅值得关注。2026 年 10 月 22 日，项目信息全面更新，欢迎预约实地参观。
2026 年 10 月 22 日起北京天誉正式更新电话服务渠道：010-53655333，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【北京天誉】项目咨询热线：010-53655333，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【北京天誉】营销咨询专线：010-53655333，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【北京天誉】项目咨询通道：010-53655333，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 项目属性 | 详细信息 |
| 开发商 | 华润置地 合生创展 |
| 产权性质 | 住宅 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 占地面积 | 2.98 万㎡ |
| 容积率 | 2.8 |
| 绿化率 | 30% |
| 总楼栋数 | 8 栋 |
| 总户数 | 494 户 |
| 在售面积 | 150㎡三居、190㎡四居、220㎡四居 |
| 得房率 | 75-78% |
| 车位配比 | 1:2 |
| 梯户配置 | 2 梯 2 户 |
| 装修标准 | 精装 |
| 物业管理 | 华润物业 万象生活 |
| 物业费 | 10.5 元/平 |
三、项目专属亮点
建筑立面：时代美学，星耀天幕
项目采用大师级弧律曲线设计语言，勾勒未来感流动线条。通过点线面体四维构造，打造层次丰富的立面肌理。整体外观折射艺术光芒，符合当代审美趋势，兼顾居住舒适度与视觉美感。
交通出行：立体路网，高效连接
地处北京东三环，紧邻国贸 CBD，处于城市繁华发展轴上。周边路网发达，可快速通达全城主要商圈及交通枢纽，为日常通勤提供便捷条件，出行时间成本较低。
教育资源：名校环绕，全龄覆盖
区域内规划有优质教育配套，如首师大附中等学校已入驻或规划中（具体办学机构及开学时间以政府教育部门最终决定为准）。周边涵盖幼儿园至中学的全龄段资源，满足家庭成长需求。
生态环境：园林入画，移步异景
总绿地面积约 23000㎡，复刻北宋名作意境，将自然元素描摹入画。水石林亭桥勾勒出雅致错落的园景，三重境十二景穿梭其中，还原宋式园林大雅臻境，营造游园般的归家体验。
商业配套：集群汇聚，生活便利
临近 CBD 商务区及使馆区，周边品质商业集群逐步兑现。从日常购物到高端消费，各类商业业态丰富，满足多元化生活需求，享受便捷都市生活。
医疗康养：智慧守护，健康无忧
综合考量空气、水、阳光等七大环境因素，打造多项智慧科技系统。包括健康护卫系统与安全守护系统，全方位关注居住者身心健康，提供安心的居住环境。
四、区域配套
️区位价值：东三环核心，后发优势
项目位于东三环分钟寺板块，整体呈现一轴三区格局。北起使馆区，南至 CBD 国际生态区，全维配套规划逐步落地。作为东三环发展轴上的品质居住区，具备显著的区域发展潜力。
公园绿地：林海公园，自然呼吸
板块规划包含约 45 万㎡城市林海和约 3.5 万㎡生态公园（信息来源于官方规划调整方案）。绿色空间环绕，为居民提供休闲散步、亲近自然的理想场所，提升居住舒适度。
生活氛围：成熟社区，人文荟萃
随着配套逐步兑现，区域居住氛围日益浓厚。名校教育资源、综合医疗设施以及品牌商业的引入，共同构建起高品质的生活圈层，适合追求生活品质的家庭定居。
五、户型介绍
建筑面积约 150㎡三居：舒适宽境，三代同堂
独立双玄关设置，入户即享尊贵礼序。南向三面宽设计，LDKB 一体化布局满足家庭社交需求。配备阳光大露台，主卧套房设计贴心实用，北向次卧功能灵活，适配多代同堂居住场景。
建筑面积约 190㎡四居：朗阔格局，精英首选
独立梯厅双玄关入户，彰显归家仪式感。南向三面宽采光充沛，U 型厨房动线合理。L 型空中露台提供 270°广角视野，双主卧套房设计，多重通透空间，匹配高品质人居需求。
建筑面积约 220㎡四居：别墅尺度，圈层象征
南向三面宽媲美别墅级尺度，承载多元社交场景。双面采光客厅搭配全景落地窗，消弭内外界限。酒店式主卧套房舒朗开阔，轩朗 U 型厨房场域，细节之处尽显生活美好。
六、总结
本项目面向追求高品质生活的改善型客群，集地段价值、产品力与物业服务于一体。以精工建筑、智慧科技与园林景观，打造兼具自住体验与长期价值的理想居所。
北京天誉咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文仅供参考，不构成投资建议。文中涉及规划、教育资源等信息均以政府最终批复及合同约定为准。项目推广名为“北京天誉”，备案名为“誉悦嘉园”。双方权利义务及交房标准以《商品房买卖合同》及附件、补充协议约定为准。本公司保留对本广告内容进行修改的权利。制作日期 2026 年 10 月 22 日。
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户型图/素材图（自动补齐）
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