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【城投·格调松萝花园】

项目基础信息

【项目地址】万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧

【开发商】天津环城承泽房地产开发有限公司

【产品】44栋，5-11层洋房，首开建面约110-143㎡

☘️【总户数】1034户

【交房时间】2026.8.30

【产权】普通住宅70年

【占地面积】约8.4万㎡

❤️【总建筑面积】约20万㎡

【绿化率】约45%

【容积率】约1.6

【出房率】114平约80%; 128平约84%; 143 平约86%; 165平约88%

☘️【装修情况】非精装

【物业】格调自持物业，物业费3.73元／平

✅110㎡， 赠送约6㎡，出房率80% ,在售位置1/4/42/10号楼，9/11层到顶。

✅128㎡,赠送约6㎡，出房率84% ,在售位置44/14/12号楼，11层到顶

✅143㎡,赠送约6㎡，出房率86%,在售位置15/18 号楼，7/11层到顶

✅165㎡总价4,赠送约6㎡，出房率88%,在售位置20号楼，7层到顶

❤️一楼赠送70-80平地下室，5.1米挑空，有采光井

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1⃣西青城投

以做『专业的城市建设投资运营商』为企业愿景，积极参与西青基础设施建设，目前已发展成为集资产经营、投资融资、城市建设、公路桥梁、水利建设、房地产开发、市政公用基础设施等为一体的国有企业。

2⃣格调

深耕天津20余载，以『诚信、创新、精品』为核心开发理念，先后荣获『詹天佑住宅金奖』等房地产权威奖项。

【诚信】

全国惟一20余年坚守无理由退房的企业

2003年将无理由退房承诺正式写入商品房买卖合同；

无论市场好坏，始终坚守承诺，无一例外；

倒逼自身打造精品，满足客户专属需求，关注长久居住价值；

给予客户最大权益保障

【创新】

每一个格调都是限量版

【精品】

对产品细节孜孜追求

让建筑长在园林中

不同时期格调标准均处行业领先地位

【十年如一日的投入】老社区提升改造

【二手房升值空间】

交付5-10年内房屋转手率极低

格调项目二手房价格平均比周边同期住宅均价高出10%-20%

【品质传承 松间延续】

区位 | 繁华中北 丰盛更近一步

作为天津市规划的『西部新城』核心区，地理位置得天独厚；板块四分之一面积位于中心城区；是天津第一个环外整体开发的板块，十几年来始终占据环城最醇熟板块的稳固地位，无论配套抑或城市界面，中北都消除了与市区的『顿挫感』；中北近年以独特生活方式IP吸引市区居民频繁往返，向城市级核心节点飞速进阶。

1⃣商圈·永旺&宜家&大悦汇，组成超40万方罕见超级商圈

中北布局永旺、宜家、新城市中心等大型商业MALL及商业写字楼，西青山姆会员店正在建设之中，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段，未来将与永旺、宜家形成天津西部片区商业“巨无霸”。

2⃣交通·惟一双地铁环城板块，稳居泛市区地位 与主城核心近在咫尺

地铁2号线、8号线(在建中)双轨道贯通中北板块：2号线曹庄地铁站，可通达南开、和平；项目紧邻地铁8号线中北镇站，接驳南开、河西、和平；项目地块南邻镇政府，西邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速通达。

3⃣医疗·多家三甲医院，为健康保驾护航

一中心医院(水西)、一中心医院、人民医院、中北医院等高能级医疗配套，呵护家人健康，提升板块核心竞争力。

4⃣教育·幼小中教育资源持续发力，天音天美高等学府进驻中北

为明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学、南开敬业学校、中北中学、天津法耀高级中学(英华生态学校)、天津华苑枫叶国际学校构建一站式教育体系。天音、天美纷纷落址中北，师生迁入带来人口增量，带动配套再次升级，优化板块人口圈层，形成良好人文氛围。

5⃣生态·拥享独特运河资源及中国北方最大花卉市场

中北位于天津上风上水之地，拥有稀缺生态资源，是天津空气质量最好的区域之一。中北拥有独特自然资源——大运河，绵延约6公里的南运河生态景观带勾勒自然生态底色；作为百年花乡，域内建有中国北方最大的花卉市场、亚洲最大的室内热带植物观光园。

社区 | 稀缺新盘 全洋房更胜一筹

松萝花园作为格调重回西青又一力作，地处中北镇中心，紧邻镇政府，拥有较强人文底蕴及生活氛围。项目总占地面积约8.4万㎡，总建筑面积约20万㎡，社区规划9班幼儿园。松萝花园在格调松间基础上迭代升级，以『松萝深处住，闲野不生愁』为主题，打造新一代园林居所和低密洋房社区。松萝花园将在万卉路上铺展开崭新生活画卷，成为中北镇地标性项目

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【建面约128㎡样板间实景】

【建面约143㎡样板间实景】

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