广东
据验房保官方数据，其累计服务30万+户业主、覆盖128个城市，查验按537个验点系统展开。近期对番禺长隆万博悦府一套98㎡精装三房进行收楼前查验，结果如下。
一、总体情况
- 房屋类型：精装三房（3房2卫1阳1厅1厨）
- 建筑面积：98.00㎡
- 查验问题：共38处
- 涉及功能间：10个（入户门、玄关、厨房、公卫、主卫、主卧、过道、卧2、卧1、阳台）
- 问题集中空间：厨房、主卫、主卧各6处
二、按功能间问题清单
入户门（2处）：门扇无法反锁、关闭晃动；门套线刮花污染
玄关（2处）：柜门扇松动；弱电箱插座裸线
厨房（6处）：吧台石材破损色差；推拉门边收边不严；洗手盆下水管堵塞；柜内插座防溅盖破损；洗手盆下水管漏水；地砖空鼓
公卫（4处）：淋浴区地漏管短缺；干区地漏管破损；窗框刮花；柜底瓷砖破损严重
主卫（6处）：淋浴杠松动；镜柜开关失灵；柜底瓷砖未勾缝；干区地漏堵塞；门套线破损；柜下瓷砖破损
主卧（6处）：门套线破损刮花；窗台石刮花破损；窗框刮花；吊顶开裂；墙面粗糙；空调百叶不平整
过道（1处）：地砖空鼓
卧2（5处）：门扇开启异响；门套线收边不严；窗台石破损；踢脚线钉眼未修复；空调不制冷不出风
卧1（2处）：门槛石与木地板不平；墙面油漆粗糙未打磨
阳台（4处）：护栏外铝合金变形；地漏管短缺；插座防溅盖破损；瓷砖空鼓
三、收楼建议
查验报告的价值，不在于制造焦虑，而在于把房屋状况白纸黑字列清楚，作为收楼前与开发商对接整改的依据。上述问题中，水电类（弱电箱插座裸线、下水管漏水堵塞）、空鼓类（地砖、墙砖）建议优先提交整改；门窗五金、墙面地面瑕疵可一并列入整改清单。
验房的目的不是拒收，而是明确问题、推动整改、顺利收楼。建议业主在收楼前安排一次系统查验，把清单交给开发商逐项落实，收楼更踏实。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
