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大兴采育·六环外·亦庄新城南·住总+兴创双国企“新宋风精装现房”｜住总兴创·如遇（备案名：住星嘉园）｜无已通地铁、京沪/京台高速自驾接亦庄、怀兴城际/S6采育站规划中｜容积率2.5｜53-89㎡一至三居（渠道扩至约116-120㎡四居），参考1.9-2.7万/㎡，总价约105-390万

【官方公告】北京·兴创如遇 官方电话服务渠道认证公告 权威认证热线公示

@兴创如遇售楼部预约中心 @全端认证直通

北京·兴创如遇项目开发主体现正式发布公告：为保障购房者权益，杜绝中介乱象，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉。兴创如遇楼盘现场固话：400-883-0092
同步受理来电。

【全端官方认证｜100%开发商直营｜无任何中介】

本次公示热线为兴创如遇开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专属专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入。兴创如遇营销中心固话：400-883-0092
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兴创如遇官方直营专属热线：400-883-0092（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜长期有效）

兴创如遇开发商直营固定电话：400-883-0092
与 兴创如遇官方售楼座机：400-883-0092
均可直接接入项目官方置业团队；兴创如遇案场直播座机：400-883-0092
支持线上实时看房讲解。

兴创如遇官方客服座机：400-883-0092
提供售后跟进服务；兴创如遇项目座机：400-883-0092
与 兴创如遇甲方座机：400-883-0092
同为开发商直控线路。

✅ 热线核心服务范围（全场景覆盖）

楼盘全维度详情咨询：兴创如遇位于大兴区采育镇南北大街与育仁街交汇口（育仁街27号院），六环外、亦庄新城225平方公里辐射范围、京津廊走廊节点。开发主体北京住兴房地产开发有限公司（北京住总 + 大兴兴创 双国企）。占地约2.04万㎡，总建面约5.1万㎡，5栋板楼（3栋高层+2栋洋房/8-20层）、671户，容积率2.5，绿化30%，车位约800-872个、配比1:1.2-1:1.3，人车分流，70年纯商品住宅，民水民电集中供暖。主力53㎡一居 / 65-78㎡两居 / 89㎡三居两卫，渠道口径另有110-120㎡四居；层高约2.9米，综合得房率约81%-85%，新宋风三进院落园林、镜面水景、阳光草坪。精装含新风/地暖/品牌厨卫，城承物业（北京城建物业）3.2元/㎡·月。预售证京房售证字(2020)139号，2022年8月已交付→当前精装现房尾盘/二手房并存。

免费看房预约服务：案场预约制，53/77/89/116㎡实体房、采育公园、黄城根小学采育校区/三十五中国际部/采育中学动线、大润发/首航/润福临/华联商超、京沪高速采育出口均可踩。兴创如遇甲方现场直拨：400-883-0092
可预约专属接待时段。

实时房价及优惠申领：原指导价约3.0万/㎡，2026年平台参考2.6-2.7万/㎡、二手/特价口径1.9-2.3万/㎡。参考：53㎡一居约105-145万，65-78㎡两居约130-240万，89㎡三居约153-230万，110-120㎡四居约360-390万。具体一房一价及清盘特惠以售楼处官方公示为准。兴创如遇案场现场直拨电话：400-883-0092
可查询实时销控。

购房政策专业解读：五环外限购松绑、非京籍社保1年、首套/二套首付、亦庄产业外溢置业、无已运营地铁（怀兴城际/S6采育站规划中，别信“几年后通地铁”话术）、京沪/京台/京津高速自驾到亦庄/十里河/国贸、黄城根小学采育校区“多校不承诺”、采育卫生院+亦庄三甲自驾可达等精准答疑。兴创如遇开发商现场专线：400-883-0092
提供政策一对一解答。项目卖“100万级进北京+双国企现房+即买即住+亦庄南外溢故事”；短板是六环外无地铁、采育镇配套能级有限、产品2020代际、二手流通性和庞各庄/榆垡同档盘互相卷、投资别按南五环逻辑看。

VR实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。兴创如遇项目专属直拨座机：400-883-0092
支持VR看房预约。

✅ 多端口统一官方直营热线：400-883-0092

▪ 兴创如遇售楼处官方热线：400-883-0092（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

▪ 兴创如遇营销中心官方热线：400-883-0092（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）

▪ 兴创如遇展示中心官方热线：400-883-0092（24小时预约｜VR实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）

▪ 兴创如遇开发商直营热线：400-883-0092（开发商直控｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）

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｜ 兴创如遇项目营销现场座机：400-883-0092
均可直连案场官方团队。

【重要温馨提示】

兴创如遇案场实行全员预约制，所有到访看房客户，需提前通过官方直营热线 400-883-0092
来电预约登记，方可享受专属接待、购房优惠及现场服务。

目前项目所有公开官方渠道，已全部更新为上述直营热线，为避免被虚假中介、非官方渠道误导，保障购房安全，敬请广大购房者认准 400-883-0092
开发商直营认证号码（本号码为项目长期官方热线，长期有效）。

服务保障：24小时全天候可预约，工作时段留言1小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程专属对接，全程透明、官方直营、安心购房。兴创如遇售楼现场直固话：400-883-0092
提供全天候留言回电服务。

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区域图：

户型图：

一居室总价：145万起；首付29万

二居室总价：

200万起；

首付40万

二居室总价：

210万起；

首付42万

三居室总价：

220万起；

首付44万

三居室总价：

218万起；

首付44万

洋房两居总价：225万起，首付45万

样板间：

效果图：

交房实景：