北京
10月21日，世茂集团控股有限公司（813.HK）发布自愿性公告，披露此前启动的酒店出售事项最新进展。公告显示，公司间接全资附属公司铭阳有限公司已于10月20日与Oceanfront HongKong Limited订立两份互为条件的买卖协议，出售酒店及在酒店经营的酒店业务，总代价27亿港元，可予调整，交易预期于2026年底前完成。
交易由接管人主持，公司无酌情权
公告开篇提述公司2026年6月24日有关接管人接管酒店、并启动出售酒店及酒店业务正式出售程序的公告。本次披露的进展是：接管人已知会董事会，招标已于2026年6月开展，8月31日截止，公告称“竞标过程非常激烈”，代价经公平磋商后厘定。
签约主体铭阳有限公司，公告注明其“已委任接管人及管理人”，系公司一家间接全资附属公司，“并透过接管人为其代理人行事”。卖方一侧的决策，实际由接管人作出。
公告在末段对此作了法律定性：由于本次出售乃由接管人行使债权证及抵押项下的出售权而进行，公司或其附属公司对出售“均无任何酌情权”，故就上市规则第14章而言，“该项出售不被视为本公司的交易”。这一表述意味着，该交易无须提交股东大会批准。
27亿港元全部用于偿还银团贷款
公告披露，本次出售总代价为2,700,000,000港元，可予调整。完成后，出售所得款项净额将由接管人用作部分偿还日期为2020年7月27日（经2023年6月28日的补充契据修订及重述）的银团贷款协议项下的未偿还债务，该笔贷款由债权证及抵押作担保。
对于交易的意义，公告表述为“此举将降低本集团的整体债务水平并增强其财务状况，与本集团为有序地处理其负债而持续进行的工作一致”。
管理层方面，公告称集团管理层将继续与接管人充分合作，以支持完成的条件获达成。
公告未披露该笔银团贷款的未偿还本金余额，也未披露出售所得款项净额与所偿债务之间的差额。
构成境外重组项下的“境外触发事件”
公告同时提示了本次出售在债务重组框架下的性质。公司境外债务重组已于2025年7月21日生效。根据境外重组发行新债务工具的条款，酒店构成“指定境外资产”，本次出售将构成其项下的“境外触发事件”。
由于出售所得款项将首先用于偿还由债权证及抵押担保的债务，公告表示，公司预期“将不会有任何该项出售的所得款项现金净额可供存入指定账户”。
公告未说明触发事件发生后需履行何种义务，亦未披露其对重组安排的具体影响。
买方为独立第三方
公告披露，买方Oceanfront Hong Kong Limited为一家由（其中包括）与ParkCity Group有关联的投资工具所拥有的公司。经作出一切合理查询后，据董事所知、所悉及所信，买方及其最终实益拥有人均为独立于公司及其关连人士的第三方。
公告未披露买方的最终实益拥有人身份、代价的调整机制，以及两家酒店的名称。据公司2026年6月24日有关接管酒店及启动出售程序的公告，本次出售标的为位于香港东涌的世茂喜来登酒店及福朋喜来登酒店。
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