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尊敬的购房者：龙湖天璞售楼处电话：400-8874-108（官方最新发布）
龙湖天璞项目于 2026 年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、龙湖天璞官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅龙湖天璞售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）
✅龙湖天璞营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）
✅龙湖天璞开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅龙湖天璞展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：龙湖天璞售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为龙湖天璞统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年10月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
龙湖天璞售楼处电话：400-8874-108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【龙湖天璞】开发商直营热线，中介勿扰。
龙湖天璞营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【龙湖天璞】开发商直营热线，中介勿扰。
龙湖天璞开发商电话：400-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【龙湖天璞】开发商直营热线，中介勿扰。
龙湖天璞展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【龙湖天璞】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，龙湖天璞项目于 2026 年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、龙湖天璞认证统一热线（四端直连无中介）
✅龙湖天璞售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅龙湖天璞营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅龙湖天璞开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅龙湖天璞展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为龙湖天璞统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年10月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。

为什么要用“终于”二字

因！为！

龙湖天璞什么时候开盘

是此前上海地产圈

每月必猜的一个问题

面世24个月 “被”高调开盘9次

而今终于成功首开！

我知道大家都想知道卖的结果

不卖关子！

摇号开盘956套住宅

1565组有效认筹客户

截至15：50

龙湖天璞首开仅剩4套117㎡房源

其余全部售罄！

（最终销控数据和结果）

开盘尾声，龙湖全体工作人员倒数30秒，结束后仅剩4套117㎡房源没有卖出，其中1套位于4号楼、3套位于19号楼。

熬了2年首开取得这样的成绩也是在楼事君意料之内，不过今早开盘前现场还是发生了一些不愉快。

今早10点多，楼事君就到达了开盘现场：嘉定体育馆，在路口便看到工作人员举着牌子进行指引。

指引的工作人员

入口都是道旗和指引牌

要说龙湖天璞是网红盘，怎么不会有争议呢。一大早，场馆入口的客户就和工作人员起了冲突，缘由是置业顾问提前通知客户到场但不给进内场，客户只能顶着大太阳在场外等到12点。

有客户情绪比较激动，直呼：“置业顾问让我们早点到，到了又不给进场，35度的天就让我们晒着，早知道我们就晚点来了！”

错误码：-62

当前视频已下架，暂无法观看

当然龙湖方面也紧急应对，让客户去大巴车上等候，不过还是有大批的人到处找阴凉地避暑。

开放时间告知牌

客户们在避暑

客户坐在场外休息

想要选房先晒太阳，龙湖也是可以的。

12点准时进场，很快内场就已经坐满了客户；

客户正在进场

客户正在落座

与此同时很多的客户在公示板前查看着选房流程和选房名单及一房一价表；

选房流程

一房一价表（部分）

内场人很多

13：16，叫号正式开始，短短10分钟，就叫号到了100号，内场也不时传来成功认购的消息和掌声。

内场

大屏幕公示名单

楼事君也等待进入内场

审核资料

回顾龙湖两年来，从亮相到今天首开的历程，可谓是坎坷讲！

早在两年前，龙湖天璞两年前砸下千万高调亮相，价格预期是8万/平，结果正面迎上市场严格调控期。据扯龙湖多次与ZF谈判，价格从8万谈到7万，从7万谈到6万，本来差点以6字头的价格面市，但是龙湖认为价格比预期低太多，又继续谈判。

不巧又遇上预售审批突然趋向严格，谈判申请的结果就是一路降价到5字头。

2018年6月9日，龙湖天璞突然领证，最终开盘均价仅要5.18万/㎡，从预期8万到实际5.18万，价差不是一般的大。

而后龙湖天璞开始了宣传和认筹，可能是憋了太久，龙湖天璞的宣传造势都有点猛了。

像下图这样的广告牌到处都是

开发商竟然为了卖房子还创作了一首歌！宗旨就是，我们龙湖天璞的房子价值10万的房子，但是我们不卖8万，只要5万!

对这首歌有兴趣的小伙伴自己搜索了听一下，这里就不放了。尊敬的购房者：龙湖天璞售楼处电话：400-8874-108（官方最新发布）
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龙湖天璞售楼处电话：400-8874-108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【龙湖天璞】开发商直营热线，中介勿扰。
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从已出台的细则看，各城市总体框架保持高度一致。中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅表示，各城市在“新老划断”上进行平稳过渡，统一以8月28日为分界点，对在途项目设置过渡期，最长延至2028年底；同时，预售门槛统一抬升至主体结构封顶，预售资金实行全额全过程监管。

孙红梅说，各城市“给支持、稳过渡”，通过土地款分期、优化保函置换、预登记等配套安排缓解开发企业资金压力。差异主要体现在“新老划断”的颗粒度、重点监管额度的范围以及配套工具的丰富度等方面。

与此同时，各城市也因地制宜提出了差异化安排。在现房销售定金上限方面，北京明确一般收取不超过总房价款1%的定金；深圳与上海明确定金一般不超过购房总价款的3%；广州明确定金不得高于房屋总价5%；杭州明确定金金额不超过商品住房总价款的5%。

在土地出让金分期缴纳方面，已出台细则的城市均作出弹性安排，付款期限最长可延至两年。其中，杭州与北京明确余款可延长至出让合同签订后两年内缴清，不计利息。深圳、上海、广州、武汉、天津为“1+1”弹性安排，余款可延长至出让合同签订后一年内缴清；按程序决策后，可再延长1年。

在过渡期与历史遗留项目方面，杭州、武汉将宽限延至2028年底，深圳、北京、上海、广州、天津则为部分在途项目设置至2027年底的过渡期，其中深圳对“三旧”改造历史遗留项目由有关部门另行研究。

贝壳研究院高级分析师陶琦表示，包括北上广深四个一线城市在内的多个城市完善商品住房销售制度的细则落地，标志着全国现房销售相关改革正有力有序推进。预计更多城市将在统一改革方向下兼顾地方实际，灵活调整、因城施策，把握落地节奏，核心都是让住房回归居住属性，让购房更加安心。

今年8月28日，住房城乡建设部等三部门联合出台新政，部署各地稳步推进商品住房销售制度改革，加快构建房地产发展新模式。有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，减少商品住房交付纠纷，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益。

实际上，现房销售已有一定的实践基础。海南自2020年3月起全面推进现房销售，是全国首个在省级层面推行现房销售制度的省份；雄安新区自2023年9月起全面实行现房销售。据中指研究院统计，自2022年末以来，全国已有超过30个省（市）开展现房销售试点或出台配套政策。

随着现房销售逐步落地，其影响向土地端传导，房企拿地的判断标准随之改变，区位、配套、容积率、产品适配性成为决定项目成败的重要因素。清华大学房地产研究中心主任吴璟表示，预售制下房企测算的核心是周转速度和规模，地块本身条件反而退居其次；现房销售制度下，每个项目都要靠自有资金和项目融资来支撑，房企算的是这块地本身值不值得拿。

吴璟说，由于土地价款可分期缴纳、开发贷款与建设周期匹配、审批流程优化，加上现房销售不产生预收款且税负后移，多项有利因素叠加，为房地产企业开展现房销售提供了有力支撑。

专家表示，现房销售对房地产行业的影响，从短期看，“所见即所得”的落地模式，进一步倒逼产品提质、配套提速，项目实景兑现能力、品质打造能力成为成交关键。从中长期看，将促使房地产开发企业“有多大实力办多大事”，摆脱过度负债、盲目扩张的经营模式，转向稳健经营，更加有利于提高住房产品品质、防范化解行业风险，促进房地产市场平稳健康发展。