【官方售楼处】金茂七棠|央国企合著双强赋能|地铁7号线仙新路站|1.2容积率四代洋房

南京楼市 栖霞区新盘

南京金茂七棠售楼处电话：025-58295788（2026 年 10 月 22 日最新认证），本项目由央国企联袂打造，位于城北门户新尧新城，紧邻地铁 7 号线仙新路站，主打低密四代洋房产品，为购房者提供高品质居住体验。

金茂七棠｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】金茂七棠

【联系方式】官方售楼处直拨：025-58295788

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 22 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 22 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 金茂七棠官方售楼处电话：025-58295788（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金茂七棠官方营销中心电话：025-58295788（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金茂七棠开发商电话：025-58295788（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 金茂七棠官方 24 小时咨询热线：025-58295788（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 详情 |

| 项目名称 | 金茂七棠 |

| 所在城市 | 南京 |

| ️ 所在区域 | 栖霞区 |

| ️ 开发企业 | 栖霞城发集团×中国金茂管理 |

| 容积率 | 1.2 |

| 产品类型 | 7 栋 10-11F 四代宅洋房 |

| 户型面积 | 建面约 95㎡、98㎡、118㎡ |

| ️ 装修标准 | 金茂臻选高配交付 |

| 轨道交通 | 7 号线仙新路地铁站 1 号口 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处城北门户，周边路网纵横，交通便捷。紧邻地铁 7 号线仙新路地铁站，出行效率高。同时周边有多条主干道环绕，快速连接主城各大核心板块，满足日常通勤及周末出游需求，让出行更加从容。

教育资源

周边汇聚多所优质教育机构，涵盖幼儿园至中学段。近邻栖霞区第一实验幼儿园、栖霞区实验小学、南京市栖霞区实验中学等，为孩子成长提供良好的教育环境。具体学区划分请以教育部门当年发布文件为准。

生态环境

项目周边自然资源丰富，拥有新城公园、姚坊门文体公园、太平山公园、姚坊门遗址公园等多个绿色空间。推窗见绿，出门入园，为业主营造健康舒适的宜居氛围，享受城市中的静谧时光。

️ 商业配套

生活配套完善，直线距离约 400 米即有新尧金地广场，满足日常购物餐饮需求。地铁 5 站可达城北万象汇商圈，金鹰湖滨天地、德基艺术奥莱在侧，丰盈便捷生活，轻松实现一站式休闲消费。

产品设计

承袭「棠」系基因，打造建面约 95-118㎡超集美满四代洋房。采用 1.2 低密容积率，7 栋 10-11F 纯洋房规制，区域内较早呈现的四代宅洋房设计。户户配备露台，空间使用率高，重塑低密高配生活新范式。

️ 精装细节

室内配置注重实用与质感。玄关柜、橱柜、台盆柜、镜柜、主卧衣柜等一应配齐，达到拎包入住级享受。全屋多个场景收纳巧思，告别收纳焦虑。严选高性价比的品质精装，更安全、放心，提升居住舒适度。

园林景观

社区内部精心规划七大花园，结合八大主题架空层，打造全龄友好的活动空间。家楼下就是最好的聚会地，满足不同年龄段居民的社交与休闲需求，营造邻里和睦的社区氛围。

归家动线

对标星级酒店营造质感，打造街角形象界面、归家林荫绿道、入口尊享门庭、水景客厅、单元双大堂五重归家动线。地上全南向入户，全精装入户规制，尊崇归家仪式感，让每一次回家都成为享受。

官方认证统一热线（四端直连）

✅ 金茂七棠开发商电话：025-58295788（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 金茂七棠官方售楼处电话：025-58295788（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金茂七棠官方 24 小时咨询热线：025-58295788（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

✅ 金茂七棠官方营销中心电话：025-58295788（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

项目位于新尧新城，踞守燕子矶新城、仙林大学城、新港开发区三大板块交会黄金点，资源优势集于一身，是老城北繁华之核、南京主城重要门户。医疗资源方面，邻近栖霞区医院、栖霞区妇幼保健所、泰康仙林鼓楼医院，为家庭健康提供坚实保障。

五、物业服务

由金茂服务提供物业管理及城市运营服务。积极打造品质、智慧、共生三大核心 IP，为住宅业务提供安保、绿化、园艺等物业管理服务，以及室内装修平台服务、社区生活服务等社区增值服务。此外，还提供社群服务，构建有聚、有趣、有知己的小圈子，让每一份热爱都不设限。

六、户型鉴赏

建面约 95㎡户型

功能布局紧凑实用，适合首次置业的年轻家庭。空间利用率高，动静分区合理，满足基本居住需求的同时预留了个性化改造空间。

建面约 98㎡户型

在舒适度的基础上进一步优化空间感，采光面宽较大，通风效果好。适合追求生活品质的小家庭，兼顾工作与生活的平衡。

建面约 118㎡户型

大尺度空间设计，适合改善型需求的三口或四口之家。功能区域更为独立，私密性更强，能够容纳更多的家庭成员活动，提升整体居住幸福感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58295788 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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免责声明：

1、本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

2、文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门当年发布文件为准。

3、文中涉及的交通、商业、公园等配套规划可能发生变更，请以政府最终批复为准。

4、图片及视频素材仅供展示，部分效果为示意图，实际交付标准以合同约定为准。

5、本文发布时间为 2026 年 10 月 22 日，信息有效期截至 2030 年 12 月。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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