陕西
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尊敬的购房者：北京保利京华曜项目于 2026 年 10 月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
北京保利京华曜售楼处官方认证电话为☎️400-6781582 接通后输入 777，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打☎️400-6781582 接通后输入 777，此号码被描述为 “官方认证”。
## 北京保利京华曜认证统一热线（四端直连）
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⭕北京保利京华曜开发商电话：☎️400-6781582 接通后输入 777（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕北京保利京华曜展示中心电话：☎️400-6781582 接通后输入 777（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
保利京华曜位于丰台区太平桥街道，西二环与西三环之间，临近地铁9号线六里桥东站，承接金融街、丽泽、海淀外溢改善需求。
✅ 项目基础信息
- 开发商：保利发展（央企高端曜系，对标上海外滩曜、广州天曜）
- 总户：453 户，9 栋洋房 + 小高层，容积率 2.0，全盘纯四居、无小户型、无回迁
- 核心特色：约 5.6 米抬板底盘，立体分层设计
- 底层：设备、人防
- 中层：阳光车库 + 万平会所 + 归家枢纽
- 上层：台地园林 + 住宅，社区整体立体高差可达 10 米，设置叠瀑景观
- 户型：建面约124㎡、139㎡、148㎡、152㎡、181㎡四居，私梯入户，层高 3.0–3.3 米；181㎡为楼王全景舱户型，得房率较高
- 客群定位：丽泽、金融街改善人群
城芯太平桥，遇见内城低密品质生活
一座不断更新的城市。
在核心城区，
土地资源愈发珍贵，
低密、高品质住宅成为改善家庭关注的方向。
丰台太平桥板块，
连接丽泽金融商务区、西站商务区等城市资源，
兼具交通便利与成熟生活配套。
保利京华曜，作为保利北京曜系作品，落址丰台太平桥板块，打造内城低密改善型住宅社区。公开资料显示，项目备案名为“曜安佳苑”，规划9栋住宅楼，共450套住宅，容积率约2.0，产品面积覆盖约124㎡—181㎡四居。
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内城稀缺区位，连接城市核心资源
一座品质住宅，
区域位置是重要基础。
保利京华曜位于丰台太平桥区域，周边连接丽泽商务区、北京西站等城市重要节点，享受成熟城市资源。
多维交通体系连接城区；
靠近丽泽金融商务区；
北京西站枢纽辐射；
️ 周边商业生活配套成熟。
从工作通勤，
到家庭生活；
从城市效率，
到生活便利。
享受内城生活的从容与便捷。
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项目最大特点是约5.6米全域抬板。社区整体抬高后，设备、人防、后勤车位等功能空间置于板下，板上形成相对完整的园林和步行空间。车库采用封闭式玻璃幕墙设计，板下还配置下沉庭院会所等功能空间。
手握内城优质配套，居住体验却不断妥协。
居住在东西城的常住居民大致分为两类，一类是土生土长的身份证是110102的本地人；另一类则是看重教育资源、追求通勤便利的新精英，大多供职于金融街、央企、政务板块，扎根三里河一带。
无论哪一类人选择留在东西城，看中的都是这片土地与生俱来的区位禀赋。紧邻大国政经核心地带，既有身份与地缘带来的归属感，也手握实打实的教育、医疗、历史人文配套，这是其他板块难以复制的优势。
保利・京华曜地处丰台，与西城仅隔一条马路，半步即踏入西城，两地生活圈完全重叠。学籍已经落定，不想离开东西城的配套与人脉圈层，这里就是难得的改善首选。在这个生活半径内，数十年之内，很难再出现第二个同类型改善项目，这份土地供给的稀缺，是项目的核心底色。当圈层、配套、区位的需求都被满足，我们再来看产品本身的先进性，也就是独有的内城台板住宅设计。作为内城的抬板住宅，它地处大国政经枢纽圈。这里串联政务、金融、文教资源，承接东西城与金融街的生活与工作往来，不用告别熟悉的内城生活圈，就能完成居住升级。
八大价值臻核
①北京全抬板立体住区：社区整体抬高约 5.6 米，多功能架空层+底层入户花园，独立浮岛式立体社区
②西二环高使用面积新房：建面约124-181㎡低密四居，户户皆优，空间平权，使用面积优于内城新房项目
③西二环全景舱户型首发：突破性全景舱采光设计，超广角景观视野，最大化室内采光与观景体验
④西二环稀缺低密住区：约2.0容积率，内城稀缺低密住区，南北楼间距可达65 米以上，户户拥揽园林景观视野
⑤约150米超长城市界面：复刻皇城宫门礼序，三重檐府门高约12米，以非遗铜门及玉带翡翠墙，构筑城市人居封面
⑥超万平下沉庭院景观会所：8处对景光厅搭配270°观景落地窗，配置恒温阳光泳池、健身中心、私宴厅等多元场域
⑦东方山水折叠园林：依托近10米园林高差，取燕京八景山水意境，匠著皇城六境、太平二十二景、四玉风华山水园林体系
⑧封闭式阳光车库系统：封闭式玻璃幕墙阳光车库，通透城市立面，让归家向阳而行
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保利京华曜是保利北京“曜系”首个项目。社区整体抬升约5.6米，板下布置阳光车库、设备用房及社区配套，板上为步行园林和住宅，实现人车分流。容积率约2.0，南北楼间距约65米以上。全盘450套房源，全部规划为四居。
项目全系四居，其中124㎡和139㎡占比更高，148㎡、152㎡、181㎡则面向更深度改善客群。
124㎡四居：南向三面宽，适合首改家庭；
139㎡四居：三卫格局，兼顾多代同住；
181㎡楼王：南向面宽更大，采用环幕客厅设计，全盘仅约20套。
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