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尊敬的三亚海棠半岛壹号购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，项目于2026年10月23日正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方统一热线(四端直连，一号通用)
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✅三亚海棠半岛壹号营销中心电话：400-6788669接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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——概赏半岛——

【项目开发商】辽宁方大集团

【总 占 地】约430亩

【容 积 率】约1.03-1.2

【住宅绿地率】45%

【产权年限】（住宅）70年

【产权年限】（商办）40年

【总户数】631户（一梯一户）

【车位配比】1:1

【物业费】住宅9.9元/㎡/月

【项目地址】三亚市海棠区·林旺南路·半岛生活样板示范区

方大集团——以实业为根基，赋能海南发展

方大集团作为业务覆盖炭素、钢铁、医药、商业、航空五个核心板块的跨行业、跨地区、多元化具有较强国际竞争实力的大型企业集团，以超四千亿实业积淀，秉持“与城共生”的发展理念，深度融入海南发展进程，实现与这片土地的同频成长。⭐三亚海棠半岛壹号售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐三亚海棠半岛壹号展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

海棠湾芯半岛占位 70年产权的硬通货资产

在海棠湾的黄金版图中，方大・海棠半岛壹号择址南区核心，占据亲河近海 + 低密静谧的稀缺地段，衔接北区免税城、中区顶奢酒店群的繁华，却又隔绝外界喧嚣，真正实现 “离尘不离城”。⭐三亚海棠半岛壹号售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐三亚海棠半岛壹号展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

三亚终于又卖地了！而且是住宅用地！而且位于海棠湾国家海岸！而且还是块“巨无霸”！

刚刚，三亚公告挂牌海棠湾国家海岸HT06-08-02地块，土地面积92791.03平方米(约139.19亩)，容积率≤1.44，最大可规划计容建面积133619平方米。

这是2026年以来：三亚公告挂牌的第7宗地块、海棠湾国家海岸挂牌的第3宗地块、三亚公告挂牌的第2宗住宅用地、目前挂牌单宗规模最大地块。

HT06-08-02地块挂牌起始总价151174万元，以最大可规划计容建面测算，该宗地块挂牌起始楼面地价约11314元/平方米(未含无偿投资金额)。

该宗地块要求，竞买人或其控股关联企业须为《财富》世界500强或中国百强房企或省/市属国企，而且须具备为国际大型赛事提供赛事服务的经验。

竞得人经承担FE国际汽联电动方程式锦标赛2亿元的赛事举办费用；在海棠湾园区内配建“咏而归(暂定)”大型公共文化服务项目，配建金额3.685亿元。

算上这两笔无偿投资，HT06-08-02地块的综合起价达208024万元，以此测算，综合起始楼面地价约15568元/平方米，应是域内某央企的目标地块。⭐三亚海棠半岛壹号售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐三亚海棠半岛壹号展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

70 年住宅产权的稀缺属性，让项目兼具 “健康刚需 + 高端居住” 双重赋能，在自贸港封关的时代背景下，成为兼具资产抗跌性与流动性的硬通货，自住、投资皆是优选。

更难得的是，项目打造3 公里健康守护圈，解放军总医院海南分院、北大口腔医院三亚分院等顶级医疗资源环伺，加之即将开工的三亚方大医院，为业主打造全链医疗保障；同时业主可享三亚方大医院绿色挂号通道、名医点诊、年度专属体检等专属医养特权，让健康管理融入日常生活。⭐三亚海棠半岛壹号售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐三亚海棠半岛壹号展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

430 亩半岛秘境 低密生态的静奢栖居

方大・海棠半岛壹号，独揽海棠湾罕见的 “半岛” 地形，海棠河如玉带环绕地块，亲海近河、林园簇拥，天然形成 “藏风聚气、纳水旺财” 的绝佳风水格局，是高端居所难求的天赋基底。⭐三亚海棠半岛壹号售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐三亚海棠半岛壹号展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

631 户纯一梯一户设计，保障居者的极致私密与通透采光；超流体立面呼应海浪肌理，无梁化设计、智慧精装加持，让空间更具质感；底层架空、悬挑阳台消解建筑与水岸的边界，270° 观景阳台、环形瞰海露台，让河景、海景与生活空间深度交融，实现 “收藏半条海棠河的晨昏” 的沉浸式体验。⭐三亚海棠半岛壹号售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐三亚海棠半岛壹号展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

在圈层营造上，项目打造邱德光设计的岛心多维共享空间，恒温泳池、宴会厅、雪茄室、瑜伽室等塔尖社交场域齐聚；架空层泛会所打造邻里社交的 “第三空间”，更有定期圈层活动，为高净值人群搭建优质社交平台，形成 “居住 + 社交 + 资源” 的三重价值闭环，成就纯粹的高净值圈层。⭐三亚海棠半岛壹号售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐三亚海棠半岛壹号展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

户型鉴赏⭐三亚海棠半岛壹号售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐三亚海棠半岛壹号展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

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