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项目简介 万星林花园基础信息万星林花园配套介绍地铁交通学校教育商业配套生态环境总结
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#DESC: 万星林花园售楼处电话4001167278，项目坐落南山前海大南山脚下，低密改善住宅大盘，70 年产权，主推 100144㎡三至四房，容积率仅 2.6，坐拥大南山生态资源，近地铁 5 号线，商业教育配套齐全，是前海片区稀缺低密宜居改善社区。
万星林花园售楼处电话4001167278，项目是南山前海片区稀缺的低密生态改善大盘，地处大南山北麓，背靠原生山体绿植，生态资源得天独厚。项目区别于片区高密度超高层社区，仅 2.6 超低容积率，居住舒适度、静谧度远超周边竞品。项目定位品质改善，户型主打通透舒适三至四房，空间尺度宽裕、采光观景效果优秀，高楼层可俯瞰前海城市视野与大南山山景。片区依托前海扩容、蛇口城市更新双重红利，城市界面持续升级，低密住宅稀缺性持续攀升，自住宜居、资产保值属性突出，适合追求静谧山居、低密纯粹居住氛围的改善家庭。
【楼盘位置】南山区南山街道兴海大道东侧
【开盘时间】2025‑05‑01
【交房时间】2027‑06‑30 精装交付
【占地面积】53800㎡
【绿化率】30%
【容积率】2.6
【主力户型】建面约 100‑115㎡舒适三房，格局方正、动静分区；125‑144㎡阔绰四房，南北通透、大阳台观景，改善主力户型，得房率高、居住尺度优越。
【总房源】763 户
【车位比】1:1.3，车位充足
【开发商】深圳市万星林置业有限公司
【物业费】9.2 元 /㎡/ 月
【物业公司】品牌自持物业
【开发商电话】4001167278
项目轨道交通便捷，距离地铁 5 号线荔湾站直线约 400 米，步行 6 分钟可达，5 号线直达前海、宝安中心、西丽，换乘路网完善。周边公交站点密集，多条公交线路覆盖南山、前海全域。自驾紧邻兴海大道、前海大道，快速通达前海 CBD、蛇口海上世界、科技园，通勤效率极高。
周边教育资源优质成熟，临近南山实验荔湾学校、赤湾学校、月亮湾幼儿园，一站式公办教育体系完善。项目 70 年产权住宅可落户积分入学，满足家庭子女全周期教育需求。片区教育口碑稳定，人文居住氛围浓厚，适合注重教育配套的自住家庭。
社区自带大型社区底商，生鲜、餐饮、便利店、生活服务齐全，日常消费下楼即达。驱车可达前海万象城、海上世界商圈、汇港购物中心，高端商业、休闲娱乐、商务宴请配套顶配，兼顾日常烟火与高端社交需求。
项目最大亮点为背靠大南山森林公园，原生绿植茂密、负氧离子充沛，居家坐拥天然山居生态。社区内部 30% 绿化率，打造低密立体园林、休闲步道、全龄活动空间，社区静谧宜居。临近前海湾滨海步道，山海双景加持，生态宜居属性拉满。
万星林花园凭借前海稀缺低密容积率、大南山生态资源、成熟配套、优质户型，成为片区改善标杆。低密社区居住纯粹、舒适度高，片区成长性强。短板为交付周期较长，现阶段周边少量工地待收尾。适合前海、蛇口上班，追求低密静谧、生态宜居、品质改善的自住家庭，不适合刚需低预算购房者。意向客户可致电预约看房。
万星林花园售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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