天津
【中国铁建公馆189】售楼处最新官方热线400-998-3715于信息已完成更新并对外公示。为帮助意向购房者准确获取项目一手资讯，避开非官方渠道的信息误导，现将售楼处咨询电话、营销中心联系方式、开发商对接渠道、售楼处具体地址、现场接待时段、预约看房流程等实用信息统一整理公示如下。
【中国铁建公馆189】官方认证的统一服务热线为 400-998-3715，这条线路可同时对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大服务端口，同一号码即可完成全场景咨询。
现场接待时间为每日9:00-18:00，电话客服接听时段为每日6:00–24:00，法定节假日正常提供服务。 项目当前主力户型建筑面积约为对应区间，覆盖对应居室段的居住需求，参考均价约对应万元每平方米，所有房源一房一价，最终信息以住建部门公示内容及案场现场公示为准。
【中国铁建公馆189】
❗ ❗ 现房公寓❗ ❗ 即买即住‼‼
【 开发商】：中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司
【⛳项目位置】：天津市河北区金钟河大街与中环线交口
【属性】：酒店式公寓
【产权】：40年产权
【户口】：可平迁户口
【产品】：平层&loft
【面积】：平层53、56平米
loft52、56、78、100平米
【层高】：平层3.5米、loft4.4米
【所在楼层】53平和56平层：6-15层，17-22层，33-35层
53平和56平loft：23-31层
【朝向】01~06是53平朝西，20和07是82平西北和西南
11和16是53平朝东，10和17是82平东北和东南
【 物业】中铁自持，物业费4.5元/m²
【 采暖】：地采暖(平层40元/平，loft 50元/平)
【 水电】：商电(0.81元/度)商水(7.9元/吨)，无燃气
【 电梯】：8梯20户，45层到顶
【出房率】：60%
【装修】：精装修，
精装标准平层2000/㎡
精装标准loft 2500/m²
【⌚交房】：现房，2020年交付，16年拿地
【 轨道交通 】地铁上盖(6号线民权门站)
【成熟配套】下楼即商场，中国铁建自持运营，约4.5万平米
【 医疗】天津第四中心医院，解放军254医院，天津市第一医院
【 教育及税费】:3个点契税，维修基金每平米100，车位300一个月，目前只租不售 河北二片，转学基本就是红光和三十五中学，第五十七中学，外国语半私
周边医疗配套完善，邻近天津中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院、解放军 983 医院，就医十分便捷。
生态环境优越，坐拥国家 4A 级景区北宁公园，以及诗景公园、月牙河沿河景观带，日常休闲散步好去处。
商业生活便利：楼下就是中国铁建广场，内含物美超市、肯德基、海底捞、美吉姆早教等丰富业态；驾车约 10 分钟可抵达未来广场、万福广场，满足一站式购物娱乐需求。
教育资源覆盖全龄段：幼儿园方面，周边有河北九幼、十九幼等市一级公办幼儿园；小学包含河北区第二实验小学、育婴里小学、兴华小学、育婴里二小、新程小学、育贤小学等多所学校，实行统筹划片。根据 2020 年公示，诗景广场（中国铁建公馆 189 备案名）划片小学为河北区第二实验小学，具体以当年政府划片政策为准；中学有天津第三十中学、第三十五中学、第五十七中学、红光中学，片区内公立中学按现行政策参与摇号入学，最终以政府实际执行政策为准
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