后海招商玺楼盘详情和价格：后海招商玺价格多少~后海招商玺家园属于哪个街道哪个社区

后海招商玺楼盘详情和价格：后海招商玺价格多少~后海招商玺家园属于哪个街道哪个社区

一、后海招商玺楼盘详情

1. 后海招商玺备案名后海玺家园，开发商为招商蛇口华湾地产，70年住宅产权，属于旧改项目，包含商品房和回迁房，容积率6.59

2. 位置在南山区后海大道与工业七路交汇处，一共4栋住宅，总户数约546户，可售商品房259套

3. 主力户型188㎡、197㎡、237㎡、247㎡大平层，顶层432㎡复式，精装交付，物业招商积余，合同2028年12月底交付

4. 配套自带少量商业、幼儿园，临近育才系学校、后海总部基地、深圳湾公园

二、后海招商玺价格

1. 首开：2025年12月首开1栋，备案均价约14.96万/㎡，备案总价2485-6867万

2. 现在2号楼楼王：备案均价约15.58万/㎡，备案总价2480万-4371万

招商蛇口 后海招商玺

世 界 后海 耀启「招商玺时刻」

2026年10月19日[已取证]

预售证号:深房许字(2026)南山010号玺系3.0·二批次188-247瞰海新品

开/盘/在/即，中国·深圳·后海

即将开盘

10.17已开放实体展示区

【主力户型】

188㎡｜四房三卫两套间（东南向）

237㎡｜四房四卫三套间（西南向）

247㎡｜四房四卫三套间（东南向）

备案总价2480万起

【核心价值】

️ 后海纯粹居住区，鼎级城市配套

招商蛇口玺系顶级带装交付

稀缺育才系教育资源占有

高区海景视野景观无敌

三、后海招商玺家园所属街道社区

1. 后海招商玺家园属于深圳市南山区招商街道

2. 所属社区为蛇口街道海月社区

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

深圳市南山区后海招商玺家园全面介绍：

1. 楼盘基本信息

- 位置：南山区后海大道与工业七路交汇处，后海商务风貌区核心

- 开发商：招商蛇口（玺系高端产品线）

- 产品规划：4栋住宅，纯大平层豪宅，采用"浮岛甲板"设计（整体抬高约12米）

- 产权/交付：70年住宅（2025.6-2095.6），2028年12月底精装交付

- 物业：招商积余，物业费13.8元/㎡/月

- 开盘情况：2025年12月底首批1栋1单元40套开盘即售罄；即将加推1栋2单元楼王单位共108套房源，总高41层，产品面积189-239-247m²高端改善大平层。

2. 后海招商玺户型产品怎么样

- 面积段：189㎡、197㎡、239㎡、247㎡四房，432㎡顶复

- 核心亮点：专梯入户、LDKB通厅、三套房设计、家政间、全景飘窗

- 得房率：约95%（含电梯厅赠送面积）

- 户型特色：

- 189㎡：约15.8米四开间朝东南，三卧室朝南，可定制3/4房

- 239㎡：南北通透、三阳台，双面景观（东北看深圳湾城市封面，西南高区眺太子湾海景）

- 247㎡：约59米全景采光周长，270°环幕视野

- 精装标准：国际一线品牌（嘉格纳等），中西双厨设计，主卧超40㎡带独立书房

3. 后海招商玺房价多少

- 二批次1栋2单元备案均价：约15.58万/㎡

- 备案总价区间：2480万-4371万/套

4. 后海招商玺周边配套怎么样？

- 交通：地铁2号线海月站、湾厦站（步行约600米），步行约1公里在建15号线东滨路站，预计2028年通车；主干道后海大道、滨海大道，通勤科技园约15分钟

- 商业：1公里内宝能太古城、招商花园城；3公里内深圳湾万象城、海岸城、后海汇、K11

- 教育：配建幼儿园+九年一贯制学校（拟引入育才集团），300米有育才二小、400米有育才第四小学，200米育才三中、400米育才二中

- 医疗：约1.2公里到蛇口人民医院（三甲）

- 生态：近深圳湾公园、人才公园、四海公园、大南山公园，东侧可瞰深圳湾海景

5. 后海招商玺有什么优缺点

优点：

- 后海核心地段，供应稀缺，区位价值高

- 12米"浮岛甲板"设计，人车分流，居住品质和私密性好

- 专梯入户，得房率高达95%，空间利用率高

- 招商玺系产品线，品牌和品质有保障

- 部分户型可享海景视野，景观资源好

不足/争议：

- 总价门槛高，受众群体有限

- 合同交房时间2028年12月31日，等待时间长

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。

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总结：

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