北京
图：Miho Ichise
下午设了2：30闹钟，看看护盘剧本会不会如期上演。
打开手机一看行情之萎靡，越到后头越如屎般掉落，倒吸一口凉气。
最后10分钟，护盘子弹终于开打。
麻利地biubiu
最后10分钟勉力抬了抬指数——我还在，别离开。
贴一个沪深300ETF的1分钟走势，大伙就明白了，钱是收盘那会10分钟突突突打的。
为什么不早点救？到最后才进场？
这就是咱的救市风格。
很少暴力V起，更不会一竿捅到底。
都是中药思维，小火慢炖，慢慢托扶……
股市这样、房市也这样。
打一梭子，扛一阵子； 托不住了，就再打一梭子 ，再扛一阵子。
慢慢磨，慢慢拉扯。
大家也要学精，抄底不再一把all in
把自己手里现金分成一份份，慢慢打，慢慢熬。隧道很长，苟到尽头，你苟我更苟，看谁是真苟。
宁德时代昨晚出炉了3季度业绩，单季度同比增速降到约15%。
今天竟然大跌-12%。
此前宁王已经大笔跌了快半年，股价较高点打了五折。今天仍然是这种跌法，简直匪夷所思，但就这么发生了。
它现在市盈率只有12倍，股息率3.6%，比有的大银行股都要高了；好歹它也沾有科技成长色彩。
它还有最高400亿回购，都用于注销。
这么跌法太辣眼睛了。
非荐股。
就是纯纯感叹——熊市的下限很低； 咱们以为很便宜了，有时还可以跌到更低。
二
有个新鲜大事， 我之前忽略掉了。
买房人能省大笔银子。
前天西安读者说：
“我刚买了新房期房，28年中才交房，但本地新政策是交房才开始还贷款。”
现在买房，过两年才还房贷。
这意味着啥呢？
节省了将近两年房贷利息。
我开始还一头雾水——心想这是西安独一份政策吗？
后来才意识是全国性政策。
买新房期房的人都会省下大笔利息。
因为现在新房子要求“现房销售”，房贷新规明文规定：
“购买预售商品房，在竣工备案后才发放贷款。”
也就是说：
房子还没建成备案，就办不了房贷。没有房贷，就不存在月供和利息。
啥时候办房贷？
建完备案、房贷下发后。
这可比我们当年强多了。
Lisa她2020年中旬在重庆买了新房期房，办理了房贷，当时是5%+的利率。
2021年底房子才建成，通知她收房。
她多付了1年半的利息。
100万房贷来算，大约多付了7万块钱利息。 房子还是钢筋水泥甚至还是几个坑呢，就背上了月供。
开发商占尽了房奴便宜。
。。。
以后这种情形会消失了。
开发商很难无偿占用期房人资金了。
按现在3%+房贷利息，简单测算，百万房贷一年节省大约3万块钱利息。
又避免了烂尾也要背贷款。
实际价值很大。
部分存量新房项目有过渡条款： 今年8月28日前已取得预售许可证的项目，房贷发放条件可按原规定执行、买房后很快就要开始还房贷。 以后这种现象会减少、会消失
PS.
之前经常送香菇酱的老朋友「仲景食品」，又来送关怀了。
这次的股东福利换成了：仲景元气西洋参
适合孝敬长辈。
薅羊毛的规则也挺简单——
10月29日前，持有1手股票（100股），就能免费申领一份仲景的元气西洋参浓缩粉。值个79块钱。
门槛是100股，1股党被拒之门外了
领取时间是在：10月30日-11月29日
在微信公众号「仲景食品」- 服务/私信 - 好味同行 - 股东申领，填写并提交申领单。
（注意，10月30日开始领，现在还不行）
操作挺方便，详细的规则可以再看公告。
当然了，薅股东福利也小心风险。目前仲景一手股票大约1800多块，股价跌多了，损失会大过赠品。
咱们参与，有时也主打一个娱乐，大家自行评估是否参与哈。
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