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保利西郊和煦观墅|松江洞泾低密滨水墅区,藏于西郊绿脉的海派人居范本

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8月15日,保利·西郊和煦|三期城市展厅正式开放,到访数百组,热度如炙。

为何现场如此火爆?实地探访之后,不难找到答案:保利·西郊和煦一期、二期自入市以来持续领跑市场,一期9个月即清盘,二期领墅产品实现五开五捷,多次位列全市别墅成交前列,扎实的战绩为项目积累了深厚的口碑势能。

如今三期作为保利发展敬献西郊的年度迭新之作,以更低密、更纯粹、更臻稀的墅区姿态载誉归来。





作为区域改善市场的标杆之作,「保利·西郊和煦」让“独墅一帜”的市场印象深入人心。如今三期接棒登场,产品力再度跃迁——向外,G60科创走廊价值升级,12号线西延伸段在建,城市界面加速兑现;向内,1.05容积率低密墅区,四代墅产品完成空间与生活方式的全维迭代。由外至内,一张更完整的西郊浓荫生活版图正在展开。



G60千亿产业全面落成

西郊的城市界面正在被加速改写

保利深度锚定G60科创云廊,重仓洞泾这片城市战略热土。洞泾作为 G60 科创走廊核心承载区,千亿科创云廊集聚数十万高新人才,281家高科技企业陆续入驻,人工智能、智能制造领域的链主企业持续扎根,产业红利持续释放改善置业需求。

而保利·西郊和煦|三期,正立于这一城市价值集中兑现的时代节点之上,成为大西郊浓荫与科创高度交汇处的封面坐标。(数据源自:央广网)





而伴随产业势能一同兑现的,是生活界面的全面进阶。

12号线西延伸段未来与9号线双轨交汇,效率提升;洞泾未来湾TOD(规划)、生态科技城TOD、刘五公路TOD(规划)同步推进,百万方商业体量逐步落地,约11万方云廊天街已经投入运营,临近松江万达(开业)、印象城(开业)、同乐生活广场(开业)等。教育上,华二松江实验学校已经开办招生,12年公办教育覆盖全龄成长。

(教育配套信息来源于政府官网,仅供参考)



保利·西郊和煦|三期,正站在这场城市价值集中兑现的时代节点之上,成为大西郊浓荫与城市科创高度交汇之处的封面作品。

低密与轨交并非二选一,高效浓荫正在成为西郊全新的生活答案。

容积率1.05,是低密的稀缺;成片低密墅区,则是稀缺之上的难得。在上海十年千余幅宅地中,≤1.05容积率者不足2%,保利·西郊和煦|三期正是其中之一,更是难得的位于G60科创走廊核心区的地块。(信息来源:网易房产)



但真正值得被看见的,并不只是一个容积率数字。传统低密墅区往往以距离换取安静,而保利·西郊和煦|三期提供了另一种可能——低密与效率可以共存。12号线西延伸段预计于2027年底开通,项目距离站点仅一站之隔,未来一站G60云廊,四站莘庄,六站徐家汇,与9号线双轨交汇后,城市核心区的通达效率将被重新打开。(信息源自:上海在线)

四代墅

封面藏品四代墅

为改善而来

封面藏品四代墅,让墅居从“拥有更多”走向“生活更多”。

空间尺度被重新打开,更舒展的面宽、南北贯通的空间关系与更高垂直尺度,让光、风与生活充分流动。远超常规的得房率,指向的不是面积堆砌,而是同样建筑面积承载更丰富的生活尺度。



当空间拥有了更多可能,社区也需要成为生活的延伸。三期以丽兹酒店漫调生活理念为源,让归家变得松弛自在;下沉式庭院会所,将运动、瑜伽、阅读、健身、理疗等多元场景纳入日常。



伴随着城市展厅的开放,据悉,保利·西郊和煦|三期封面藏品即将入市,将推出建面约132-160㎡联排艺墅、建面约139-149㎡精奢叠加、建面约98-124㎡墅境洋房,进阶改善人居范本,感兴趣的朋友敬请持续关注。

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