招商玺家园楼盘概览：招商玺家园周边配套~招商玺家园房价走势~招商玺家园联系项目

招商玺家园楼盘概览：招商玺家园周边配套~招商玺家园房价走势~招商玺家园联系项目

一、招商玺家园楼盘概览（后海玺家园，后海招商玺）

1. 位置：南山区后海，后海大道以西、近海路以东、荔园东路以南、工业七路以北，属于粤海街道

2. 开发商：招商蛇口（深圳招商蛇口华湾地产开发有限公司），是招商玺3.0顶豪产品线

3. 产品指标：一共4栋住宅，主力户型188㎡、197㎡、237㎡、247㎡大平层，纯改善大户型社区，精装交付

4. 设计特点：12米浮岛甲板立体园林，三层架空绿化+高端会所，独立入户大堂，定位深圳湾顶豪

5. 交房时间：合同交房时间2028年12月31日

二、招商玺家园周边配套

1. 交通：临近地铁2号线海月站和湾厦站、1公里在建15号线东滨路站；靠近后海大道、滨海大道，自驾通达深圳湾、科技园

2. 商业：距离万象城、海岸城、宝能all city、深圳湾万象城不远，属于后海成熟商圈

3. 教育：粤海街道学区，片区名校资源密集育才教育集团，学区以当年教育局公示为准

4. 景观休闲：近深圳湾公园、人才公园，看深圳湾海景；临近深圳歌剧院

5. 医疗：距离蛇口人民医院、深圳大学总医院不远

6. 短板：容积率偏高6.6，周边是成熟建成区，空地少，小区内部花园面积有限

三、招商玺家园房价走势

1. 首开：2025年12月首开1栋，备案均价约14.96万/㎡，备案总价2485-6867万

2. 现在2号楼楼王：备案均价约15.58万/㎡，备案总价2480万-4371万

3. 走势特点：属于深圳核心稀缺海景顶豪，独立行情，价格稳中有上浮；楼王因为景观更好，价格稍高于首批

4. 提示：价格受楼层、景观、视野影响差距很大

四、招商玺家园联系项目

1. 看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。

提示：楼盘实行预约看房制，看房需要提前预约

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

深圳市南山区后海招商玺家园全面介绍：

1. 楼盘基本信息

- 位置：南山区后海大道与工业七路交汇处，后海商务风貌区核心

- 开发商：招商蛇口（玺系高端产品线）

- 产品规划：4栋住宅，纯大平层豪宅，采用"浮岛甲板"设计（整体抬高约12米）

- 产权/交付：70年住宅（2025.6-2095.6），2028年12月底精装交付

- 物业：招商积余，物业费13.8元/㎡/月

- 开盘情况：2025年12月底首批1栋1单元40套开盘即售罄；即将加推1栋2单元楼王单位共108套房源，总高41层，产品面积189-239-247m²高端改善大平层。

2. 后海招商玺户型产品怎么样

- 面积段：189㎡、197㎡、239㎡、247㎡四房，432㎡顶复

- 核心亮点：专梯入户、LDKB通厅、三套房设计、家政间、全景飘窗

- 得房率：约95%（含电梯厅赠送面积）

- 户型特色：

- 189㎡：约15.8米四开间朝东南，三卧室朝南，可定制3/4房

- 239㎡：南北通透、三阳台，双面景观（东北看深圳湾城市封面，西南高区眺太子湾海景）

- 247㎡：约59米全景采光周长，270°环幕视野

- 精装标准：国际一线品牌（嘉格纳等），中西双厨设计，主卧超40㎡带独立书房

3. 后海招商玺房价多少

- 二批次1栋2单元备案均价：约15.58万/㎡

- 备案总价区间：2480万-4371万/套

4. 后海招商玺周边配套怎么样？

- 交通：地铁2号线海月站、湾厦站（步行约600米），步行约1公里在建15号线东滨路站，预计2028年通车；主干道后海大道、滨海大道，通勤科技园约15分钟

- 商业：1公里内宝能太古城、招商花园城；3公里内深圳湾万象城、海岸城、后海汇、K11

- 教育：配建幼儿园+九年一贯制学校（拟引入育才集团），300米有育才二小、400米有育才第四小学，200米育才三中、400米育才二中

- 医疗：约1.2公里到蛇口人民医院（三甲）

- 生态：近深圳湾公园、人才公园、四海公园、大南山公园，东侧可瞰深圳湾海景

5. 后海招商玺有什么优缺点

优点：

- 后海核心地段，供应稀缺，区位价值高

- 12米"浮岛甲板"设计，人车分流，居住品质和私密性好

- 专梯入户，得房率高达95%，空间利用率高

- 招商玺系产品线，品牌和品质有保障

- 部分户型可享海景视野，景观资源好

不足/争议：

- 总价门槛高，受众群体有限

- 合同交房时间2028年12月31日，等待时间长

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等！欢迎随时联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。尊享线上团购折扣及额外优惠‌。（看房需提前预约）。

✅2.看房＋预约＋咨询更多项目详情：欢迎随时拨打电话或者添加微信联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（中介勿扰）。

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