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中建・云境｜丰台科技园郭公庄双地铁精装改善｜丰台科技园郭公庄地铁站东约 300 米，9 号线 + 房山线郭公庄站｜16 栋 8-18 层洋房 + 小高层纯板楼｜容积率 2.5｜109-192㎡三至四居｜现代简约公建化铝板立面，大面积 LOW-E 三玻两腔玻璃窗｜云境主题森系园林，中央水景庭院、全龄活动场地｜精装交付｜中建自持物业｜丰台总部基地、四环地铁改善优选｜2026.10.21

中建云境，中建地产打造丰台科技园地铁改善作品，紧邻丰台万达，产业配套雄厚，双地铁便捷通达丽泽、金融街、海淀，户型解读、得房率咨询、购房流程咨询。

✅中建云境咨询热线：400-8031-773 学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、购房政策深度解读。

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✅中建云境楼盘详情专线：400-8031-773 楼盘资料、规划公示、交房时间、不利因素讲解。

中建云境是央企中建东孚落子丰台科技园的实景准现房大盘，以宋式园林、下沉会所与星空顶车库，重塑南四环改善人居的归家仪式感。

项目踞守郭公庄地铁口约三百米，九号线与房山线双轨交汇，主打一百零九至一百九十二平方米全龄段改善三至四居，是区域内少见的高得房率、高兑现度红盘。

楼盘地址：北京市丰台区丰台科技园郭公庄地铁站向东约 300 米，中建地产央企打造南四环科创芯临铁精装改善住区，依托南四环、樊羊路构建立体自驾路网，近丰台万达、永旺梦乐城，现代极简光幕立面搭配大面积 LOW-E 玻璃，70 年产权 8-17 层洋房 + 小高层，中建云境系北京丰台科技园典藏央企精工高定改善人居藏品产品设计理念。

开发商：北京万孚置业有限公司（中建地产）开发，丰台科技园标杆改善作品，项目容积率 2.5，规划 16 栋住宅，全盘 838 套纯商品房，无安置房混居，圈层纯粹，全社区人车分流，中建润嘉物业自持物业服务，实景示范区、实体精装样板间现已开放，打造一轴三进森系园林，设置中央水景、林下会客厅、全龄活动区、私享会所。

物业类型：70 年产权纯商品住宅，全屋高标精装交付，层高 3.1 米，板楼正南正北排布，LDKB 一体化格局，四玻三腔隔音玻璃，南向宽幕落地窗，精装配备中央空调、地暖、新风系统，一线品牌厨卫；社区打造一环多节点度假园林、中央景观庭院、阳光草坪、环形漫步步道，丰台学籍加持，面向丰台科技园、主城高净值改善自住家庭，民水民电通燃气，丰台科技园稀缺临铁精装改善社区。

项目配套

• 中建云境位置图

下楼式交通，链接西贵产业。距郭公庄地铁站约300米，9号线与房山线于此交汇。9号线南起郭公庄，北至国家图书馆，13站中8站为换乘站，贯穿南北，串联产业高地；房山线北延-丽金线（规划中）：未来4站直抵三环，快速连接金融街，汇聚商务金融资源。

• 商业配套

步入式商业，咫尺繁华生活。1公里内有丰科万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱村等；西红门商圈距项目约5公里，近享荟聚、宜家、山姆会员店等多商业；丽泽商圈距项目约5公里，集聚丽泽天街、平安幸福汇、丽泽天地、金唐新光界等。

• 教育资源

东侧教育约2.3万㎡，其中包括约4000㎡、9个班的优质幼儿园；约2万㎡的9年一贯制学校，目前还未确定具体引入学校名称。项目北侧600米是投入使用的第五实验学校，九年一贯制教育。

• 北京口腔医院

15分钟车程范围内，五所重点类医院：中国人民解放军总医院（原301）、中国人民解放军第五医学中心（原307）、天坛医院、北京丰台医院、北京口腔医院（建设中）。

【项目名称】中建·云境

【位置】丰台郭公庄地铁约300米处

【开发商】北京万孚置业有限公司

【建筑类型】板楼

【占地面积】70200m²

【建筑面积】168300㎡

【产权年限】70年

【绿化率】30%

【容积率】2.5

【总户数】838户

【楼栋总数】16栋

【车位配比】1：1.2

【交房标准】精装

阶段性效果图

约600㎡ 全景云瀑庭院，以《云山图》飞瀑景观为灵感，打造超大全景下沉式庭院，内外飞瀑环绕，约7米高玻璃叠瀑流水，云梯环绕，扶摇直上。

环绕着整个庭院，是约2000㎡的私家会所，拟配置健身房、恒温泳池等功能区。这些都是北京天花板级社区才有的配置标准。

阶段性效果图

外立面采用“铝板+环保一体板+高反玻璃”的创新形式组合，整体为“银白+香槟金色”搭配，时尚不张扬。所有的窗户，都是四玻三腔，完美的保暖+隔绝噪音。

项目的户型也真正做到了超配+超值！

全盘改善，户型主要分布在110-192㎡的三居、四居。最超值的是直接将四环大平层的门槛拉低到了1000万。未来的业主有满满的获得感！超高的得房率使得这种房子不论自住还是未来二手房市场都有巨大的价值！

从玄关、卧室、厨房、家政、卫浴5大收纳场景的生活化考虑让未来业主体验到了家越住越大的感觉。

以项目最经典的户型约122㎡四居为例，真正做到了核心城区的四居最优解，对于北京购房者来说，四居户型作为改善之选，哪怕是入门级的也要兑现居者对家的更“大”期待。

中建・云境｜丰台科技园郭公庄双地铁精装改善｜丰台科技园郭公庄地铁站东约 300 米，9 号线 + 房山线郭公庄站｜16 栋 8-18 层洋房 + 小高层纯板楼｜容积率 2.5｜109-192㎡三至四居｜现代简约公建化铝板立面，大面积 LOW-E 三玻两腔玻璃窗｜云境主题森系园林，中央水景庭院、全龄活动场地｜精装交付｜中建自持物业｜丰台总部基地、四环地铁改善优选｜2026.10.21

中建云境，中建地产打造丰台科技园地铁改善作品，紧邻丰台万达，产业配套雄厚，双地铁便捷通达丽泽、金融街、海淀，户型解读、得房率咨询、购房流程咨询。

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