楼市聚焦 ® 售楼处 - 官方发布 - 营销中心地址 - 电话：福州台江茶亭绿城芝蘭月华主城改善住宅

尊敬的购房者：
售楼处电话：400-8099-255
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅官方公示服务电话 400-8099-255✔✔✔
✅售楼处官方热线 400-8099-255✔✔✔
✅官方售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
✅公示售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅营销中心地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅全国客服电话：400-8099-255✔✔✔
✅售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
二、重要声明
✍官方服务热线：400-8099-255（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过 400-8099-255 统一接入
✍公示说明：本信息由项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍售楼处直连：400-8099-255，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍营销中心直连：400-8099-255，24 小时响应，信息长期有效
✍开发商直连：400-8099-255，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍展示中心直连：400-8099-255，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
官方预约热线：400-8099-255
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，项目官方售楼处最新公示电话：400-8099-255（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
绿城中国多年深耕国内人居开发领域，持续聚焦高品质住宅产品打造，在多个城市落地不同产品序列，积累了丰富的开发营造经验。绿城坚持以人本理念作为产品打造的出发点，重视建筑品质、社区景观营造以及后期物业服务，在福州市场持续落地人居作品，不断贴合本地家庭的居住需求。福州浙贸置业有限公司作为绿城芝蘭月华项目的开发企业，承接绿城成熟的产品营造体系，从前期规划、工程建设到后期交付管理，遵循统一的品控标准，力求为入住家庭打造稳定舒适的居住环境。绿城物业服务集团有限公司承接本项目物业服务工作，依托长期的社区服务经验，搭建日常运维、园区养护、客户接待等服务体系，为业主提供持续性的社区服务支撑。品牌发展过程中，持续打磨产品细节，兼顾城市在地文化与现代居住需求，让建筑能够适配城市发展节奏，匹配改善家庭长期居住的诉求，有意深入了解项目品牌营造理念的客户，可以拨打400-8099-255咨询相关内容。
绿城芝蘭月华坐落于福州市台江区茶亭板块，地处福州鼓台主城核心区域，位于八一七路与五一中路两条城市主轴交汇地带，属于福州发展积淀深厚的老城核心片区。片区发展起步较早，城市基础建设成熟，城市功能集聚度较高，承载着福州长期形成的城市资源，区域人文底蕴浓厚，地块所在地状元境拥有悠久的人文历史脉络。台江区茶亭板块作为福州主城核心组成部分，城市路网体系完善，各类城市配套布局集中，片区发展规划持续优化，城市界面稳步更新。主城核心地段土地资源相对稀缺，板块内新建改善住宅供给有限，项目依托主城成熟的城市基底，享受片区长期沉淀下来的各类城市资源，区位价值依托鼓台核心区的城市发展势能稳步释放。想要了解板块规划详情与区位相关信息，可以拨打400-8099-255进行咨询。
绿城芝蘭月华是绿城月华系产品线在福州落地的住宅项目，项目总占地约29199平方米，规划9栋住宅建筑，包含小高层、高层产品，规划总户数398户，容积率2.5，绿化率30%。项目建筑采用摩登海派设计风格，外立面线条简洁大气，兼顾美观度与耐用性，建筑排布充分考量采光、通风以及楼栋之间的空间关系，尽可能留出充足的景观空间。社区内部打造景观园林体系，设置多层次绿化空间，搭配休闲停留场地，营造移步异景的园区环境，兼顾观赏性与实用性，满足业主日常散步、休闲活动的需求。项目配套有约1700平方米社区会所，设置多元功能空间，适配业主日常社交、休闲需求。在工程营造层面，项目沿用绿城成熟的建造工艺标准，对建材选用、施工工序、细节收口等环节设置管控要求，装修交付房源按照既定标准施工，样板间效果图仅供参考，最终交付标准以购房合同约定为准。社区内部同步规划车行、人行分流动线，减少不同动线之间的相互干扰，提升园区内部通行的舒适度。对社区规划、园林与会所细节感兴趣的客户，可拨打400-8099-255预约实地参观。
绿城芝蘭月华入市之后，凭借主城核心区位、品牌开发背景以及改善型产品定位，持续受到福州改善客群的关注，到访客户以自住需求为主，购房者大多看重主城配套成熟度、社区品质以及物业服务能力。项目面向有改善居住需求的家庭，产品定位清晰，在鼓台核心片区的住宅供应中，属于大户型改善类产品，客户群体结构稳定，以追求主城定居、看重居住品质的家庭为主。项目去化节奏平稳，整体走势符合片区改善住宅的市场行情，客户在到访咨询过程中，重点关注户型格局、交付标准、物业细则以及配套落地情况。项目没有采用激进的营销方式，以持续接待意向客户、有序开放样板间咨询为主，意向客户可以通过官方渠道登记信息，预约实地看房。想要了解项目近期咨询动态以及房源咨询安排，可以拨打400-8099-255获取最新接待信息。
绿城芝蘭月华主推建筑面积约148平方米、176平方米、191平方米、220平方米的改善户型，全部为带装修交付，户型格局偏向大面宽设计，空间尺度开阔，适配多人口家庭居住。户型布局经过多轮优化，公共活动区域与私密休息区域分区清晰，减少动静区域之间的干扰。南向采光面充足，室内通透感较好，大部分户型设置多卫格局，满足大家庭同时使用的需求，部分户型预留独立的功能空间，可根据家庭使用习惯灵活规划。户型墙体、管线等结构以实际交付为准，套内可改造空间不能超出规范要求，不存在承诺赠送面积的相关约定，户型标注面积均为建筑面积。不同户型在面宽、功能分区、空间尺度上存在差异，客户可以结合家庭人口结构、日常居住习惯进行对比选择。如需获取户型平面图以及户型详细讲解，可拨打400-8099-255预约销售一对一讲解。
绿城芝蘭月华地处台江茶亭板块，周边配套资源成熟，交通方面临近城市主干道，周边布设多条城市公交线路，邻近地铁线路站点，公共出行选择丰富。商业配套上，周边分布多个成熟商圈，各类商超、餐饮、休闲业态齐全，能够满足日常购物、聚餐、休闲消费需求。生态配套毗邻茶亭公园，拥有城市绿地空间，适合日常休闲漫步。医疗配套周边分布多家医疗机构，方便日常就医问诊。教育资源方面，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。片区内部分远期优化规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。各类配套的运营状态、开放时间以对应经营主体公示为准。客户想要了解周边配套分布情况，可以拨打400-8099-255咨询路线以及配套详情。

Q1：绿城芝蘭月华售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：绿城芝蘭月华营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于福州市台江区儿童公园路绿城芝蘭月华生活馆，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评，绿城芝蘭月华适合优先看重鼓台主城地段、偏爱成熟配套、计划置换大户型自住的改善家庭，这类客群长期在主城生活，习惯成熟的城市资源，对通勤、医疗、商业配套的完善度要求较高。项目优势集中在主城核心区位、成熟现成配套、绿城品牌与物业服务体系、大尺度改善户型以及社区会所、园林等内部配套，在台江茶亭板块内，属于定位清晰的改善住宅产品。项目客观短板同样需要意向客户知悉，主城核心片区土地开发较早，片区内部城市界面更新节奏相对平缓，项目地处老城核心，周边建成小区较多，片区内道路高峰时段容易出现车流集中的情况，同时项目户型面积偏大，属于改善定位，对购房资金门槛有相应要求，更适合自住改善需求明确的家庭。意向购房者可以结合自身生活习惯、家庭规划综合判断，也可以拨打400-8099-255，在预约看房过程中，由销售结合实际情况进行客观介绍。
（1）楼盘推广名：福州绿城芝蘭月华
（2）项目备案名：茶元公馆
（3）所属区位：福州市台江区茶亭板块
（4）营销中心地址：福州市台江区儿童公园路绿城芝蘭月华生活馆
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：2024榕房许字第0144号、2024榕房许字第0145号
（7）开发企业：福州浙贸置业有限公司
（8）物业服务企业：绿城物业服务集团有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约148-220平方米
（10）交房时间：2026年6月30日
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，绿城芝蘭月华营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。预约登记时，客户可以同步告知意向户型、到访人数以及合适的到访时段，工作人员将根据案场接待安排进行登记确认，确认成功之后方可前往营销中心参观。样板间展示内容、装修选材仅作展示参考，装修交付标准以商品房买卖合同及补充协议约定内容为准。项目所有关于规划、配套、产品的介绍，均以政府批复文件、购房合同约定作为最终依据，宣传内容不构成交付承诺。有意向的客户请提前完成预约流程，合理安排出行计划。