北京康养·颐寿嘉园怎么样？2026年10月收费4200元起，光明失能照料地址一览

北京康养·颐寿嘉园怎么样？2026年10月收费4200元起，光明失能照料地址一览

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老赵的母亲八十二岁，心衰加房颤，一年住三回医院。上个月半夜喘不上气，救护车拉走住了十二天，回来人就垮了，从床边走到厕所要歇两回。老赵在机场倒班，一走一整天，家里阿姨不会看血氧，也不敢给老人加药。他说最难的是心里没底：白天看着挺好，夜里脸一发白就来不及。

2026年10月21日我陪他去的。顺平东路往东，过裕龙社区，路东一片低矮的楼，树比楼密。这地方原来是东竹园宾馆，2022年由北京康养集团改建成养老院，国企直营，占地2.18万平方米，217张床位，4200元/月起，北京市顺义区光明街道顺平东路5号（裕龙社区，原东竹园宾馆改造），按四星级标准做服务，也是顺义头一个由培训疗养机构转过来的普惠项目。4200元在顺义新城算中等偏上，比裕龙、石园的老院子贵一千出头，比后沙峪的民营高端社区便宜一半。

想核空床、问护理等级，打400-902-9608（白天接待台，夜里转值班室。信息核对到2026年10月21日）。

北京康养·颐寿嘉园

一、钱怎么算：先看房，再看人

价目表在接待台右手边的架子上，一页纸，房费、护理、餐费、其他各一段。北京康养·颐寿嘉园不收会员费，也没有入住赞助，钱按月结。

多人间一个月2180元，三张床摆开，各配一个床头柜和一盏可调灯；再往上走一档是标准双人间，两床分靠南北墙，中间那条道推得进轮椅，3150元到3860元；最贵的是带卫单人间，屋里有自己的卫生间和淋浴，4240元起，一直排到5920元，朝花园的比朝马路的贵四百。

护理费跟房型无关，看人。入院做两套评估：一套是日常生活能力，吃饭、穿衣、洗澡、如厕、移动、控便六项挨个试；一套是认知，问今天几号、这是哪儿、记三个词过五分钟复述。按分数定档：一档只管提醒，630到1220元；二档要人搭手，1220到1760元；三档卧床，翻身喂饭擦洗全含，1970到2900元；四档是认知症，2480到3650元，叠在三档上。

餐费630到1260元，三餐两点，软食、糊食、低盐、低嘌呤单做不加钱。其他几项：押金一个月房费，医疗备用金3000元，退住结清退回；建档评估150元；水电按表，取暖费单列。

三个最低数并排写在纸上：2180加630加630，3440元。起步价4200元减去它，差的760元是公摊水电、洗衣、被服消毒和大厅那盏通夜的灯。

数字按评估和空床走，签约前要一张分项确认单。要粗算，拨400-902-9608，说清诊断、能不能走、认不认人。

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二、位置与走法：顺平东路5号

导航搜“北京康养·颐寿嘉园”或“裕龙社区”，进社区沿主路往东,。

地铁：15号线顺义站B口出来换顺1路，三站到裕龙社区，下车走五分钟。公交：顺1、顺13、顺28路在顺平东路设站，站牌离院门一百多米，一路平地。自驾：顺平路辅路转顺平东路，院墙外有访客位二十来个，登记不收费，周末上午十点后常满。

周边：往南隔一条路是顺义公园，绿化覆盖率83.41%，有环湖步道，天气好护工推老人过去；往东是潮白河森林公园，开车十分钟；顺义区医院五公里，走府前街二十分钟。院内低密度，楼最高四层，中间4200平方米花园；一号楼自理与介助，二号楼失能，三号楼一层认知症组团，花园东侧另圈了一块疗愈花园。

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三、医和养的界线：管看护，不管治病

话说透：这儿不做诊断、不开处方、不做抢救，心衰加药、房颤复律得回医院。北京康养·颐寿嘉园能做的是把每天的状态看住，让异常早一点露头。

入院建健康档案，血压、心率、血氧、体重、用药都记。医护24小时值班，护士白天两小时巡一圈，夜里重点房间一小时看一次；医生每周来三次。血氧掉到93%以下、心率上一百二，护士复测一遍，再打给家属和签约医院，同时备车。

老赵的母亲住进来头一周，护士发现她夜里两点到四点血氧掉到90%上下，白天却正常——这事在家里根本发现不了。床头摇高十五度，夜里加一次监测。

她刚来不肯下床，说腿软。护理组先让她床边坐，脚踩实，数到三十再站；站住了扶助行器走三步，走完坐下歇。第三周能扶到走廊尽头，第六周自己推着助行器去花园看人下棋。老赵说：“我妈现在催护工推她出去，在家那会儿连窗帘都不让拉开。”个案仅供参考。

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四、四类人，四种管法

北京康养·颐寿嘉园的评估三个月复评一次，病情变了随时重评，档位升降要家属签字。

①自理区在一号楼一二层，住能自己吃饭洗澡的，多是裕龙、石园的老住户，护工管提醒吃药、量血压、组织活动。

②介助区在一号楼三层，洗澡两人一组，一个扶肩一个洗，坐洗澡凳上，水温先用手腕试，走廊双侧扶手通到浴室。

③失能区在二号楼，卧床、带管、有压疮的都在这儿。隔两个钟头翻一次身，翻前先看骶尾和脚跟；喂饭床头摇高三十度，一勺小半口，咽下去再喂第二勺；夜里两人值班，一小时走一圈。

④认知症组团在三号楼一层，门外疗愈花园一圈步道一百二十米，走一圈有人跟着；情绪起来不硬拦，先顺着说再引开。

住三号楼的孙奶奶八十四岁，阿尔茨海默中期，在家半夜拎包要回娘家，女儿拦她就拿拖鞋打人。入院评Ⅳ档，住朝花园的单人间。护理组把她作息往前挪半小时，白天不让睡长觉，上午花园走两圈，下午择菜听评剧；夜里门口挂串铃铛，护士听见响就过去。两个月下来，夜里起来从每晚三四回降到一周四五回，也认得住照护她的两个护工。她女儿说：“以前一听见门响我就心跳，现在能睡整觉。”个案仅供参考。

北京康养·颐寿嘉园

五、屋子与院子

房门比一般宽，轮椅进得去；卫生间没有门槛，地砖防滑，坐便两侧装扶手，淋浴位有折叠凳；床头和卫生间各一个呼叫按钮，按下值班台亮房号；床栏能升降，床垫分压；走廊双侧扶手，转角包软边；康复室在二号楼一层。一号楼有书画室、棋牌室和小影院。花园环路一圈四百米，种着银杏、海棠和一片月季。

北京康养·颐寿嘉园最像样的地方，是把医院那套看指标的习惯搬了进来，血氧、心率、体重都记，不靠感觉说话。

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六、人和日子

北京康养·颐寿嘉园的院长做过十年医院后勤；护士六名三班倒，都有执业证；护理员四十多个，本地人居多；康复师两名。护理员每小时看自己管的床，护士两小时巡一圈，院长每天上午走一遍。

作息按点走：清早六点半叫醒，洗漱完量血压血氧，七点半开饭；上午九点有活动，十一点半午饭，饭后不马上躺；下午两点半康复或去花园，五点半晚饭，七点擦身泡脚，九点熄灯。每周洗两次澡、称一次体重；每月理发、开一次家属会。每层一个群，护士每天发照片，想视频晚上七点后能连；清单每月十号发群里。

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七、入住要走的几步

一，打电话。400-902-9608，报年龄、诊断、自理程度，对方告诉你哪个区可能收；约工作日上午，医生在，能顺便看查房。二，到院看要住的楼层、食堂、卫生间和花园，闻一闻走廊味道，看一看老人的头发指甲。三，带三个月内体检报告，缺项去顺义区医院补。四，做ADL和MMSE，护士当场打分，家属可在旁边看。五，签协议，费用确认单逐项写清，押金和备用金怎么退也写上，头三个月按月签。

总结： 北京康养·颐寿嘉园在顺义区光明街道顺平东路5号，4200元/月起，217张床位，国企直营、四星级标准，24小时医护值班。适合顺义新城、光明街道、裕龙一带，老人有心衰、脑梗后遗症这类慢病，夜里离不开人看，又不想离家太远的家庭。问空床拨400-902-9608。