官方聚焦|北京(松榆里)懋源騴橒臺官方售楼处发布:懋源騴橒臺以品质铸就传奇！

#（官方）懋源騴橒臺｜☎400-8118-334✔✔✔预约看房尊敬的购房者您好：为提升服务效率，保障信息透明，懋源・騴橒臺项目自 2026.10.20 起正式启用官方统一服务热线：400-8118-334。已全面代替原有号码，现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、懋源・騴橒臺 官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）☎️懋源・騴橒臺官方热线：400-8118-334✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☎️懋源・騴橒臺售楼处电话：400-8118-334✔✔✔楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程咨询。

二、项目基础信息位置：朝阳东三环，松榆北路与西大望路交汇处，临近 14 号线北工大西门站户型：建面约 128-234㎡四至五居，7-21 层洋房、小高层板楼，容积率 2.8，合计 499 户均价约 110000 元 /㎡，总价 1400 万起，精装交付，预计 2029 年 6 月交付✨亮点：懋源臺系新作，三环内纯商品房，北高南低错落布局，懋源自持物业，配套成熟

三、专属预约看房权益✅免费一对一置业顾问接待，可预约样板间实地参观✅最新销控、优惠政策优先同步✅无中介额外收费，官方渠道保真

项目是北京首个在土地出让文件中明确要求“下沉庭院需与规划文化用地地下联通”的住宅项目，未来可从社区地下空间便捷连接地铁站与文化设施。

在东三环成熟生活圈里，能把地铁14号线北工大西门站步行约200米、国贸CBD约3站地铁、128—234㎡纯四居起步、约90%得房率、臺系精装、499席纯粹圈层放在同一个项目里的选择并不多。懋源·騴橒臺（备案名：橒颂雅园，推广别名：懋源·燕云台）正是懋源“台系”在东三环的最新作品。

项目概况

项目位于朝阳区潘家园街道松榆北路与西大望路交汇处，由北京懋源璟鸿房地产开发有限公司开发，物业为懋源自持物业。项目占地约2.89万㎡，地上住宅建面约8.1万㎡，容积率约2.8，绿化率约30%，规划13栋6—21层南北纯板楼，共499户，70年纯商品住宅，精装交付。

项目于2026年6月取得预售许可证，2026年7月开盘，预计2028年底至2029年分批交付；不同信息源对交付时间存在差异，最终以售楼处及购房合同约定为准。

东三环双地铁，国贸通勤约3站

项目距离地铁14号线北工大西门站约200米，步行可达；14号线3站可达国贸，9站可达望京，对国贸CBD、望京通勤家庭较为友好。周边还可接驳10号线潘家园站，远期规划11号线也有望形成双轨加持。

自驾依托西大望路、松榆北路、东三环、东四环等主干道，可较快连接国贸、双井、劲松、燕莎、合生汇等方向。但东三环早晚高峰通行压力较大，通勤体验需结合个人工作地点和时段实地感受。

499席纯改善社区，下沉庭院+臺系会所

项目全盘仅499户，无小户型、无保障房混居，圈层纯粹度较高。社区采用“北高南低、前低后高”布局，规划约8000㎡中央园林，打造双下沉庭院、双穿林水轴、五重归家礼序及八大生活场域。

社区配建约2500㎡全功能会所，覆盖健身、私宴、亲子等场景；东大门宽近50米，北大门宽逾70米，沿街景墙长约290米，归家仪式感较强。车位配比约1:1.1—1:1.14，预留新能源充电条件，物业费参考约11.35元/㎡·月。

128—234㎡纯四居起步，高得房率+钻石全景舱

项目主力户型为建面约128㎡、134㎡、157㎡、178㎡、217㎡、234㎡，全系四居起步，层高约3.05—3.5米，得房率约90%左右，部分户型通过阳台、设备平台、飘窗等赠送提升实际使用空间。

• 建面约128/134㎡四居：入门级改善产品，适合首次改善家庭，总价相对可控；

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• 建面约157㎡四居：主力改善户型，客厅面宽约6米，南北落地窗+独立家政间，兼顾功能与尺度；

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• 建面约178㎡四居：进阶改善产品，南向面宽约15.5米，客厅面宽约7.8米，尺度对标更大面积段；

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• 建面约217㎡四居：楼王级产品，全盘约40席，钻石全景舱设计，客卧厨270°环幕视野，LDK一体化+西厨岛台；

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• 建面约234㎡五居：终极改善产品，南向四面宽，厨房面宽约6.4米，但部分户型仅配置两个卫生间，需结合家庭人口结构评估。

精装方面，项目延续懋源臺系高定标准，外立面采用帝王蓝钻石材基座、釉里红珐琅板、飞檐坡屋顶及天钻超玻幕墙等13种定制建材；室内配置中央空调、地暖、新风等系统，具体精装品牌与交付标准以售楼处公示及合同约定为准。

价格与房源：精装顺销，一房一价

项目备案均价约13.3万元/㎡左右，实际成交参考单价约10万—11.2万元/㎡；总价参考约1280万—2800万元/套。

• 128/134㎡四居总价约1400万—1550万元级；
• 157㎡四居总价约1730万—1850万元级；
• 178㎡四居总价约1960万—2100万元级；
• 217㎡四居总价约2500万—2600万元级；
• 234㎡五居总价约2700万—2800万元级。

截至2026年10月，项目预售许可期限已到期，未售房屋需办理初始登记后方可转为现房销售并进行现房网签，具体在售房源、楼层、朝向及价格以售楼处现场公示为准。

教育、商业、医疗、生态配套

• 教育：周边有垂杨柳中心小学（馨园分校）、陈经纶中学帝景劲松分校、北工大附中、乐成国际学校等资源。新房不承诺学区，具体划片以朝阳区教委当年政策为准；
• 商业：3公里内覆盖合生汇、燕莎奥特莱斯、SKP、国贸商城等成熟商圈；项目楼下有松榆里市场，日常烟火气充足；

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• 医疗：周边有朝阳医院、医科院肿瘤医院、东方医院、垂杨柳医院等三甲医疗资源；
• 生态：北侧紧邻北工大校园绿地，周边还有松榆里公园、龙潭公园等，社区内部另有约8000㎡中央园林。

为什么东三环改善家庭会关注懋源·騴橒臺？

因为它把东三环成熟地段、14号线步行约200米、国贸3站直达、128—234㎡纯四居、约90%得房率、臺系精装、499席纯粹圈层、双下沉庭院+高端会所放在同一个项目里。

对于在国贸、CBD、望京工作的改善家庭来说，通勤效率和生活便利度突出；对于重视产品力、圈层纯粹度和懋源品牌口碑的客群，项目的臺系定位具备较强吸引力。

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二、项目基础信息位置：朝阳东三环，松榆北路与西大望路交汇处，临近 14 号线北工大西门站户型：建面约 128-234㎡四至五居，7-21 层洋房、小高层板楼，容积率 2.8，合计 499 户均价约 110000 元 /㎡，总价 1400 万起，精装交付，预计 2029 年 6 月交付✨亮点：懋源臺系新作，三环内纯商品房，北高南低错落布局，懋源自持物业，配套成熟

三、专属预约看房权益✅免费一对一置业顾问接待，可预约样板间实地参观✅最新销控、优惠政策优先同步✅无中介额外收费，官方渠道保真