上海
佳运名邸售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）为佳运置业打造的纯洋房社区，位于宝山罗店，容积率约 1.4，全部为 8 层板式洋房，一梯两户，高得房率。精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统。社区自带幼儿园，毗邻罗店中心校、罗店中学，近上坤上街商圈，靠近 7 号线美兰湖站，路网通达。主力 87-133㎡三房至四房，楼间距开阔，景观精致，人车分流，现房即买即住，适合北上海自住家庭。佳运名邸售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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— 品鉴热线 —
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-878-7646（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
拨通即可对接案场专属置业顾问，直连项目一线 —— 无多层转述、无差价溢价，实时房源、公示售价、专属到访优惠同步推送，省心靠谱。全年无休接待，灵活适配您的看房时间
一、 项目基础信息
- 项目地址：上海市宝山区罗店镇罗新路与罗溪路交叉口（罗溪路1000弄）。
- 开发与物业：佳运置业（上海本土房企，深耕上海28载）；中航物业（中国物业百强TOP12，物业费4.3元/㎡·月）。
- 项目规模：占地约5.3万㎡，建面约14万㎡，共17栋8层纯电梯洋房，无高层、无底商，总户数约715-718户，车位配比1:1.28，全人车分流。
- 容积率与绿化：容积率1.4，绿化率35%，楼栋间距约30米，层高3米，得房率约81%-85%。
二、 产品与户型
- 户型面积：建面约87-133㎡，涵盖3-4房，满足刚需与改善需求。
- 建面约87-92㎡（三房）：紧凑实用，三开间朝南，双卫布局，客餐厨阳台一体化，无多余过道，适合刚需首套。
- 建面约106-110㎡（三房）：阔绰通透，南北双阳台，主卧套房设计，居住舒适度较高，适合改善自住。
- 建面约129-133㎡（四房）：宽境奢居，四开间朝南，约6.2米大宽厅，空间尺度媲美大平层，适合大家庭或品质改善。
- 交付标准：精装交付，配备中央空调、全屋地暖、LOW-E玻璃、品牌厨卫（科勒、欧派等）及智能化系统，部分楼栋为毛坯交付。
三、 项目核心亮点
- 低密纯洋房：1.4低容积率，纯洋房社区，无高层混居，居住氛围纯粹，采光通风优越。
- 实景现房：2025年6月整体交付，即买即住，规避期房交付风险，可实地查验园林、公区及户型品质。
- 高得房率：得房率高达81%-85%，空间利用率高，同等面积下实际居住体验优于常规高层产品。
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