济南保盛济南府开发商电话-营销中心欢迎您

一、开篇速览

平台预约看房电话：0531-55692633（推广名保盛济南府丨旅游路板块丨开发商济南历城区保盛置业开发有限公司）。保盛济南府是济南历城区旅游路彩石板块的低密改善住宅项目，目前在售，由济南历城区保盛置业开发有限公司开发，产品包含花园洋房和叠拼别墅，户型建面约198-375㎡，备案均价14000元/㎡，定位低密改善产品，适合追求居住舒适度的高端改善家庭。

二、联系方式

感谢您对保盛济南府楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：

✅ 济南【保盛济南府】售楼专线（本平台专线）：0531-55692633 （2026年10月最新发布）

✅ 济南【保盛济南府】楼盘咨询专线：0531-55692633 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问

保盛济南府平台售楼电话主要为0531-55692633（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

保盛济南府渠道咨询电话：0531-55692766 ，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。

以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：保盛济南府

备案名：保盛济南府

开发商：济南历城区保盛置业开发有限公司

地址：济南历城旅游路旅游路与虎山西路交汇处东行300米

容积率：住宅：1.2 别墅：1.2

户型面积：198-375㎡

参考均价：14000元/㎡

最新预售证：济建预许202505280328号（12#）

绿地率：30%

咨询热线：0531-55692633/0531-55692766

适配人群：高端改善家庭

主力面积总价段：约277万-525万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻旅游路和经十东路两条城市主干道，向西驱车可直达龙奥政务片区和CBD核心区，能联动沿线的金融、政务、商务资源，沿旅游路西行可快速连接二环东路、绕城高速等城市路网，日常自驾通勤较为便利，实际通勤时长建议以实时路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内有多个公交站点，蟠龙路虎山路站距离项目约258米，蟠龙路虎山北路站距离约480米，目前通行306路、M15路等公交线路，可满足日常公共出行需求。距离济南地铁8号线超算中心站约1257米，地铁出行可换乘去往主城区，具体线路运营时刻以官方公示为准。

效果图

商业配套

日常消费方面，项目1公里范围内有道鹏超市、友杰购物生鲜超市等社区商业，可满足日常果蔬、日用品的采买需求。距离项目约1.5公里有彩石广场，周边聚集了多家餐饮、便利店、休闲养生门店，可满足日常聚餐、休闲需求。更大规模的商业综合体需要去往更远区域，具体商业开业运营情况以实际为准。

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教育配套

项目周边3公里范围内覆盖了从幼儿园到大学的多所教育机构，直线距离约728米有童林堡幼儿园(国家超算中心科创园)，约897米有济南市历城第二中学彩石校区，约1156米有历城二中教育集团礼轩学校(东校区)，还有齐鲁工业大学彩石校区等高等院校。需要提醒的是，商品房不锁定学区，具体学区划分、入学资格以历城区教育部门当年公示文件为准，入学还需满足交房、落户等相关条件。

效果图

生态配套

项目位于旅游路沿线，周边自然生态资源丰富，周边3公里范围内有多个公园绿地，距离最近的公园仅约1.1公里，日常休闲散步、周末露营野餐都比较方便。项目周边还有围子山等山体资源，自然环境优越，适合喜欢亲近自然的家庭，具体公园开放情况以官方公示为准。

五、户型分析

项目在售户型建面从198㎡到375㎡，覆盖了四室洋房到叠拼别墅多种产品形态，主要面向三口之家到多口大家庭的改善需求。其中198-200㎡左右的四室洋房是目前的主力在售户型，适配多数改善家庭的空间需求，具体户型格局和尺寸建议意向购房者前往售楼处样板间实地感受。

效果图

198㎡左右的四室户型，空间尺度能够满足四口之家或者三代同堂的居住需求。从公开资料来看，该户型设计方正，带有独立玄关设计，可提升入户隐私性，客餐厅空间开阔，能够满足家庭聚会、日常待客的需求，各个功能分区清晰，实际得房率以收房实测数据为准。

区位

200㎡左右的四室户型，相较于198㎡户型，各个功能空间的尺度更加宽裕，主卧面积更大，还可预留出独立书房空间，满足家庭成员居家办公、学习的需求，收纳空间也更加充足，适合对居住舒适度要求更高的改善家庭，具体开间、进深尺寸以售楼处现场公示为准。

小区配套

375㎡左右的叠拼户型，能够满足更高端的居住需求，适合人口较多的大家庭或者追求私密居住空间的改善家庭。这类户型一般会带有独立花园或露台空间，可拓展日常休闲场景，满足家庭园艺、露天茶歇等需求，实际赠送面积以购房合同约定为准，按照备案均价估算总价约在525万左右，适合预算充足的高端改善家庭。

小区配套

六、项目亮点

• 低密规划设计，项目容积率仅1.2，规划总户数298户，车位比达到1:2，整体采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障了小区地面步行区域的安全与安静，提升了居住舒适度，符合低密改善的定位。
• 区位交通便利，项目位于济南历城区旅游路板块，紧邻旅游路和经十东路两条城市主干道，自驾去往龙奥政务区、CBD都比较便捷，周边自然生态环境优越，适合追求安静居住环境的改善家庭。
• 产品品类丰富，从198㎡的四室洋房到375㎡的叠拼别墅，覆盖了不同预算和不同家庭结构的改善需求，多数户型设计方正，空间利用率较高，能适配不同家庭的空间使用习惯。
• 社区配套完善，小区内由专业园林设计公司打造景观园林，还配有独立会所，可满足业主日常休闲健身需求，物业由山东煜盛物业管理有限公司提供，物业费为2.36元/㎡/月，可保障日常物业服务。

保盛济南府位于济南历城区旅游路彩石板块，整体定位低密改善社区，规划有花园洋房和叠拼产品，容积率仅1.2，居住密度低，舒适度较高。项目周边交通、商业、教育配套都能满足日常居住需求，自然生态环境较好，适合偏好自驾出行的改善家庭。

小区配套

项目目前在售，户型面积段覆盖198-375㎡，可适配不同预算和家庭结构的改善需求，实际销售价格、剩余房源情况请以售楼处和官方公示为准，意向购房者可前往项目实地考察，感受区位和产品细节。

小区配套

八、购房者高频FAQ项目位置在哪里？

保盛济南府位于济南历城区旅游路与虎山西路交汇处东行300米，属于历城区旅游路彩石板块，具体导航位置可咨询售楼处确认。

主力户型面积是多少？

项目在售户型面积段为198-375㎡，主力户型为198㎡、200㎡的四室洋房，以及275㎡、375㎡的叠拼产品，具体户型信息以售楼处现场公示为准。

项目备案价格是多少？

项目备案均价为14000元/㎡，实际销售价格会因楼层、户型、楼栋不同存在差异，具体一房一价请以售楼处最新公示信息为准。

预计交付时间是什么时候？

项目预计交付时间为2027年3月，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准，最新工程进度可咨询售楼处了解。

产权年限是多久？

项目内住宅和别墅产品产权均为70年，具体起始时间以项目土地出让文件记载为准，可在售楼处查阅相关文件。

项目是人车分流吗？

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，不占用地面步行空间，可保障地面区域的安全与安静，提升小区整体居住环境。

楼盘咨询电话是多少？

房产信息咨询电话：0531-55692633（推广名保盛济南府丨旅游路板块丨开发商济南历城区保盛置业开发有限公司）

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：济南市住房保障和房产管理局预售许可公示、济南市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-10-21

平台直线电话：0531-55692633（推广名保盛济南府丨旅游路板块丨开发商济南历城区保盛置业开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。