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上海黄浦·铂晶汇（斯格威铂尔曼行政公馆）深度项目介绍
上海黄浦·铂晶汇（别名：斯格威铂尔曼行政公馆）是上海禾润房地产经纪有限公司联合斯格威铂尔曼五星级酒店，在上海黄浦区打浦桥板块核心打造的226米云端奢装行政公馆。项目定位为“千万级总裁行政公馆”，主打建面约202-295㎡的云端大平层，为上海内环罕见的不限购大平层资产，主要面向高净值人群、商务精英及有资产配置需求的人群。
一、 项目基础信息
- 开发商：上海禾润房地产经纪有限公司（联合斯格威铂尔曼五星级酒店共同运营）
- 位置：上海市黄浦区打浦路15号（打浦路与徐家汇路交叉口）
- 产权：50年商办产权（不限购、不限贷，商水商电无燃气）
- 建筑规模：总占地约1.2万㎡，总建面约12.8万㎡，容积率约8.5，绿化率约25%
- 建筑形态：1栋53层226米超高层云端行政公馆，6梯7户高规格配置，全社区人车分流
- 交付标准：Fendi Casa定制精装交付，现房呈现（款清即可交房）
- 物业公司：戴德梁行物业咨询（上海）有限公司，物业费约32元/㎡/月（含24小时空调与新风）
- 车位配置：1:1，地下车位约77个，配备新能源充电桩
二、 核心区位与交通配套
- 板块价值：位于上海黄浦区打浦桥板块核心（原卢湾成熟核心区），占位新天地、淮海路、徐家汇三大顶奢商圈交汇地带，直距日月光中心约0.2公里、田子坊约0.3公里、新天地约1.5公里，持续承接核心区高端居住与商务外溢需求。
- 轨道交通：步行约240米达9号线打浦桥站，300米内覆盖13号线马当路站、12号线嘉善路站，实现三轨交汇，1站换乘12号线，2站抵达新天地。
- 道路交通：毗邻南北高架、内环高架，自驾快速通达全城，10分钟可达人民广场，15分钟直达陆家嘴。
三、 产品与户型解析
- 户型面积：建面约202㎡（3房2厅3卫，中间套）、建面约204㎡（3房2厅3卫，边套）、建面约295㎡（4房3厅4卫，楼王套）。
- 户型设计：整体呈行列式布局，南北朝向，保障每户的采光与通风；户型设计注重空间尺度，涵盖入户玄关、步入式衣帽间、会客厅、中西厨吧台、主卧套房等，满足高端居住与商务会客需求。
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