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星河盛境星寓

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#DESC:星河盛境星寓售楼处电话0755-3697-0559，项目坐落龙岗园山横岗板块，隶属星河54万㎡综合体大盘，40年产权精装现房公寓，主推38‑65㎡单间至两房小户型。紧邻地铁3号线永湖站，自带约4.4万㎡集中商业，共享大盘全龄园林与成熟配套，低总价低门槛、不限购不限贷，带精装可商住两用，是龙岗东部地铁口刚需自住、轻资产投资优选现房公寓楼盘。

项目简介

星河盛境星寓售楼处电话0755-3697-0559，项目是星河盛境大盘配套型公寓产品，与星河盛境瑞府同属星河54万㎡城市综合体，地处龙岗园山街道龙岗大道与永安路交汇处，占位横岗-大运联动核心区位，依托片区成熟居住氛围与完善配套，适配刚需过渡自住、单身青年居家、轻资产稳健投资多重需求。项目整体依托大盘规划，共享住宅组团40%高绿化率现代园林、全龄活动场地、环形健身跑道、架空层泛会所等休闲配套，社区环境整洁宜居。公寓楼栋为独立塔楼设计，业态纯粹，主打小面积低门槛户型，建面集中38‑65㎡，空间灵活百变，全屋精致精装交付，无需额外投入装修成本。项目已是实景现房，即买即住即收租，无需等待期房交付，规避延期、减配风险，同时具备不限购、不限贷、低总价的核心优势，是深圳东部地铁沿线高性价比小户型公寓产品。

基础信息

【楼盘位置】龙岗区园山街道龙岗大道与永安路交汇处（地铁3号线永湖站C口旁）

【开盘时间】2024‑03‑23

【交房时间】2025‑05‑31，精装现房交付

【占地面积】大盘整体37000㎡

【绿化率】40%（共享大盘园林）

【容积率】5.2（大盘整体容积率）

【主力户型】建面约38㎡精致单间，格局方正紧凑，功能齐全，低总价低门槛，适配单身青年自住、低成本投资出租；建面约45㎡通透一房一厅，空间分区清晰，采光通风良好，居住舒适度更高，兼顾自住与出租收益；建面约65㎡舒适两房，双层功能布局，空间利用率高，可满足双人居家、小型工作室多元使用场景，实用性极强。楼栋梯户比适配公寓业态，高周转通勤布局，适配小户型居住属性。

【总房源】645套，纯公寓业态，居住氛围纯粹

【车位比】共享大盘充足车位，预留新能源充电点位，停车便捷无忧

【开发商】深圳市巨源恒名房地产开发有限公司（星河集团）

【物业费】4.8元/㎡/月

【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司（星河一级自持物业）

【开发商电话】0755-3697-0559

配套介绍

地铁交通

项目轨道出行优势突出，紧邻地铁3号线永湖站C口，步行轻松可达，3号线直达布吉、罗湖核心商圈，跨区通勤高效。临近14号线坳背站，双地铁加持，一站直达大运综合交通枢纽，可换乘多条轨道线路，通达全城。周边龙岗大道、荷康路、横坪公路等城市主干道纵横环绕，快速接驳水官高速、沈海高速、南坪快速，自驾可快速通达大运、坂田、福田、龙华等核心片区。片区公交路网密集，多维立体出行体系成熟，完美适配日常通勤、周末出行、短途商务等多元场景。

生活配套

项目共享大盘完善配套，自带约4.4万㎡集中商业街区，涵盖生鲜商超、连锁餐饮、休闲娱乐、生活服务等全维度业态，下楼即可满足日常购物、聚餐、居家采购需求。近距离可达麟恒中心广场、天虹商场、荣德时代广场等成熟商圈，商业氛围浓厚，配套落地成熟。同时共享大盘公立幼儿园、文体活动场地、全龄休闲空间，生活便利性拉满，完全适配日常居家、休闲、社交全场景需求。

生态环境

项目共享住宅组团40%高绿化率主题园林，绿植繁茂、楼间距开阔，社区环境静谧舒适，配备阳光草坪、健身跑道、儿童游乐区、架空层休闲空间，日常休闲健身、亲子活动便捷省心。临近梧桐山河碧道、乐城公园等生态绿地，闲暇散步、户外踏青、运动健身都有优质去处，在繁华地铁商圈内，兼得城市烟火与自然生态体验。

总结

星河盛境星寓售楼处电话0755-3697-0559，项目核心优势十分鲜明，星河54万㎡成熟综合体大盘现房公寓，38‑65㎡低门槛小户型，精装交付即买即住，不限购不限贷，紧邻地铁3号线永湖站，共享大盘商业、园林、全龄配套，星河一级物业加持，自住过渡、出租投资两相宜，是龙岗横岗园山板块稀缺地铁口精装现房公寓。项目短板为40年商业产权，无学区、不支持落户，梯户密度高于普通住宅，不通燃气。整体适合单身青年、刚需过渡自住、低预算稳健投资人群。有意向实地品鉴地铁口精装现房小户型，可拨打开发商电话0755-3697-0559预约看房，获取最新房源与专属折扣。

星河盛境星寓售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，

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