幸福城臻园｜ 楼盘全解｜2026 在售房源动态，置业预约流程讲解

幸福城臻园售楼处电话0755-3697-0559

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#DESC:幸福城臻园售楼处电话0755-3697-0559，项目坐落龙华老城核心超级商圈C位，紧邻60万㎡壹方天地，双地铁加持、自带优质公办学校，是片区39万㎡大城改善住区，主推96‑163㎡三至四房，40%高绿化精装社区，配套全兑现，适配主城刚需、品质改善自住。

项目简介

幸福城臻园售楼处电话0755-3697-0559，项目是龙华老城核心重磅迭代改善大盘，隶属幸福城大型成熟居住区，由深圳市鸿耀泰实业有限公司匠心开发，依托龙华超级商圈规划红利，占据城市核心几何中心区位，是主城难得的配套全落地、成长性十足的品质住区。项目总建面约39万㎡，分双地块规划，涵盖高端住宅、商务办公、社区商业多元业态，整体社区体量恢弘、城市界面崭新，居住氛围成熟浓厚。

项目主打中高端改善人居，全盘以纯商品住宅为主，仅搭配少量公租房，整体居住圈层纯粹，无大面积回迁混居，居住质感优越。产品主打96‑163㎡主流改善户型，覆盖舒适三房、阔绰四房，格局通透、尺度开阔，搭配精装交付标准，适配三口之家、二胎改善、三代同堂等品质居住需求。凭借主城核心地段、顶配现成配套、高绿化社区规划，成为龙华中心片区自住改善的标杆红盘。

基础信息

【楼盘位置】龙华区龙华街道建设路与人民路交汇处（壹方天地正对面）

【开盘时间】2026‑04‑13

【交房时间】2027‑12‑31 精装交付

【占地面积】约30000㎡

【绿化率】40%

【容积率】8.9

【主力户型】建面约96‑114㎡舒适三房两卫，南向大面宽、LDKG通厅格局、动静分区，刚需改善主力户型；118‑127㎡阔绰四房两卫，横厅设计、双阳台采光、空间通透，居住尺度开阔；142‑163㎡奢阔大四房，多飘窗拓展、通透方正，适配高端品质改善、三代同堂居住需求，全系户型实用性与舒适度兼备。

【总房源】住宅861户

【车位比】1:1.2，总计1033个地下车位，配比充足，满足改善家庭多车停放需求

【开发商】深圳市鸿耀泰实业有限公司

【物业费】5.2元/㎡/月

【物业公司】自持专业物业服务团队

【开发商电话】0755-3697-0559

配套介绍

地铁交通

项目坐拥双地铁立体交通，轨道通勤优势拉满。紧邻已开通地铁4号线龙华站，步行可达，快速串联深圳北站、红山、福田中心区，跨区通勤高效便捷。同时临近在建25号线景龙站，未来双地铁加持，可直达南山、罗湖等核心片区，通勤半径再度升级。周边人民路、建设路、龙观大道等城市主干道纵横交错，快速接驳清平高速、沈海高速，自驾可通达全城各大核心商圈与产业片区。片区公交线路密集，覆盖龙华全域，日常通勤、商务出行、周末跨区出游便捷无忧。

学校教育

项目教育配套硬核优质，实现家门口一站式目送式教育。一路之隔即为龙华第二实验学校华美校区，九年一贯制公办名校，师资力量雄厚、办学口碑优异、教学成绩稳居龙华前列，教育资源稳定可靠。片区环绕多所普惠性公立幼儿园，幼儿启蒙教育便捷省心，无需长途接送。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、积分入学，学位权益稳定，从幼儿园到初中全周期教育体系成熟落地，全方位满足改善家庭子女长期优质教育需求。

商业配套

幸福城臻园坐拥片区顶级商业配套，直面约60万㎡壹方天地超级商圈，属于商圈正芯物业，商业资源无可替代。商圈汇集高端商超、潮流零售、院线影院、网红餐饮、休闲娱乐、商务会所等全业态，是龙华规模最大、业态最完善的商业集群，日常居家消费、周末休闲聚餐、高端商务宴请均可一站式满足。同时社区自带临街便民商业，涵盖生鲜超市、连锁便利店、生活服务等基础业态，下楼即可解决日常刚需生活场景，繁华与烟火气双向兼顾，所有商业配套均已成熟落地，无需等待规划兑现。

生态环境

社区拥有40%高绿化率，在主城核心商圈楼盘中尤为稀缺，打造沉浸式立体园林景观，搭配休闲步道、绿植组团、全龄活动场地，覆盖老人康养、儿童游乐、青年健身全年龄段休闲需求，社区环境整洁静谧、绿意浓郁。

项目地处龙华老城宜居核心，周边临近龙华公园、城市生态绿道，日常慢跑健身、亲子休闲、户外踏青去处充足。高楼层无遮挡视野，可俯瞰城市繁华与社区园林绿意，真正实现出则超级商圈、入则静谧园林的品质改善生活。

总结

幸福城臻园售楼处电话0755-3697-0559，项目核心优势十分亮眼，龙华超级商圈C位地段、双地铁加持、家门口九年制名校、60万㎡顶配商业、40%高绿化园林、充足车位配比，是龙华主城兼具成熟度与品质感的改善标杆楼盘。

项目户型覆盖刚需改善到高端改善全维度，精装交付省心省力，配套全部实景兑现，自住稳定性极强。项目短板为容积率8.9偏高，属于高密度超高层社区，高峰期商圈周边车流较大。整体适合福田、南山、龙华通勤，看重核心地段、成熟配套、优质教育、品质居住的刚需及改善家庭。

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幸福城臻园售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，

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