【官方】住总芳华里售楼处电话（官网发布）|顺义主城低密|地铁洋房新品|央企品质开发|南向三面宽

北京楼市 顺义新盘

北京住总芳华里售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 21 日实时认证），项目位于顺义石门板块，由住总集团开发，主打低密洋房产品，适合追求生活品质的家庭。

住总芳华里｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】住总芳华里

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 21 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 21 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 住总芳华里官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 住总芳华里官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 住总芳华里开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 住总芳华里官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 开发企业 | 北京住顺置业有限公司 |

| 占地面积 | 2.84 万㎡ |

| ️ 地上建设面积 | 5.61 万㎡ |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 约 30% |

| 产权性质 | 70 年 |

| ‍‍‍ 规划户数 | 574 户 |

| 规划楼栋 | 13 栋 |

| 规划楼高 | 6-11 层 |

| 规划户型 | 72/88/97/132㎡ |

| ⬆️ 住宅层高 | 2.95m |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| ️ 建筑类型 | 洋房 |

| 采暖方式 | 地暖 - 市政供热 |

| 交付时间 | 预计 2027-3 月 |

| 物业费 | 3.98 元（以开发商口径为准） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离地铁 15 号线石门站约 1200 米，步行可达。地铁 15 号线串联顺义、朝阳、海淀三区，连接望京 CBD 及清华大学等热点区域。地块南侧规划中地铁 20 号线燕京桥站，未来可链接金盏自贸区，推动区域融入城市发展极核。此外，京承高速、京密路等四纵三横路网，迅捷连通东六环及首都机场。

教育资源

周边涵盖西辛小学仁和校区、顺义三中、牛栏山一中等学校，构建起家门口的优教体系。（注：学区划分及政策以官方最终发布为准）

生态环境

生态公园环伺，包括顺义公园、奥林匹克水上公园、怡园公园、卧龙公园等。临近潮白河森林公园，区域宜居生态氛围浓厚，为家人提供天然氧吧。

️ 商业配套

约 1500 米范围内涵盖城芯黄金商业，如华联、新世界、隆华、国泰，集顺义主城约 90% 繁华商业资源。约 8 公里抵达中粮祥云小镇、山姆会员超市，满足日常购物与休闲娱乐需求。

产品设计

项目采用院落式布局，纯南北向排布 6-11 层洋房建筑。通过建筑退让、错动，围合中央花园景观，保证通风采光优化，营造主次分明的邻里开放空间系统。

✨ 精装细节

建筑立面秉承现代简约美学风格，舒展横向平整、纤薄轻盈建筑体态。主体采用真石漆，单元大堂采用石材与铝板材质搭配，带来居住的尊贵体验。

园林景观

园林遵循景观最大化原则，打造“一环两轴四园”布局。包含约 400m 全时运动健康跑道，以及芳华时光画轴、归家仪制横轴等，兼具美学观赏性与运动功能性。

归家动线

归家仪制横轴从仪式入口自然延伸至芳华艺术馆，营造体面感；典雅会客纵轴链接琉光秘境、花间云庐风景会客空间，提升居住仪式感。

官方认证统一热线（四端直连）
✅ 住总芳华里开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 住总芳华里官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 住总芳华里官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
✅ 住总芳华里官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

位置优越

项目位于北京市顺义石门地铁站南约 1200 米，兴泉路与望泉南街交口（西辛小学仁和校区西侧）。处于顺义主城核心地段，界面醇熟，供应稀缺。

✈️ 航空便捷

距离首都国际机场约 15 公里，经西环路 - 机场东路可迅捷抵达。公交空港 5 路亦可一站式便捷抵达机场，方便商务出行。

医疗健康

周边医疗资源丰富，包括北京儿童医院顺义妇儿医院、顺义区医院、顺义中医院、首都医科大学附属北京友谊医院顺义院区，护航家人健康。

文化艺术

红砖美术馆、罗红摄影艺术馆等浓厚艺术氛围与居住氛围融合一体，提升区域文化格调。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，致力于维护社区环境与安全。物业费标准为 3.98 元/平方米/月（具体以开发商口径为准）。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，旨在为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

72㎡ 灵动空间

紧凑实用，适合刚需或过渡型家庭。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。

88㎡ 三室两厅两卫

建筑面积约 88 平米，总价区间参考 298-350 万。实体样板间已开放，边户与中户设计均注重采光与通风，实现高性价比的三房配置。

97㎡ 南向三面宽

建筑面积约 97 平米，总价区间参考 352-410 万。在此户型中，实现南向三面宽设计，让家庭成员都能平等享有阳光。全屋定制一体化思考，打造超级收纳体系，独立家政间让生活杂物有序收纳。

132㎡ 阔绰舒居

建筑面积约 132 平米，总价区间参考 510-550 万。大尺度空间，适合改善型家庭，客厅与卧室均拥有开阔视野，提升居住舒适度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续升温。

八、优惠与免责

VIP 贵宾服务 === 欢迎来电预约专属优惠信息 === 匠心呈现欢迎参观

如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！

免责声明：

1、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》等书面文件为准。

2、相关市政配套宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制等原因而发生变化。

3、文中涉及面积均为建筑面积，最终以合同约定为准。

4、本文仅供参考，不构成投资建议。

【住总芳华里】售楼处电话：010-53655333 【当前认证】

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