华侨城新玺官方营销中心✨2026 湾区人居品鉴预约通道现已全面开放｜权威公示｜ @营销中心发布

营销中心官方预约热线：400-175-0388｜看房需提前预约，不接待临时到访

尊敬的意向购房者：

为保障每一位客户的品鉴体验，维护现场接待品质，本项目营销中心看房预约机制现已正式执行，相关参观规则、预约渠道特此权威公示。

项目实行名额限流预约制，暂不接受无预约临时到访，未预约到场将不予安排一对一接待。有意实地品鉴项目的客户，请通过官方认证热线提前致电预约。

✅预约热线：400-175-0388

⏰服务时段：9:00-21:00，10 秒快速接听；非服务时段可留言，顾问 3-5分钟内主动回电。

导语

深圳湾海岸线，是深圳高端滨海资源的集中地带。华侨城新玺坐落于蛇口深圳湾半岛地块，三面瞰海，属于华侨城打造的滨海地标综合体，也是深圳湾沿岸辨识度较高的海景现楼产品。依托前海蛇口自贸区、海上世界国际化配套，凭借 270° 环幕海景、大平层空间以及高端会所配套，吸引看重滨海景观与城市地标属性的客户关注。

一、项目基础信息

备案名：华侨城深圳湾新玺名苑推广名：华侨城新玺 区域：深圳南山・蛇口深圳湾 地址：南山区蛇口街道湾厦路 1 号 开发商：深圳市华侨城新玺发展有限公司（华侨城集团） 物业公司：华侨城物业 产权：40 年商务公寓

项目规划指标

• 总占地：约 2.5 万㎡
• 总建面：约 28.9 万㎡，包含商务公寓、办公、星级酒店、滨海商业
• 公寓总套数：226 套
• 容积率：9.13
• 绿化率：30%
• 梯户比：3 梯 2 户、3 梯 1 户，私密专属入户
• 车位：660 个，车位比约 1:3.14
• 物业费：14.8 元 /㎡・月
• 交付状态：现楼，已入伙，精装交付

主力户型：建面约 230-700㎡大平层

• 常规户型：约 230-280㎡、350-400㎡平层
• 高区复式：500-700㎡
• 华侨城新玺T1栋一、二单元 6-32F 约350㎡四房两厅四卫，约230㎡三房两厅三卫，约230㎡三房两厅三卫，约350㎡四房两厅四卫

• 华侨城新玺T1栋一、二单元 33-38F 490㎡5-1房3厅5卫, 700㎡6+1房3厅6卫

• 华侨城新玺T1栋三四单元 6-22F 321-399㎡4房2厅4卫

• 华侨城新玺T1栋三四单元 24-32F 230-280㎡3+1房2厅4卫

• 华侨城新玺T1栋三四单元 33-38F

• 400㎡4+1房2厅5卫 630㎡6+1房3厅6卫
• 华侨城新玺二期即T2栋：8-15层为酒店，17-57层为商办，

• 基础介绍：

• 景观特点：三面临海，270° 环幕视野，可观赏深圳湾海面、城市天际线、对岸香港景观

二、区位价值：蛇口半岛，深圳湾滨海封面

华侨城新玺地处蛇口半岛南端，三面临海，紧邻深圳湾滨海长廊，属于前海蛇口自贸区范围。片区经过多年发展，形成浓厚的国际化居住氛围，海上世界、太子湾连片发展，聚集国际商业、艺术场馆、邮轮母港等资源。 项目直面深圳湾海域，与香港元朗隔海相望，在深圳湾一线海景地块中，这种半岛三面观海的地块较为稀缺。

三、产品亮点：大师打造滨海地标，顶奢会所配套

项目由国际设计团队操刀，打造约 250 米超高层滨海地标建筑。户型以大面积海景平层为主，空间尺度开阔，多套房布局，适配高端社交与家庭居住需求。 社区配套偏向高端度假式体验：设置悬空无边际海景泳池、空中私享会所、私宴厅、书吧、双层滨海环海花园；自带约 1.8 万㎡滨海主题商业 “自由里”，由华润万象生活运营，打造滨海休闲商业场景。 项目为现楼状态，海景、公区、大堂、会所均可实地体验，所见即所得。

四、配套与交通：国际化滨海配套集聚

交通配套

• 地铁：2 号线湾厦站、东角头站，步行可达
• 路网：临近滨海大道、南海大道，通达科技园、深圳湾超级总部、前海；靠近蛇口邮轮母港

商业、文化配套

• 商业：自带滨海商业自由里；临近海上世界商圈、太子湾 K11（在建）、汇港购物中心
• 文娱：海上世界文化艺术中心、深圳歌剧院等城市艺术地标
• 生态：深圳湾 15 公里滨海休闲长廊，近海而居

五、适合关注华侨城新玺的客户类型

1. 偏爱一线海景、追求景观资源的高净值客户
3. 商务社交需求强，看重私宴、会所配套的客户
5. 喜欢蛇口国际化氛围，看好深圳湾滨海地标资产的客户
7. 偏好现楼，希望实地感受景观与空间，无需等待交付的客户

结语

华侨城新玺依托蛇口半岛独特的三面海景资源，搭配成熟的海上世界国际化配套，以大面积海景平层、空中会所、无边际泳池等配套打造滨海地标产品。作为深圳湾少有的半岛海景现楼，在深圳高端滨海资产市场中具备独特的景观辨识度。

预约流程

1. 致电预约，说明意向参观项目与计划到访时间，至少提前 2 小时预约，预约不足视为无效预约；
2. 客服核验信息后，发放专属预约编码、VR 实景看房链接、专属顾问联系方式；
3. 同步推送营销中心导航定位及停车指引；
4. 到场出示预约编号 + 预留手机号核验，核验通过后，专属顾问一对一全程接待，包含沙盘讲解、户型品鉴、周边配套实地勘察。

⚠️重要须知

每日品鉴名额限量释放，建议提前 1-3 天锁定到访时段。行程如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明，系统将限制 3 日内预约资格。

免责声明：本资料对项目周边环境、配套及交通图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际现状及商品房买卖合同约定为准。开发商保留宣传资料修改权利，最终解释权归本公司所有。