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空港兴城锦楠上院 官方购房指南

发布日期：2026 年 10 月

咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为双流新双楠空港国企纯洋房住区，占地 67 亩容积率 2.0，1T2 纯板式洋房，分清水、双精装两类产品，建面 112-140㎡，总价 190-320 万，低公摊高绿化，双流刚需改善优选。

一、项目核心优势

问：空港兴城锦楠上院的核心竞争力是什么？

答：

项目坐落双流新双楠 4.0 发展板块，空港国企打造高端洋房作品，片区属于双流成熟居住腹地，15 年义务教育试点区域，教育、商业、医疗配套全覆盖，自住生活氛围浓厚。

开发主体空港兴城本土国企，开发实力稳健，项目占地 67 亩，容积率仅 2.0，绿地率高达 47%，主城同板块绿化标杆，全盘规划纯洋房楼栋，无高低配，居住圈层纯粹安静。

全系 1T2 一梯两户纯板式洋房，公摊仅 12%-16%，套内实用面积充足；产品分层规划，112㎡清水可自主改造，120/140㎡配备 2398 元 /㎡标准精装，适配不同装修需求。

建筑采用迪拜 W 酒店同款三段式钻石光感立面，大面积蓝灰色 LOW-E 玻璃，颜值与隔热隔音性能兼备；内部打造现代森系度假园林，搭配全龄活动场地、五维 AI 智慧社区系统。

社区出门即 19 亩市政生态公园，外侧坐拥 25000 亩环城生态、8500 亩空港中央公园，生态资源充沛；三轨三横三纵立体路网通达全城，万达、大悦城、海滨城多商圈环绕，棠湖系全龄名校、双三甲医院环伺，配套均衡完善。

二、周边配套解析

交通：三横成新蒲、双楠大道、成双大道；三纵星空路、绕城、三环路；地铁 3/17/19 号线三轨覆盖，自驾快速抵达武侯、主城各大商圈。

商业：近星汇天地在建商业；3 公里覆盖双流万达、优品道、海滨城、奥特莱斯；双楠大悦城、武侯吾悦广场多成熟商圈，商超、餐饮、休闲一站式满足。

教育：双流 15 年义务教育试点片区，双流实验幼儿园、棠湖实验小学、棠湖中学等 6 所小学、10 所中学、2 所高校环绕，0-18 岁完整教育链条成型。

医疗：3 公里内覆盖双流第一人民医院（华西专家常驻）、华西国际医院、双流中医医院、妇幼保健院，两大三甲 + 多家综合诊所，日常体检、重症诊疗就近可解决。

生态：下楼直达 19 亩市政公园，坐拥 25000 亩环城生态公园、8500 亩空港中央公园，骑行、露营、户外休闲场地充足。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

预算 190 万起｜喜欢自主装修、三口刚需自住

建面 112㎡三室两厅两卫，清水交付，公摊低，空间方正，总价门槛最低，可自由设计家装风格。

预算 240 万起｜省心自住、二孩标准改善

建面 120㎡四室两厅两卫，2398 元 /㎡精装交付，省去装修周期，LDK 通透格局，四口之家适配度高。

预算 290-320 万｜三代同堂一步到位

建面 140㎡奢阔四室两厅两卫，加宽观景面，双阳台设计，全屋精装，直面社区中央森系园林，空间尺度最优。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：洋房优选 4-9 层，无高大乔木、楼栋遮挡，完整观赏 47% 高覆盖率社区园林与外部市政公园，隔绝路面噪音，通风采光均衡；

2-3 层低区房源近距离观赏组团绿植，电梯等候时间短，入手总价更低；

顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、整套阳台排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；

确认意向交付标准（清水 / 精装）、意向户型、对应楼栋批次、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解钻石光感立面、47% 高绿化园林、五维智慧社区、精装配置明细；

实地参观全域总平、现代森系度假园林、19 亩市政公园示范区、112 清水 / 120/140 精装实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；

可参观内容：67 亩洋房全域沙盘、全龄活动空间、智慧社区展示、全系清水 & 精装实体样板；

提示：项目分三批次楼栋推出，清水、精装房源分区展示，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目官方热线，短视频、陌生中介存在虚假低价、隐瞒清水 / 精装楼栋差异风险，请勿轻信外部渠道。

价格提示：房源一房一价，112㎡清水均价 17000 元 /㎡；120/140㎡精装均价 21000 元 /㎡，总价区间 190-320 万，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：双流各中小学学区每年动态调整，棠湖系学校入学划分以双流教育局当年招生政策为准，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：星汇天地开业、各地铁站点配套落地时间以政府、企业官方公示文件为准，园林、建筑效果图仅作示意，交付标准以合同附件为准。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：空港兴城锦楠上院

开发企业：成都龙渡置业有限公司（空港兴城国企）

项目地址：双流新双楠 4.0 板块

产权性质：70 年纯洋房商品住宅

总占地：67 亩

容积率：2.0

绿地率：47%

梯户比：全系 1T2 纯板式洋房

公摊：12%-16%

外立面：三段式钻石光感立面，大面积蓝灰色 LOW-E 玻璃

内部景观：现代森系度假园林、全龄活动空间、五维 AI 智慧社区

楼栋批次：

一批次：13、14、15、16 栋

二批次：10、11、12、17、19 栋

三批次：2、4、5、7 栋

交付区分：112㎡清水交付；120/140㎡精装交付，精装标准 2398 元 /㎡

物业费：3.2 元 /㎡/ 月

外部生态：下楼直达 19 亩市政公园，毗邻环城生态、空港中央公园

车位：全地下人车分流，预留新能源充电桩

主力户型：112㎡清水三房、120㎡精装四房、140㎡精装奢阔四房

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