深圳人才房申购门槛放宽！433套三房率先配售，单价仅3.6万起！

深圳人才住房配售门槛进一步放宽。10月21日，深圳市住房保障署发布配售公告，对比此前批次配售条件发现，本批次申购条件出现明显放宽：90平以下房源由四个队列增至五个：社保最低累计1年即可申购，房产交易记录核查由5年缩短至3年。这意味着，更多社保刚满1年的新市民家庭将获得人才房申购资格，曾有过房产交易、但目前无房且满3年的改善型家庭也重新获得申购机会。

配售公告截图

本次配售的安居华越龙苑项目，集中申购时间为2026年10月21日14:00至2026年11月8日22:00，项目位于龙华区民治街道，紧邻深圳中学龙华学校（九年一贯制公办），本次共配售建面约84-90㎡三房两卫房源433套，毛坯单价约3.6万元/㎡起，总价仅需约311万起。本批次配售中，该项目三房率先适用新增的第五队列。

三房申购资格（详情咨询工作人员）

01.

本次申购政有哪些新变化？

对比此前批次配售通告，本批次面向人才配售住房的申购条件出现明显放宽，集中体现为“一增一降”。

队列扩容：由四个队列增至五个

本批次新增第五队列：首先，申请人符合第一至第三队列中任一队列人才认定标准，具有本市户籍，参加本市社会保险累计缴纳1年以上。其次，本批次申请人需在本市无自有住房或3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房的家庭。（申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，本市退休的除外）

门槛双降：社保3年变1年起，无房记录放宽至3年起

社保年限的调整尤为直接。此前要求累计缴纳3年以上，本批次配售中符合第五队列人才标准的申请人，社保累计缴纳1年以上即可申购。将社保刚满一年的新市民纳入保障范围，降低青年人才来深扎根的等待成本。

无房记录放宽至3年起。此前认购截止日前5年内无房产交易记录方可申请，此次缩短至第五队列3年即可。将无自有住房且3年内无房产交易记录的家庭纳入申购通道，回应买旧换新、以小换大的合理改善需求，让改善家庭换房更顺、安居更稳。

政策信号：精准拓宽保障面，加速人才扎根深圳

此次配售条件的放宽，不只是申购门槛的优化，更是深圳住房保障政策更精准、更包容的体现。恰逢此时，安居华越龙苑建面约84-90㎡三房两卫产品启动配售，让更多深圳人才加快扎根、实现“住有宜居”。这既体现了深圳住房保障体系的持续优化，也展现出城市与人才之间的双向奔赴、相互成就。

02.

本批次配售房源如何申购？

现将本批次住房的申请条件、房源安排、配售程序等事项通告如下。

本批次房源基本情况

申购安排

线上申请时间：2026年10月21日14:00至2026年11月8日22:00。认购截止日前未线上提交认购申请的，视为放弃认购，认购截止日后不再受理。

申请入口：进入深圳市住房和建设局网站—政务服务—服务主题—住房保障服务—面向人才配售住房申请，填报申请信息并线上提交申请材料。

03.

龙华学校旁

现房品质看得见，单价约3.6万起

约21万㎡实景现房大社区

安居华越龙苑位于龙华区民治街道，总建筑面积约21万平方米，是已实景呈现的现房大社区，无需漫长等待。小区园林、泳池、环形跑道、儿童活动区等均可实地查验。

安居华越龙苑实景图

「丰盛教育」学校资源，就近可达

项目距离深圳中学龙华学校仅约300米，属于深圳中学龙华学校单校划片 A1 学区范围内，该学校是深圳中学直接管理的九年一贯制公办学校，2024年9月已开学，占地约3.7万㎡、规划78个班。学校管理团队延续深中本部标准，师资硕士占比约83.9%。开办不到两年，学生已累计拿下15项国家、省、市、区级科创大奖，今年AMC美国数学竞赛中2名学生获满分。录取积分方面，2026年深龙华学校A1类录取积分小一60分、初一61.1分，购买A1学区内住宅基础分即达60分。华越龙苑是A1学区内现房，买完即可计算居住积分，越早上车越有优势。此外，小区配建的公办华越幼儿园（18班）已于今年9月正式开园。（入学积分政策、学区范围划分、具体招生信息以龙华区教育局当年公布的《龙华区义务教育阶段学位申请指南》为准；幼儿园相关信息来源：民治幼教集团华越幼儿园微信公众号；AMC数学竞赛相关信息来源：深圳中学龙华学校微信公众号）

深圳中学龙华学校（实景图）

「便利出行」多维路网，通达全市

项目周边已有地铁4、5、6号线环绕，约1公里范围内，地铁22、25、27号线及深大城际共4座站点在建，未来通车后可快速通达福田、南山等中心城区；约4公里直达深圳北站。（信息来源：深圳市轨道交通、深圳地铁官网）

安居华越龙苑周边交通示意（示意图，仅供参考）

「繁华商业」成熟商圈，日常便利

项目临近龙华壹方天地约60万平方米商圈，山姆会员店等商业配套就近可享；社区自带约6000平方米社区商业、社区健康服务中心及熟食中心，下楼即可满足日常采买与基础生活服务需求。(社区健康服务中心、熟食中心，具体的开办主体、品牌等以政府批准及实际开放情况为准)

「生态文体」休闲空间，周边满足

项目西侧规划约1.9万平方米的麒麟儿童公园；约3公里范围内覆盖深圳美术馆新馆、深圳书城龙华城、龙华文体中心等公共配套，休闲、遛娃、阅读、健身等生活需求可就近解决。（麒麟儿童公园信息来源：龙华政府在线。）

安居华越龙苑周边配套示意（示意图，仅供参考）

建面约84-90㎡南向三房两卫实景现房

本批次配售的三房产品，涵盖横厅、竖厅两种选择，南向户型通风采光，尺度舒适。单价仅需约3.6万/㎡起，毛坯交付，总价约311万起，首付约47万起。申购截止时间11月xx日22:00，有意向的家庭可以预约参观创意展示空间实地感受。

华越龙苑小区实景与创意展示空间实拍

创意展示空间仅作示意，最终以交付标准为准

更惊喜的是，目前购买安居华越龙苑，还可享受最高价值80000元置业大礼包，可用于挑选心仪的家电、家具等居家配置。这相当于在原本已经较低的置业门槛上，再为购房者减轻一部分安家成本。对准备在今年安家的家庭来说，这样的支持，无疑又多了一层现实吸引力。（礼包兑换规则以官方说明为准）

有意向的申请人可提前自查社保缴纳及房产交易状态，做好申购准备。想了解更多项目信息，可致电0755-86266999（9:00—18:00），实地考察，也可进入“安居选房通”小程序，查看更多人才房与安居房信息。

1、本文所述人才房均指面向人才配售住房。

2、本文关于申购资格的介绍为根据公开信息和政策整理，仅供参考，如有变动或疑问，请以官方最新发布的信息为准。

3、本文对相关教育资源的介绍旨在提供信息，并不意味着作出承诺。具体招生条件、招生区域等信息，以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、图中样板房装修图仅供效果展示参考，为效果展示，非交付标准。图中所示家具、电器、软装陈设等均不属于交付范围，最终交付标准以双方签订的房屋买卖合同及实际交付现状为准。

5、图文资料及观点仅为作者个人意见，不构成开发商的任何承诺或投资建议，购房者应自行甄别核实，审慎决策。