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在长沙市府 CAZ 核心，改善家庭寻找一步到位的好房，中海寰宇未来的约 123㎡户型，凭借约 106% 高得房率，成为片区爆款新规产品。25 层高层楼栋，两梯两户纯板楼设计，把空间利用率拉满，用 123㎡的建筑面积，实现套内约 132㎡的居住体验，不用为公摊买单，让每一寸空间都服务家庭生活。
央企中海打造，品牌实力加持，买房更安心。项目容积率仅 2.1，低密社区规划，19 栋住宅由小高层 + 25 层高层组合而成，围合式园林布局，楼间距开阔，采光通风条件优越。约 123㎡户型位于 25 层楼栋，高层视野开阔，推窗可近赏社区星屿园林，远观谷山森林公园绿意，静谧无遮挡，居住舒适度大幅提升。
这套约 123㎡四房两厅两卫，是专为多孩家庭、三代同堂量身打造的成长型户型。四开间朝南，南向面宽约 15.2 米，客厅、主卧、双次卧全部南向排布，全屋采光充沛，告别暗角。约 4.8 米大开间 LDK 一体化餐客厨，客厅、餐厅、厨房无缝连通，做饭时可以照看孩子玩耍，家庭聚餐、朋友聚会都从容自在，打破传统房间的割裂感，打造全家互动的核心主场。
独立电梯厅入户，私属光厅空间，出门归家拥有仪式感，可做玄关收纳，鞋子、行李箱、户外杂物有序安放，实现内外净污分流。U 型厨房布局，洗切炒动线流畅，多人同时下厨互不干扰。约 7.8 米贯通式参与式阳台，兼顾观景、晾晒与休闲，既能养花种草，也可打造一方茶座，延伸室内生活场景。
户型布局科学，动静分区清晰。南向独立长辈房，靠近入户，远离主卧与儿童房，避免作息差异带来的打扰，老人居住更舒心。主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，三面采光，拐角玻璃带来通透视野，私享静谧休憩空间。另外两间次卧尺度均衡，单房面积均超 10㎡，可做儿童房、书房、电竞房，非承重墙可灵活改造，二人世界、三口之家、三代同堂，不同阶段都能适配家庭需求，真正做到一套房子陪伴家庭成长。
占位市府活力区，配套成熟看得见。下楼即达杜鹃万达广场，购物、餐饮、休闲一站式满足；临近长沙市一中九年一贯制学校，优质教育资源加持，教育资产更具保值属性。背靠 6400 亩谷山森林公园，城市天然氧吧，日常散步、登山休闲随手可得。杜鹃路、岳麓大道等城市主干道环绕，通达滨江、梅溪湖、麓谷，城市通勤便捷。社区内还打造下沉庭院、星谷乐园、省级天文科普基地，全龄架空层，孩子有研学乐园，老人有休闲场地，全年龄段生活需求都能满足。
项目实景图
在长沙改善市场，高公摊、小户型房间局促是很多购房者的痛点。中海寰宇未来约 123㎡户型，依托长沙新规红利，约 106% 得房率，以更少的建筑面积，拿下四房的完整功能。25 层纯板楼，央企品质、市府地段、教育配套、低密园林多重 buff 叠加，兼顾自住舒适度与资产保值。对于想要一步到位、不想频繁置换的改善家庭，这套户型，值得实地品鉴。
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长沙中海・寰宇未来楼盘项目备案开发主体：长沙润湘置业开发有限公司，这家公司是中海地产（中海融城）100% 控股的子公司，也就是中海央企操盘开发，市场上直接叫中海的项目，品牌方就是中海地产（中国海外发展，中建旗下央企）。项目别名：中海容大项目 / 容和佳园！
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