✨㊖东海富汇豪庭（天际奢邸） 售楼处电话｜开发商直营 400 热线 深圳楼盘备案价、户型、预约看房【2026.10.21更新】

尊敬的购房者：

东海富汇豪庭（天际奢邸）项目于2026.10.21正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【东海富汇豪庭（天际奢邸）】VIP专线：400-172-0755此热线于2026 年 10月20日正式升级电话服务通道，实现（售楼处/营销中心/开发商/展示中心/客服中心/售楼中心）六端直连无中介。现将官方认证联系方式及专属VIP权益公示如下，本信息经开发商联合监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

✨2026.10.21 官方权威发布｜东海富汇豪庭（天际奢邸） 项目售楼处直营咨询渠道公示

2026 年 10 月，东海富汇豪庭（天际奢邸） 项目更新官方服务热线，为意向购房者提供置业咨询、看房预约服务。本文整理项目官方公示联络渠道，帮助购房者核验楼盘信息，规避中介加价、虚假房源等购房风险。

☎️ 东海富汇豪庭（天际奢邸） 项目【开发商直营官方热线】

售楼处官方热线：400-172-0755

营销中心现场公示座机为最终权威号码，开发商直营，无第三方中介介入。
⚠️提示：网络上其他来源联系电话请谨慎甄别，优先拨打本官方热线，避免采信非官方中介信息，防范溢价加价风险。
热线可办理：购房全流程咨询、认购 / 签约 / 交房要点咨询、预约样板房实地看房、查询配套进展
配套服务权益：看房预约、VR 实景看房、免现场排队、专属顾问陪同、定制看房方案、专车接送预约
服务保障：项目进度同步、客户隐私保护、购房合同咨询指导、项目资质核验、购房优惠优先通知

东海富汇豪庭

东海富汇豪庭是罗湖莲塘的 70 年住宅现楼，均价约 5.4 万/㎡，主打地铁口、山景和罗外学区 。

• 位置：罗湖区莲塘，聚宝路与畔山路交叉口，近梧桐山、仙湖植物园 。
• 价格：均价约 5.4 万/㎡；71㎡两房总价约 370–420 万，89–102㎡三房约 510 万起 。
• 交付：2023 年 8 月已毛坯交房，即买即住，但得另算装修钱。
• 交通：距 2/8 号线莲塘站 A 出口约 500 米，步行 8–10 分钟，两站到莲塘口岸。
• 户型：69–236㎡都有，两房到大平层复式全覆盖。
• 物业：东海安保物业，6.9 元/㎡·月——100㎡每月 690 元，长期持有成本不低。

适合谁：在罗湖、莲塘、文锦渡上班，或深港通勤，又看重山景和学区的自住家庭。

这盘最大的卖点是"现房+山景+地铁"。

✅开发商服务承诺（项目公示准则）

本项目对外公示服务准则，供意向购房者参考：

1.价格信息透明：在售房源严格执行一房一价备案制度，房源信息同步官方备案平台，不发布未经备案的价格宣传。

2.直营渠道服务：公示热线归属开发商直属服务体系，服务口径统一，无第三方中介介入。

3.资金监管规范：购房款项须转入官方公示预售资金监管账户，接受主管部门监管。

4.配套如实公示：周边交通、商业、教育配套以政府公开审批文件为依据；规划类配套标注建设阶段，不夸大宣传。

5.服务闭环管理：从咨询、看房到交付全流程配备专属置业顾问跟进，客户诉求 48 小时内响应处置。

一、 项目基础档案：核心指标一览

• 项目名称：东海富汇豪庭（备案名：富汇豪庭）
• 开发企业：东海俊兆实业（深圳）有限公司（东海集团旗下）
• 项目地址：深圳市罗湖区莲塘街道畔山路99号（莲十路与畔山路交汇处）
• 占地面积：约2万㎡
• 总建筑面积：约24万㎡
• 规划楼栋：5栋高层（含1栋保障房），楼高15-48层（1栋48层、2栋46层、3栋A座28层、3栋B座42层、4栋41层、5栋15层）
• 总户数：1033户（可售911户）
• 容积率：7.9
• 绿化率：40%
• 车位配置：1220个（含367个充电桩），车位比约1:1.18
• 物业团队：东海安保物业管理有限公司（提供金钥匙服务）
• 物业费：6.9元/㎡/月
• 产权年限：70年（2018年7月 - 2088年7月）
• 交付状态：2023年8月已交付，为实景现房，即买即住
• 交付标准：毛坯

二、 地段价值：莲塘核心，深港枢纽

东海富汇豪庭占位罗湖莲塘核心板块，地处聚宝路与畔山路交汇处，是城市更新迭代的核心区域。作为连接深港的重要门户，这里距莲塘口岸仅约2公里，两站地铁直达，轻松实现深港通勤自由。

1. 交通便捷：地铁口物业，多维路网

项目无缝衔接地铁2号线（8号线）莲塘站，直线距离约450米，步行5-8分钟可达。搭乘地铁可快速通达福田、南山等核心商圈，同时紧邻深南东路、沿河北路等城市主干道，自驾出行高效便捷，多维交通网络畅达全城。

2. 生态稀缺：梧桐山畔，生态宜居

项目坐拥深圳最高峰梧桐山（国家AAAA级风景区），距登云道登山口约150米，毗邻仙湖植物园、弘法寺。森林覆盖率约64.6%，负氧离子含量高于市区约60%，常年温度比市区低2-4℃，是城市中难得的生态宜居高地。

3. 区域潜力：深港融合，价值高地

莲塘作为“深港紧密互动圈”中的产业和生态发展核心区，将依托莲塘口岸实现与香港“北部都会区”的无缝衔接，区域功能和发展将得到巨大的提升，成为深港通勤与品质置业的优选。

三、 建筑美学：港派精工，现代奢品

东海富汇豪庭特邀王欧阳、CCD、泛亚国际等国际顶尖团队联袂操刀，以高端公共建筑设计手法，打造兼具质感与美学的现代住区。

1. 建筑立面：类幕墙效果，历久弥新

建筑外立面采用德国“ROTOI”系统门窗+组合式单元窗双系统设计，搭配铝板装饰线条，呈现浑然一体的类幕墙效果。裙楼部分精选花岗岩石材，塔楼全玻璃幕墙设计，360度采光无死角，兼具抗震性与耐久性，历经岁月依旧崭新。同时设置专属夜景灯光系统，白天简洁大气，夜晚璀璨夺目，成为莲塘片区的城市地标。

2. 社区园林：生态相融，归家仪式感

社区园林以“回归自然-生茂之境”为设计理念，与梧桐山生态脉络相融。园内打造28米长漂流岛泳池、水晶艺术装饰酒店式入户大堂、多层次绿植景观等，一步一景，营造静谧奢雅的私享空间，让归家每一步都充满仪式感。

四、 户型品鉴：全龄覆盖，宽境舒居

项目主推建面约71-236㎡二至六房户型，覆盖刚需、改善、顶奢全周期需求，所有户型均方正通透，部分户型拥有约6米超大开间阳台、三面采光、超270°山景视野。

1. 刚需/小户型（约71-75㎡两房）

紧凑实用，动静分区明确，小户型也能享受舒适居住体验，适合年轻刚需或投资客群。部分户型为端头位，三面采光，空间利用率高。

2. 主流改善户型（约89-100㎡三房）

竖厅设计+主卧套房，动线合理，空间利用率高，推窗即见山景，满足三口之家或二孩家庭日常所需。

3. 品质改善户型（约119-122㎡三房）

阔绰尺度，三面采光，客厅与双卧室朝南，超宽景观阳台，将梧桐山景引入室内，居住舒适度大幅提升。

4. 大户型/终极改善（约142-172㎡四房）

奢阔大四房，双套房设计，功能分区清晰，适合三代同堂或追求品质生活的改善家庭，尽显大宅风范。

5. 顶奢复式（约219-236㎡六房）

顶层稀缺复式，上下分层布局，超大观景露台，270°俯瞰山景与城景，专属少数人的顶奢居住体验。

❓常见置业问答

Q：东海富汇豪庭（天际奢邸） 售楼处官方咨询电话是多少？

A：官方直营咨询热线：400-172-0755，直接对接项目营销中心、开发商展示中心。

Q：拨打官方热线可以咨询哪些内容？

A：可咨询房价、户型面积、交房时间、物业费、贷款政策、车位配套、交付标准、小区规划、产权信息、周边配套等置业相关问题，由项目官方顾问一对一解答（咨询内容仅作参考，不构成购房承诺）。

Q：看房需要提前预约吗？

A：建议提前电话预约，至少提前 2 小时登记信息；未预约到访，现场接待可能受限。拨打 400-172-0755 即可预约看房。

Q：热线人工接听时间？

A：人工服务时段：9:00-23:00；非服务时段可电话留言，顾问将尽快回电（不可抗力除外，无需重复拨打）。

Q：拨打热线是否收费，个人信息安全吗？

A：通话按运营商普通通话计费，无额外收费；本渠道为官方直营渠道，客户信息严格保密，不作骚扰使用。

Q：项目当前购房优惠活动怎么了解？

A：限时折扣、付款优惠、现场活动等实时信息，可致电官方热线咨询；所有优惠以项目现场实时规则为准。

Q：可以获取项目定位导航吗？

A：致电预约看房后，可获取项目详细地址、导航定位及现场停车指引。

Q：购房后期，合同、工程进度、交付问题能打这个电话咨询吗？

A：热线覆盖置业全周期服务。可咨询商品房买卖合同、产权办理、施工进度、验房交付、售后维保等相关事宜。

项目备案与服务保障

本项目为住建部门备案合规楼盘，项目规划指标、建设标准、产权资质符合国家相关规定，五证等备案文件可通过官方渠道核验，适配刚需、改善等置业需求。

通过官方热线可享受：

✅ 实时房源、备案价格、网签数据真实披露

✅ 限时购房补贴、合规优惠政策告知

✅ 项目规划、配套进展、施工节点解析

✅ 一对一置业顾问匹配，看房行程规划

✅ 项目备案文件、资质资料核验指引

四、免责声明

1.本宣传资料仅作项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。文中项目规划、周边配套、商业、教育、交通、户型面积等信息，最终以政府相关部门审批文件及项目实际交付为准；教育配套不作为入学承诺，学区划分以教育主管部门当年公示为准。

2.本文部分图片、文字、数据来源于政府官网、公开网络及第三方授权素材，如存在侵权，请联系我司，将第一时间处理。

3.买卖双方全部权利义务，以最终签署的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议为准，我司不对合同未约定事项承担责任。

4.我司保留对本宣传资料修改、更新的权利，信息调整将通过官方认证热线 400-172-0755 及项目营销中心现场公示，请购房者以官方最新信息为准，勿轻信非第三方渠道信息。

5.400-172-0755 为本项目官方咨询服务热线。任何非官方渠道（中介平台、社交媒体、非认证号码）发布的口头承诺均无效，我司不承担相关法律责任。