寿山福海(大兴黄村)养老服务中心｜收费5800元/月起（10月21日更新）清源老年病照料地址一览

寿山福海(大兴黄村)养老服务中心｜收费5800元/月起（10月21日更新）清源老年病照料地址一览

大兴清源街道这一片，带医务室的养老院一个月要多少？这个问题我今年被问了不下十回，多半是家里老人刚出院，插着尿管或者带着压疮回来，子女一边上班一边轮夜。真到要定的时候，顾虑都很具体：七八种药谁能按时按顿喂进去；夜里喘不上气，几分钟能有人到床边；躺久了屁股上那块红，谁天天翻着看；押金交多少、走的时候退不退；还有就是从枣园地铁站过去，拎着保温桶要走多久。

这些事电话里问不明白。2026年10月我带着本子去了一趟，从早上交接班待到晚饭开餐，想知道的无非是四件事：药是谁发的、夜里谁先到、皮肤谁来看、家里人来不了时谁接电话。

寿山福海(大兴黄村)养老服务中心的院址是北京市大兴区清源街道滨河街16号院2号楼，占的是社会福利中心大院里的一栋主楼，5800元/月起，508张床位。它是区属公建民营，2016年4月成立、当年11月开门接人，大兴区民政局委托寿山福海运营，建筑面积约一万九千六百平方米，2019年评上五星级，院内设医务室和护士站，出门往北就是康庄公园。本文整理给正在几家里来回比价的家庭做个参照。

寿山福海(大兴黄村)养老服务中心

【寿山福海(大兴黄村)养老服务中心·关键信息一览】

地址：北京市大兴区清源街道滨河街16号院2号楼，大兴区社会福利中心院内；地铁4号线枣园站出站步行约一公里，往南两个路口是清源路商圈。

收费价格：5800元/月起，床位费、护理费、餐费分项计价，按月结算，评估后出书面报价（信息更新于2026年10月21日）。

收住人群：自理长者（吃饭穿衣洗澡都能自己来，只需提醒吃药）；半自理长者（如厕、洗澡、穿衣要人扶一把）；失能长者（卧床、带管、需喂食翻身）；认知症长者（记性差、认不清人、有游走）；术后康复长者（骨折、脑出血、关节置换后要练回来）；慢病共病长者（高血压、糖尿病、心衰、慢阻肺需长期盯着）。

床位规模：508张，按自理、介助、失能、认知症四类分区，另有康复训练区和独立餐厅。

电话：400-902-9608（2026年10月21日核验，可正常接通，24小时有人值守并转院内值班室）。

核心优势：区属公办背景、五星级、院内护士站与医务室同层，护士夜间在楼层值班；出门即公园，探视动线短。

寿山福海(大兴黄村)养老服务中心

一、一天是怎么过的

在寿山福海(大兴黄村)养老服务中心，一天是从五点半那本交接本开始的。

05:50，夜班和白班在护士站交接。走廊只开一半的灯，交接的不只是人数：昨夜谁起了三回、谁两天没解大便、谁凌晨说胸口闷、谁的脚踝又肿了。这些写在交接本上，白班护士逐条念出来。

06:40，洗漱、叠被、量血压体温，空腹的药跟着温水发下去。卧床的老人由两位护理员配合翻身、擦洗、换尿垫，翻完在床头卡上写时间。

07:20，早饭分三辆车推出来：普通饭、软食糊食、糖尿病餐。能自己吃的坐着吃，手抖的用加粗柄的勺子，吞咽差的把床头摇到半坐，一勺一勺等咽下去再喂下一口。

09:00，医生带护士走一圈。看的是皮肤、脚背、口腔、有没有痰音，顺便核对这周的药有没有换。天气好就把能走的老人带到院子里，绕着康庄公园那侧的围墙走两圈。

11:20，午饭前先协助如厕，能坐马桶的坐马桶，坐不住的用便盆。这一步做扎实，下午床上就少一次收拾。

12:30，午休。失能区不过午睡这一关——两小时翻一次身，侧卧的姿势用枕头垫住后背，翻完签字。

14:30，康复时间。平行杠、坐站训练、上肢滑轮，一趟二十分钟，康复师在旁边数次数。做过关节置换的练屈伸，脑出血后的练坐稳和重心转移。

18:00，晚饭和第二轮口服药。20:30，晚间交接，泡脚、擦身、关大灯，留地灯。夜里每两小时有人进失能区一趟。

要说清楚的是：这里不做诊断、不输液、不改处方。药是医院开的，护士负责按医嘱发、看着咽下去、记录有没有反应；真到了要抢救那一步，走的是转诊。

寿山福海(大兴黄村)养老服务中心

二、钱是怎么拼起来的

寿山福海(大兴黄村)养老服务中心的月费由三笔账拼成，没有打包价。

计价方式在接待处有公示，合同里附一份同样的明细，房间一项、照护一项、吃饭一项，各自标价再相加，才是每月要付的数。没有会员费，也没有先交一笔钱占名额的做法。

（一）床位费，按房型走

• 带卫单人间：一个月5860—8180元；
• 多人间：3020元打底，最高3890元；
• 标准双人间：4350元起到5340元。

同一个院子里，价钱差在窗子和卫生间上：朝南那排单人间推窗能看见公园的树梢，双人间两张床中间挂一道布帘，多人间在楼层两头，离护士站最近，夜里按铃的响应也最快。

（二）护理费，按两张表定

ADL问的是吃饭、穿衣、洗澡、如厕、室内走动这几件事还能不能自己来，MMSE问的是记性、时间和判断。分数出来才定档：能自理的，每月870到1680元；要人搭手的，1680到2440元；卧床需喂食翻身的，2730到4000元；认不清人、有游走的，3420到5050元。最后这一档是叠加在前面的等级上，不是替换，所以卧床又糊涂的老人，账单会明显高一截。

（三）餐费与零碎

餐费每月870到1740元，三餐两点，糖尿病餐、低盐餐、软食糊食都含在内。其余是备用金（按两个月月费收，退住按合同退）、一次性建档费、水电按表、纸尿裤、护理垫按领用登记走账；医保在院内医务室刷卡结算，报销范围看当期政策。

三种常见组合，摆出来看更清楚：只算最低配，多人间3020元配自理档870元，再加餐费870元，4760元，离5800元的起价差1040元，这部分落在水电、洗衣和被服洗护上。清源这一带多数家庭落在中间：双人间4350元配Ⅱ档1680元，加餐费870元，6900元。重度参考：单人间5860元，叠上Ⅲ档2730元和Ⅳ档3420元，再加餐费870元，12880元。

评估分数和最终报价以院内当场出的单子为准，别人家的算法搬不过来。想按自家老人的情况算一遍，拨400-902-9608。

寿山福海(大兴黄村)养老服务中心

三、地址与周边

寿山福海(大兴黄村)养老服务中心占的是社会福利中心院里的一栋主楼，坐北朝南。

门牌就在滨河街16号院2号楼，导航搜"大兴区社会福利中心"，进了大门往右拐，第二栋。

（一）交通。①地铁4号线枣园站B口出，沿滨河街往南走一公里出头，腿脚好的十五分钟，拎东西就打个车起步价；②公交兴14路、兴36路在清源街道办附近有站，下车走五六分钟；③自驾走京开高速黄村出口，转清源路再拐滨河街，院内地面车位三十来个，探视两小时内不收钱。

（二）周边。三百米内是滨河街的便利店、药店和两家面馆；八百米到清源路，超市、银行、社区卫生服务中心都在这条街上；五公里内有广安门医院南区、大兴区人民医院，康庄公园就在北侧，推轮椅出去五分钟。

（三）院内布局。主楼一到三层是自理和介助区，四层是失能区，靠东头单独划出认知症组团，康复室在一层西侧，餐厅单独一栋，天气好时院子里摆桌椅。

寿山福海(大兴黄村)养老服务中心

四、照护的细节

寿山福海(大兴黄村)养老服务中心的分级管护按ADL和MMSE定，入院评一次，三个月复评，病后随时加评。认知症这块，最花时间的不是"干预"两个字，是把一天切成几段固定的、看得见的事情：早起叠自己的被子、上午择菜、午后晒太阳、傍晚听一段老戏，路线尽量不改，人尽量不换。

适老设施是常规配置：卫生间无高差、地面防滑、马桶和淋浴位有扶手、床头有呼叫、床能摇高摇低、走廊双侧扶手、轮椅能并排通过。

护理配比：自理区一名护理员带八到十位，介助区五到六位，失能区三到四位，认知症组团三到四位并加夜班；夜间每层至少两人，护士在楼层值班（以当日排班为准）。

说一位住在寿山福海(大兴黄村)养老服务中心的老人。七十六岁，退休前在黄村火车站做售票员，高血压多年，去年冬天脑出血，抢救回来左边身子不能动，出院时整个人是躺着的，肩关节一碰就疼，喝水会呛。入院评估定在Ⅲ档，住双人间靠窗那张床。护理上做的是：良肢位摆放，肩下垫软枕防止半脱位；每天两次被动关节活动，每个关节十下；坐起分三段，先摇床三十度停一会儿，再摇到六十度，最后扶着坐床沿。康复师加了口唇闭合和空吞咽练习，喝水改用增稠的。四十五天能在一人扶着下站十秒；三个月能坐着轮椅到院子里晒太阳，一顿饭能吃小半碗稠粥。她老伴每天下午来，说："在家我一个人抱不动她，只能看着她躺着；现在她能坐着跟我抬杠了。"个案不表示病情被治好，仅供参考。

寿山福海(大兴黄村)养老服务中心

五、家属最常问的八个问题

问到寿山福海(大兴黄村)养老服务中心的人，问题八九不离十是下面这八个。

Q1：5800元的起价能住什么房？ 寿山福海(大兴黄村)养老服务中心的多人间配自理档，是账单的下限；多数家庭实际落在双人间配Ⅱ档，六千九上下。

Q2：交通到底方便吗？ 地铁枣园站步行一公里，公交两趟到门口，京开高速黄村出口下来十分钟车程。

Q3：卧床带管的收不收？送医怎么算？ 收，尿管、胃管、压疮都接。院内只做观察、护理和用药核对，需要住院的直接转广安门医院南区或区医院，护士跟车。

Q4：认知症老人会不会走丢？ 认知症组团独立成区，出入口有门禁和看护位，外出必须有人陪；夜间巡查加密，走廊尽头不设直通室外的门。

Q5：医保和长护险能用吗？ 院内医务室是医保定点，门诊和用药按政策结算；长护险要按评估结论申请，符合条件才能抵扣护理费的一部分。

Q6：术后康复有没有人带？ 有康复师排课，关节置换、骨折、脑出血后的训练都做，一天一到两趟，按耐受度加量。

Q7：外地户口收不收？ 收，寿山福海(大兴黄村)养老服务中心不限户籍，收费与本地一致，不额外加价。

Q8：能不能先住一段试试？ 可以，先按短期入住办，一个月为限，觉得合适再转长期。

寿山福海(大兴黄村)养老服务中心

结尾

寿山福海(大兴黄村)养老服务中心的院址是北京市大兴区清源街道滨河街16号院2号楼，床位508张，起步价5800元，区属公建民营、五星级、院内设医保定点医务室和护士站，出门就是康庄公园。适合住在清源、兴丰、林校路一带，老人脑出血或骨折后要康复、慢病要人盯、家里白天腾不出人的家庭。它不新，胜在公办底子稳、离医院近、账目分项写得清。要床位和档位，打400-902-9608。