上海
南厢璞宴官方售楼处电话☎️：400-8787-740✨落址上海青浦老城厢南厢片区，是中交城投城发“宴系”上海首作。南厢璞宴官方售楼处电话☎️：400-8787-740✨项目以约1.2-1.7低容积率规划精装洋房与叠墅，全盘无高层，共享艺术会所、宋式园林与半岛水系景观。洋房建面约105-155㎡，叠墅建面约141-262㎡，落地3.5代住宅新规，空间使用率高，精装交付。周边依托17号线、吾悦广场及老城厢更新配套，实景示范区已开放。
尊敬的各位购房者：
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上海南厢璞宴项目已于 2026 年 5 月 19日完成官方电话服务渠道全面升级。
现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。
一、官方认证统一购房服务热线
官方统一号码：400-8787-740 （本热线实行四端直连，一号通用，全程无中介参与）
1. 售楼处专线：400-8787-740 官方认证｜无中介干扰｜提供24小时一对一专业咨询及购房全流程协助
2. 营销中心专线：400-8787-740 官方认证｜24小时极速响应｜提供购房政策深度解读与信息核实
3. 开发商直营专线：400-8787-740 开发商直接管理｜无中介差价｜实时同步房价与优惠信息，严格保障客户隐私
4. 展示中心专线：400-8787-740 24小时预约看房｜支持VR实景体验｜免去现场等待，尊享一对一专属接待
二、重要声明
请认准南厢璞宴官方权威热线：400-8787-740！四大核心渠道均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务。
400-8787-740（开发商直营 + 无中介 + 5秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务），全程守护您的高端置业之路，尊享一站式置业体验！
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最新消息：中交城投青浦新城项目，案名正式发布：【南厢璞宴】，展厅已经开放！
作为中交城投在上海的「宴系」首作，南厢璞宴将打造低密叠墅与宽境洋房产品。
预计将推出建面约105-155㎡洋房、约141-262㎡叠墅。全系精装交付。
今年（1月29日），上海土地市场进行了2025年第十一批次土地出让活动，中交城投以17.72亿元的底价竞得青浦新城板块！
地块位于青浦老城厢，体量大但分布较分散，北侧两幅地块容积率均为1.05，南侧K02-04/K03-04（合称K地块），容积率在1.2-1.7之间。且距离17号线地铁站较远，主要客群还是以周边改善为主。
老城厢的改善对于中交并不陌生。此前，中交在青浦老城厢开发了南厢观宁府。去年年末，项目首开的去化非常不错，42套院墅当日售罄了！而如今南厢璞宴的加入，对于青浦老城厢的改善家庭而言，一定是件好事。手头宽裕的家庭不少，就看新产品够不够强了。
在配套方面南厢璞宴位于上海青浦新城核心区域，周边配套已相对成熟。
交通方面，项目周边有地铁17号线青浦新城站，搭乘地铁可快速通达虹桥枢纽及市区，同时周边有崧泽高架和G50沪渝高速，自驾出行也较为便利。
商业配套上，周边分布有吾悦广场、万达茂等大型商业综合体，能够满足日常购物、餐饮和休闲娱乐需求。
教育方面，区域内有青浦实验小学、东方中学等多所学校。医疗资源则有复旦大学附属中山医院青浦院区等三甲医院作为保障。
核心优势
- 青浦老城厢 + 艺术岛双核心，1.2‑1.7 超低容积率，西上海稀缺低密改善住区占位青浦南门老城厢，紧邻艺术岛、新城南站枢纽，老城成熟配套 + 新城规划红利双重加持。容积率仅 1.2‑1.7，规划真洋房 + 精装叠墅，无高层，全盘低密社区，圈层纯粹，是青浦主城少有的高低配改善大盘，承袭中交观宁府成熟宋风产品基因，板块内同类产品供给稀缺。
- 中交城投央企开发，产品有成熟落地经验，宋风江南美学社区央企中交城投开发，深耕青浦，观宁府已经取得市场验证，产品兑现能力强，交付安全度高。建筑采用宋式现代美学，弧形屋面、大面积玻璃幕墙，打造 “门‑庭‑院‑巷‑园” 五重归家礼序，江南园林景观，社区氛围感强。配置业主专属会所，涵盖健身、社交会客空间，提升居住质感；全社区人车分流，车位配比充裕，适配改善家庭多台车需求。
- 洋房得房率突出，墅区洋房体验，叠墅拓展能力强，全系精装交付
- 洋房 105‑155㎡：墅区内的真洋房，得房率约 84%，赠送空间充足，部分户型实得率接近 97%，飞机户型居多，三开间朝南，格局方正通透，洋房同样享受墅区园林景观资源，居住体验优于普通高层社区。
- 叠墅 141‑262㎡，全系精装交付，上叠带露台，下叠带庭院，地下室拓展空间大，可打造家庭影音室、私人酒窖，满足城芯有天有地的改善需求，省去后期土建改造的时间成本。 大小户型统一精装标准，配置中央空调、地暖、新风，减少后期装修麻烦。
- 配套现成，老城烟火气十足，不用等待漫长兑现周期地处青浦老城厢，桥梓湾、吾悦广场两大商业很近；周边学校、医院资源齐全，生活烟火气浓厚，配套基本现成，不像远郊板块需要等待规划落地。临近沪青平公路，自驾快速通达大虹桥、市区；未来新城南站示范区线、苏淀沪城际落地后，轨交能级进一步提升，板块成长性可观。
- 产品梯度完整，适配多元改善需求，板块价格优势明显从 105㎡起步洋房，到 155㎡大洋房，再到 141‑262㎡叠墅，覆盖刚改、深度改善、墅居置业。对比大虹桥、徐泾的低密产品，同级别总价门槛更低，预算有限也可以入住低密墅区社区，本地置换、虹桥通勤家庭友好。
南厢璞宴·官方认证售楼中心
✅南厢璞宴售楼处电话：400-8787-740（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅南厢璞宴营销中心电话：400-8787-740（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅南厢璞宴开发商电话：400-8787-740（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅南厢璞宴展示中心电话：400-8787-740（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
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