公积金可提取用于装修，翻新预算充裕了

证券时报记者 黄翔

“等了两年，这笔‘睡’在账户里的钱，终于能拿出来把房子好好装一装了。”10月中旬，在济南住房公积金中心服务大厅，高珺办妥了装修自住住房提取业务。她2024年夏天购入的一套二手房，不动产权证书登记的建筑面积为91平方米，按照济南每平方米1500元的提取标准，一次性提取公积金13.65万元。

高珺告诉记者，买房几乎花光了家庭积蓄，收房后面对老化的厨卫和起皮的墙面，原打算先简装凑合住，“现在好了，这笔钱一到账，全屋翻新、更换门窗的预算都够了，可以直接按理想的方案装”。

今年9月20日，《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》正式施行，装修自住住房被新增为法定提取情形，这也是近20年来幅度最大的一轮系统性修订，公积金的使用边界由此从传统买房还贷，延伸至居住品质提升的全场景消费环节。

同日，济南住房公积金中心发布通知，符合条件的缴存人可申请提取住房公积金用于自住住房装修。缴存人本人办理业务，仅需提交身份证、不动产权证书以及本人一类银行储蓄卡，无需提供装修发票，切实做到减证便民。

随着新政落地满月，不少缴存职工借助政策红利，搁置许久的旧房翻新、新房装修计划终于提上日程，一笔笔从账户中盘活的公积金，实实在在降低了普通家庭安居改善的资金压力。

与高珺不同，刘磊代表了另一类受益群体。他家居住了15年的老房子近来毛病不断——厨房管道渗漏、卫生间防水层失效。在看到公积金新政后，他第一时间对照条款核对自家房产条件。按照济南发布的政策规则，一类是办证满6个月且不超过3年的新房，另一类是办证满10年以上的自住住房，均可申请一次性提取；提取额度按照不动产权证登记建筑面积，以每平方米1500元核算，单套上限不超过20万元。

核算之后，刘磊这套房屋可提取十余万元。资金到位之后，他把原本只打算局部修补的方案升级为全屋翻新，重点完成厨卫改造、墙面修复。“这样一来，家庭资金周转从容很多。”刘磊说。

小切口背后是大民生。住房公积金装修提取的放开，恰好补上了“购房之后、居住之中”这一环的资金通道。提取资金直接注入家装、建材、家居消费链条，对稳定和提振住房关联消费也将形成拉动。

有券商测算，装修提取资金可覆盖全品类家居建材消费，与家居“以旧换新”政策形成协同，有望释放巨大家居增量消费。新政落地恰逢“金九”传统旺季，全国建材家居景气指数环比回升，终端家装消费正平稳有序释放。

从“买得上房”到“住上好房”，公积金新增装修提取，正把更多账户里的“沉睡”余额，转化为千家万户可感可及的居住品质。高珺的新家已经进场施工。“明年春节前就能住进焕然一新的房子。”她告诉记者。

随着新政持续推进，各地配套细则还将持续优化。以济南为例，今年以来公积金提取范围不断扩大，除了新增装修提取外，还增加了用于支付物业费、取暖费、契税和住宅专项维修资金的提取，阶段性支持用于购买自住房配套车位（库）、储藏室的提取。

业内人士认为，未来随着公积金使用场景不断拓宽，这个属于缴存人的民生账户，将持续跳出单一购房工具定位，持续回应群众多样化居住需求，让宜居红利落到千家万户。

（文中高珺、刘磊为化名）