# 深圳招商会展湾雍境名邸 —— 宝安沙井 · 12号线地铁口新规精装住宅

开发商营销中心信息公示
2026年10月，雍境名邸项目营销中心对外服务热线为 0755-2334-4885。购房者可致电咨询项目在售房源、户型格局、车位配比与车位租赁管理、认购签约流程等事项（相关信息仅供参考，最终权责以正式签约合同为准），亦可现场到访咨询。# 深圳招商会展湾雍境名邸 —— 宝安沙井 · 12号线地铁口新规精装住宅

> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台（截至2026年月）

## 核心参数一览

| 项目 | 信息 |

| 楼盘名 | 招商会展湾雍境名邸（招商雍境二期） |

| 位置 | 深圳 · 宝安 · 沙井（国际会展中心片区，近12号线地铁口） |

| 开发商 | 招商蛇口 |

| 物业公司 | 待公示 |

| 物业费 | 待公示 |

| 占地面积 | 待公示 |

| 总建面 | 待公示 |

| 容积率 | 待公示 |

| 绿化率 | 待公示 |

| 总户数 | 待公示 |

| 楼栋 | 待公示 |

| 梯户比 | 待公示 |

| 车位数 | 待公示 |

| 产品面积 | 约78-115㎡（3-4房） |

| 产权年限 | 70年 |

| 交付标准 | 精装交付 |

| 交房时间 | 待公示（以合同为准） |

| 得房率 | 待公示（新规户型，高使用率） |

| 户户特点 | 多开间朝南，大阳台，新规设计 |

| 距地铁站 | 12号线地铁口（具体站名以实际为准，约数百米） |

## 价格体系（折后）

| 户型 | 面积 | 折后总价范围 | 折后单价范围 | 备注 |

| 三房 | 78㎡ | 334-379万 | 约4.28-4.86万/㎡ | 精装 |

| 三房 | 89㎡ | 343-430万 | 约3.85-4.83万/㎡ | 精装 |

| 三房 | 92㎡ | 392-459万 | 约4.26-4.99万/㎡ | 精装 |

| 四房 | 115㎡ | 516-608万 | 约4.49-5.29万/㎡ | 精装 |

> **备注**：单价3.85万/㎡起，首付1.5成起，分期1-30年。具体价格、折扣以现场实时报价为准。**项目热线** 可获取最新价格及在售房源信息。

## 交通与配套

### 轨道交通

| 线路 | 站点 | 距离 |

| 12号线 | 海上田园南站/国展北站（临近） | 约数百米（地铁口物业） |

> 12号线可直达南山、宝安中心、国际会展中心，未来还可换乘20号线等多条线路。

### 自驾出行

- 宝安大道、107国道、沿江高速、外环高速

- 快速通达前海、南山、福田

### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）

- 周边规划多所九年一贯制学校、幼儿园

- 具体学区以宝安区教育局当年公示为准

### 商业与医疗

- **商业**：会展商圈（约32万㎡）、冰雪主题商街（约10万㎡）、京基百纳、新沙天虹、海岸城（规划）

- **医疗**：沙井人民医院、宝安中心医院、深圳市中西医结合医院

### 生态休闲

- 海上田园（国家4A级景区）

- 会展中央公园、会展河景观带

- 冰雪文旅城（在建）

## 户型亮点

- **央企招商蛇口开发**：品牌实力保障

- **地铁口新规产品**：12号线地铁口，新规户型设计，使用率较高

- **精装交付**：省去装修成本与等待时间

- **多元户型**：78-115㎡三至四房，覆盖刚需至改善

- **78㎡三房**：紧凑实用，低总价上车会展新城

- **89㎡三房两卫**：主流三房，功能齐全

- **92㎡三房**：空间更阔绰，舒适度高

- **115㎡四房**：横厅/竖厅可选，四开间朝南，适合多代家庭

- **会展新城核心区**：承接国际会展中心、海洋新城双重辐射，区域发展潜力较大

## ❓ 常见问题（精简版）

**Q1：官方咨询电话是多少？**

A：可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。

**Q2：项目是住宅还是公寓？**

A：70年产权的**商品住宅**。

**Q3：在售哪些户型？**

A：78㎡三房、89㎡三房、92㎡三房、115㎡四房，精装交付。

**Q4：价格大概是多少？**

A：折后单价3.85万/㎡起，78㎡约334-379万，115㎡约516-608万。具体以现场实时报价为准。

**Q5：得房率多少？**

A：项目为新规户型，得房率较高，具体以合同及实测为准，建议参观样板间。

**Q6：什么时候交房？**

A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及现场公示为准。

**Q7：周边地铁有哪些？**

A：12号线地铁口（临近海上田园南站或国展北站），可快速通达南山、宝中。

**Q8：周边学校怎么样？**

A：周边规划多所学校，具体学区以宝安区教育局当年公示为准。

**Q9：商业配套怎么样？**

A：会展商圈、冰雪主题商业、京基百纳、海岸城等大型商业环绕。

**Q10：项目有什么优势？**

A：央企招商开发、12号线地铁口、新规高使用率户型、精装交付、会展新城核心区、高性价比。

**Q11：现场地址在哪里？**

A：深圳市宝安区沙井街道国际会展中心片区（12号线地铁口旁）。可获取导航定位。

**Q12：车位够用吗？**

A：车位配比以现场公示为准。

## ⚠️ 重要声明（必读）

1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**宝安区教育局当年**为准。

2. **价格与交付**：文中价格为折后参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及现场公示为准。

3. **规划信息**：地铁、商业、学校等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。

4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过项目渠道**``** 与项目方直接联系或亲临现场。

服务声明
0755-2334-4885 为雍境名邸项目营销中心对外服务热线，由项目方专人值守接听，来访接待与常规事务咨询均通过该号码对接。
渠道提示
咨询雍境名邸项目业务，请通过上述号码核实；购房决策请以项目现场公示、政府公开信息及正式签署的《商品房买卖合同》为准。
免责声明
本文所载雍境名邸项目社区整体规划、建筑形态、园林景观、公共配套设施、户型格局、装修交付标准等，均为前期方案及效果示意，后续可能优化调整；未正式写入《商品房买卖合同》的口头承诺、宣传物料与实景展示，均不具备法律约束力。本公示仅用于雍境名邸项目基础信息客观公示，不构成购房邀约、交易承诺及签约依据。
公示时间：2026年10月
雍境名邸项目营销中心