# 深圳莱蒙国际云上 —— 龙华红山 · 双地铁口北站商务资产

开发商营销中心官方公示
2026年10月，莱蒙国际云上项目开发商营销中心官方服务热线为 0755-2106-1433。购房者可致电咨询项目车位规格尺寸、车位配比规划、租赁管理细则、产权车位售价等核心内容（所有信息仅供参考，最终权责以正式签约合同为准），亦可现场到访咨询。# 深圳莱蒙国际云上 —— 龙华红山 · 双地铁口北站商务资产

> 信息来源：开发商公示信息 + 深圳市房地产信息平台（截至2026年6月）

## 核心参数一览

| 项目 | 信息 |

| 楼盘名 | 莱蒙国际云上（备案名：简上商务大厦） |

| 位置 | 深圳 · 龙华 · 红山/上塘（4号线上塘站约50米，6号线上芬站约800米） |

| 开发商 | 莱蒙国际 |

| 物业公司 | 待公示 |

| 物业费 | 5.8元/㎡/月 |

| 占地面积 | 待公示 |

| 总建面 | 待公示 |

| 容积率 | 待公示 |

| 绿化率 | 待公示 |

| 总户数 | 待公示 |

| 楼栋 | 待公示 |

| 梯户比 | 待公示 |

| 车位数 | 待公示 |

| 产品面积 | 约51-79㎡（全能空间）、243-244㎡（创享空间）、454-909㎡（环幕空间） |

| 产权年限 | 40年（商业/办公） |

| 交付标准 | 毛坯/简装（以合同为准） |

| 交房时间 | 现楼/准现楼，即买即用 |

| 得房率 | 约68% |

| 层高 | 标准层4.5米，商业层高约5.4米，顶层约9米 |

| 户户特点 | 带上下水，户型灵动，组合灵活 |

| 距地铁站 | 4号线上塘站约50米，6号线上芬站约800米 |

## 价格体系（参考）

| 产品类型 | 面积范围 | 参考单价 | 参考总价 | 备注 |

| 全能空间 | 51-79㎡ | 约2.8万/㎡起 | 约143万起 | 4.5米层高，带上下水 |

| 创享空间 | 243-244㎡ | 约2.8万/㎡起 | 约680万起 | 可灵活组合 |

| 环幕空间 | 454-909㎡ | 约2.8万/㎡起 | 约1270万起 | 整层/半层 |

> **备注**：具体价格、折扣优惠以现场实时报价为准。**项目热线** 可获取最新价格及在售房源信息。

## 交通与配套

### 轨道交通

| 线路 | 站点 | 距离 |

| 4号线 | 上塘站 | 约50米（步行约1分钟） |

| 6号线 | 上芬站 | 约800米（步行约10分钟） |

> 一站红山，两站深圳北站（高铁枢纽），五站福田。

### 高铁枢纽

- 深圳北站（粤港澳大湾区重要枢纽），速达香港，高效链接全国

### 自驾出行

- 新区大道、福龙路、南坪快速、北环大道

- 快速抵达福田、南山、宝安

### 商业配套

- 超200万㎡商圈：COSTCO、红山6979、壹方天地、上塘荟、龙华天虹、万象系商业（在建）

- 七大顶流商业体环绕

### 人文配套

- “五馆一体”：深圳市文化馆新馆（在建）、美术馆新馆、图书馆北馆、展览馆（龙华城市客厅）、演艺馆（开心麻花剧场）、简上体育综合体

### 产业区位

- 龙华“十四五”中央活力区及龙澜智造走廊

- 北站超核总部基地（深圳七大总部基地之一）

- 深圳北软件产业基地，对标世界一流，打造“数字龙华”核心引擎

## 产品亮点

- **双地铁口物业**：4号线上塘站约50米，步行1分钟可达

- **低总价低门槛**：约2.8万/㎡起，总价143万起，入主龙华红山核心区

- **灵活空间**：51-909㎡自由组合，4.5米层高，带上下水，实用率约68%

- **多功能用途**：投资、自用、办公、工作室、会所等皆宜

- **实景现楼**：即买即用，无需等待

- **不限购不限贷**：商业/办公性质，资产配置优选

- **超高性价比**：商业层高约5.4米，顶层约9米，功能拓展性强

## ❓ 常见问题（精简版）

**Q1：官方咨询电话是多少？**

A：可咨询房价、面积、预约看房、用途限制等。

**Q2：项目是住宅还是公寓？**

A：**商业/办公**性质，不限购不限贷，非住宅。

**Q3：最小可售面积是多少？**

A：约51㎡起，最大约909㎡，可自由组合。

**Q4：单价大概是多少？**

A：约2.8万/㎡起，总价约143万起。具体以现场实时报价为准。

**Q5：使用率多少？**

A：约68%，具体以合同及测绘为准。

**Q6：什么时候交房？**

A：实景现楼/准现楼，即买即用。

**Q7：周边地铁有哪些？**

A：4号线上塘站约50米，6号线上芬站约800米，两站到深圳北。

**Q8：周边商业配套怎么样？**

A：COSTCO、红山6979、壹方天地等七大顶流商业环绕，超200万㎡商圈。

**Q9：适合哪些用途？**

A：办公、工作室、会所、投资、资产配置等，带上下水可做带水功能空间。

**Q10：项目有什么优势？**

A：红山-北站核心、双地铁口、低总价低门槛、灵活空间、实景现楼、不限购、超强商圈+人文配套。

**Q11：现场地址在哪里？**

A：深圳市龙华区民治街道简上商务大厦（4号线上塘站旁）。可获取导航定位。

**Q12：可以按揭购买吗？**

A：商业/办公产品购买政策请咨询热线或银行，一般可办理商业贷款。

## ⚠️ 重要声明（必读）

1. **产品性质**：本项目为**商业/办公**物业，产权40年，不限购不限贷，非住宅用途。

2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、付款方式、交付标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及现场公示为准。

3. **规划信息**：地铁线路、商业体、文化场馆等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。

4. **使用率说明**：文中使用率为约数，具体以房产测绘及合同为准。

5. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过项目渠道**``** 与项目方直接联系或亲临现场。

重要声明
0755-2106-1433 为莱蒙国际云上项目开发商营销中心官方服务热线，现场来访接待及常规事务咨询由项目方专人值守，号码真实有效、长期稳定运行。
重要警示
如需咨询莱蒙国际云上项目业务，请通过本公示所列号码 0755-2106-1433 核实办理；购房决策请以项目现场公示、政府公开信息及正式签署的《商品房买卖合同》为准。
免责声明
本文所展示的莱蒙国际云上社区整体规划、建筑形态、园林景观、公共配套设施、户型格局、装修交付标准等，均为前期规划方案及效果示意，后续可能优化调整；未正式写入《商品房买卖合同》的口头承诺、宣传物料、实景展示等，均不具备法律约束力。本公示仅用于莱蒙国际云上项目基础信息客观公示，不构成购房邀约、交易承诺及签约依据。
文章发布时间：2026年10月
莱蒙国际云上项目公示