【官方售楼处】金茂七棠|城北门户地段|1.2 容积率四代宅|7 号线仙新路站

南京楼市 栖霞区新盘

南京金茂七棠售楼处电话：025-58295788（2026 年 10 月 21 日最新认证），为您提供城北低密四代宅最新房源与政策资讯。

金茂七棠｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】金茂七棠

【联系方式】官方售楼处直拨：025-58295788

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 21 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 21 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 金茂七棠官方售楼处电话：025-58295788（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金茂七棠官方营销中心电话：025-58295788（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金茂七棠开发商电话：025-58295788（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 金茂七棠官方 24 小时咨询热线：025-58295788（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 金茂七棠 |

| 开发商 | 栖霞城发集团×中国金茂 |

| 项目地址 | 南京市栖霞区新尧新城 |

| 容积率 | 1.2 |

| 建筑类型 | 7 栋 10-11F 四代宅洋房 |

| 户型面积 | 建面约 95㎡、98㎡、118㎡ |

| 装修标准 | 金茂臻选高配交付 |

| 物业公司 | 金茂服务 |

| 地铁线路 | 7 号线仙新路站 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于 7 号线仙新路地铁口，周边三线地铁环伺，路网纵横，瞬达全城。便捷的交通条件让通勤与生活更加高效，无论是前往市中心还是连接其他核心板块，都能享受流畅的出行体验。

教育资源

近邻栖霞区第一实验幼儿园、栖霞区实验小学、南京市栖霞区实验中学。周边汇集优质教育氛围，为孩子成长提供良好环境。注：具体学区划分及招生政策请以教育局当年发布为准。

生态环境

自然为邻，周边环绕新城公园、姚坊门文体公园、太平山公园、姚坊门遗址公园。多重绿地资源交织，为业主提供丰富的休闲漫步空间，实现推窗见绿的生活愿景。

️ 商业配套

直线距离约 400 米新尧金地广场，地铁 5 站可达城北万象汇商圈。金鹰湖滨天地、德基艺术奥莱在侧，丰盈便捷生活。日常购物、餐饮娱乐需求均可在步行或短途车程内满足。

产品设计

容积率仅 1.2，7 栋 10-11F 纯洋房规制，率先打造四代宅洋房。户户露台设计，空间使用率表现优异。外部拥有街角公园式商街，内部超阔楼间距，南向超大面宽、超高窗墙比，叠加阳台、飘窗、挑空平台等，重塑低密高配生活新范式。

️ 精装细节

机能硬核，玄关柜、橱柜、台盆柜、镜柜、主卧衣柜等一应配齐，重构室内精装配置标准。鲸吞收纳系统覆盖玄关、厨房、主卧、卫生间、家政间，全屋多个场景收纳巧思，告别收纳焦虑。金茂体系保障，严选高性价比的品质精装，更安全、放心。

园林景观

七大花园搭配八大主题架空层，家楼下就是最好的聚会地。全龄友好设计，满足不同年龄段居民的户外活动需求。景观层次丰富，营造四季有景的社区氛围。

归家动线

对标星级酒店营造质感，打造街角形象界面、归家林荫绿道、入口尊享门庭、水景客厅、单元双大堂。五重归家动线，地上全南向入户，全精装入户规制，尊崇归家体验贯穿全程。

官方认证统一热线（四端直连）
✅ 金茂七棠开发商电话：025-58295788（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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四、区域配套

项目踞守燕子矶新城、仙林大学城、新港开发区三大板块交会黄金点，资源优势集于一身，是老城北繁华之核、南京主城重要门户。名医为邻，周边分布栖霞区医院、栖霞区妇幼保健所、泰康仙林鼓楼医院，医疗保障周全。区域发展势能强劲，生活便利度持续提升。

五、物业服务

由金茂服务提供物业管理及城市运营服务。积极打造“品质”“智慧”“共生”三大核心 IP，为住宅业务提供安保、绿化、园艺等物业管理服务，以及室内装修平台服务、社区生活服务等社区增值服务。社群服务致力于构建一个有聚、有趣、有知己的小圈子，让每一份热爱都不设限。

六、户型鉴赏

建面约 95㎡

功能齐全，空间布局合理，适合年轻家庭或首次置业群体。高得房率设计，实用性强，满足基本居住需求的同时兼顾舒适度。

建面约 98㎡

优化空间结构，动静分区明确。适合作为改善型两居或紧凑型三居，兼顾工作与生活的平衡，适配多人口小家庭。

建面约 118㎡

宽敞尺度，格局大气。拥有更多私密空间与活动区域，适合追求高品质生活的三代同堂家庭。户户露台设计进一步拓展了生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58295788 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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免责声明：

1、本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的正式合同为准。

2、文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

3、文中涉及规划、交通、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，存在调整可能，请以实际交付及官方公示为准。

4、图片仅为效果示意，不作为交付标准，具体户型、尺寸、装修标准以合同约定为准。

5、本文发布时间为 2026 年 10 月 21 日，后续如有变动，请以售楼处最新公告为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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