# 深圳深业云筑 —— 光明公明 · 双地铁口国企纯居大盘

本项目营销中心信息公示
2026年10月，深业云筑项目营销中心对外服务电话为 0755-2334-4885。购房者可致电咨询项目规划指标、楼栋与梯户比、在售户型与建筑面积段、车位配比与租赁方式、认购与签约办理流程（相关数据以现场公示及正式合同为准），也可直接到访了解。# 深圳深业云筑 —— 光明公明 · 双地铁口国企纯居大盘

> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台（截至2026年6月）

## 核心参数一览

| 项目 | 信息 |

| 楼盘名 | 深业云筑 |

| 位置 | 深圳 · 光明 · 公明（教科院实验小学旁，近6号线公明广场站） |

| 开发商 | 深圳市明宏地产开发有限公司（深业集团） |

| 物业公司 | 深业集团物业管理有限公司 |

| 物业费 | 3.5元/㎡/月 |

| 占地面积 | 约30181㎡（本期） |

| 总建面 | 约195374㎡（本期） |

| 容积率 | 4.33 |

| 绿化率 | 约40% |

| 总户数 | 751套（可售商品房） |

| 楼栋 | 31-32层高层住宅 |

| 梯户比 | 2梯4户、3梯6户 |

| 车位数 | 1520个（车位比约1:2） |

| 产品面积 | 约87-143㎡（3-5房） |

| 产权年限 | 70年 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 交房时间 | 待公示（以现场及合同为准） |

| 得房率 | 待公示 |

| 户户特点 | 多开间朝南，户型方正 |

| 距地铁站 | 6号线公明广场站约1.1km，13号线公明南站（在建）约700m |

## 价格体系（参考）

| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 |

| 三房 | 87-93㎡ | 待公示 | 待公示 |

| 四房 | 108-128㎡ | 待公示 | 待公示 |

| 五房 | 143㎡ | 待公示 | 待公示 |

> **备注**：具体价格、折扣优惠以现场实时报价为准。**项目热线** 可获取最新价格表及在售房源信息。

## 交通与配套

### 轨道交通

| 线路 | 站点 | 距离 |

| 6号线 | 公明广场站 | 约1.1公里（步行约15分钟） |

| 13号线（在建） | 公明南站 | 约700米（步行约10分钟） |

### 自驾出行

- 龙大高速、南光高速、公明南环大道、松白路

- 快速通达南山、福田、宝安

### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）

- **小学/初中**：教科院实验小学（光明校区，项目旁）

- 具体学区以光明区教育局公示为准

### 商业与医疗

- **商业**：光明大仟里（约15万㎡，步行约15分钟）、万汇城、天虹百货

- **医疗**：中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院

### 生态休闲

- 石家北街心公园（规划中，一路之隔，约2.6万㎡）

- 尖岗湖公园（约600米，13万㎡）

- 红花山公园（约2公里）

## 户型亮点

- **国企深业开发**：39载国企，品质保障

- **低密舒居**：容积率4.33，绿化率40%，31-32层小高层

- **高车位配比**：1520个车位（751户），停车无忧

- **全龄园林**：抬高式园林设计，两栖独立泳池

- **双入户大堂**：约2.3m高入户门，酒店式归家体验

- **深业物业**：国家一级资质，“深享居”专属服务体系

- **户型丰富**：约87-143㎡三至五房，多开间朝南，方正实用

## ❓ 常见问题（精简版）

**Q1：官方咨询电话是多少？**

A：可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。

**Q2：项目是住宅还是公寓？**

A：70年产权的**商品住宅**。

**Q3：在售哪些户型？**

A：约87-143㎡三至五房，毛坯交付。

**Q4：价格大概是多少？**

A：价格待公示，具体以现场实时报价为准，可咨询。

**Q5：得房率多少？**

A：具体以合同及实测为准，建议参观样板间。

**Q6：什么时候交房？**

A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及现场公示为准。

**Q7：周边地铁有哪些？**

A：6号线公明广场站约1.1公里，在建13号线公明南站约700米，未来交通便利。

**Q8：周边学校怎么样？**

A：项目旁有教科院实验小学（光明校区），具体学区以光明区教育局公示为准。

**Q9：商业配套怎么样？**

A：步行约15分钟可达光明大仟里（15万㎡一站式购物中心），周边有万汇城、天虹百货。

**Q10：项目有什么优势？**

A：光明公明核心、双地铁口、国企深业开发、高车位配比、低密舒居、成熟商业配套。

**Q11：现场地址在哪里？**

A：深圳市光明区公明街道教科院实验小学旁。可获取导航定位。

**Q12：车位够用吗？**

A：车位1520个，总户数751套，车位比约1:2，非常充足。

## ⚠️ 重要声明（必读）

1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**光明区教育局当年**为准。

2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及现场公示为准。

3. **规划信息**：地铁13号线、街心公园等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。

4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过项目渠道**``** 与项目方直接联系或亲临现场。

号码说明
0755-2334-4885 为深业云筑项目营销中心对外服务电话，由项目方安排人员值守接听，到访接待与日常事务咨询均通过该号码对接。
甄别提示
咨询深业云筑项目相关业务，请以本公示所列号码为准；购房决策请以项目现场公示、政府公开信息及正式签署的《商品房买卖合同》为准。
免责声明
本文所载深业云筑项目的社区整体规划、建筑形态、园林景观、公共配套设施、户型格局、装修交付标准等，均为前期方案与效果示意，后续可能优化调整；未正式写入《商品房买卖合同》的口头承诺、宣传物料与实景展示，均不具备法律约束力。本文仅用于项目基础信息客观公示，不构成购房邀约、交易承诺及签约依据。
公示日期：2026年10月
深业云筑项目营销中心