北京【京玺】购房咨询电话（实时同步）_项目最新售价_在售户型解析_楼盘动态

北京楼市大兴区新盘

北京大兴京玺咨询电话：010-53655333，2026 年 10 月 21 日项目最新动态已更新。实景示范区开放后收获良好口碑，五环旁地铁四代宅，首付门槛友好，赠送南北露台，适合刚需及改善家庭关注。

2026 年 10 月 21 日起京玺正式更新电话服务渠道：010-53655333，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【京玺】项目咨询热线：010-53655333，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【京玺】营销咨询专线：010-53655333，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【京玺】项目咨询通道：010-53655333，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 京玺 |

| 所属区域 | 北京市大兴区 |

| ️ 建筑类型 | 9-18 层小高层 |

| 预计交房 | 2026 年 12 月 |

| ️ 物业服务 | 龙湖物业 |

| ‍‍‍ 总户数 | 712 户 |

| 梯户比 | 1T2 / 2T2 |

| 物业费 | 4.88元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目位于京开高速以东，周边路网发达。两公里范围内设有地铁4号线枣园站，可快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域。此外，步行约500-600米处规划有地铁19号线观音寺站（待施工），未来交通便捷度值得期待。自驾出行亦十分便利，通过京开高速可迅速抵达城市各处。

教育：全龄段资源环绕，成长无忧

项目南侧配建有已封顶的12年一贯制学校（具体学区划分及学校名称以官方最终发布为准），西侧规划有幼儿园用地。周边还分布有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等教育资源。家长接送较为方便，为孩子提供就近入学的便利条件。

生态：森系公园环绕，呼吸自然绿意

南侧紧邻约10万㎡海户公园，是日常散步休闲的好去处。约3公里范围内还分布有康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市绿地。社区内部引入公园绿意，让居民在闹市中也能享受静谧的自然环境。

️商业：潮流商圈近在咫尺，生活便捷

步行即可到达德中心（北行约1km）。西北侧约2.5km为绿地缤纷城，西南侧约3.5km有大兴大悦春风里，西北侧约5km可达西红门荟聚。此外还有山姆会员店、新光界等人气商业配套，满足从日常购物到周末休闲的全方位消费需求。

医疗：三甲医院护航，健康更有保障

距项目约1.8km为中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3km为北京大学第一医院（南院区）。周边还有大兴区人民医院等多家医疗机构。完善的医疗资源网络，为家人的健康提供坚实的后勤保障。

园林：一轴一环双庭，打造度假体验

项目由资深设计团队汇张思建筑设计咨询上海有限公司担纲设计，代表作涵盖多个高端住宅项目。园林布局采用“一轴/一环/双庭”景观组团，将公园绿意引入社区。营造“森系轻度假生活”体验，为全龄业主延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造大气舒朗的城市天际线，保证优渥的采光与视野。

四、区域配套

综合配套优势

大兴区作为北京南部发展的重要区域，近年来基础设施不断完善。京玺项目不仅拥有自身的优质规划，更受益于板块的整体成熟度。无论是通勤效率还是生活品质，都能得到较好的平衡。

温馨提示：交通、教育、商业等规划信息可能随城市发展有所调整，具体请以政府相关部门最终公示为准。

五、户型介绍

建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

总价参考：296-350万

主打全明空间，南北通透格局。79㎡做到小三居外加南北阳台，空间利用率颇高。赠送南北露台，增加户外休闲面积，非常适合年轻家庭或首次置业群体。

建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

总价参考：350-400万

客厅配备270°转角飘窗，视野开阔且赠送面积较大。餐客厨LDK一体化设计，空间宽敞通透。动静分区合理，兼顾私密性与公共活动需求，适合三口之家或小家庭居住。

建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

总价参考：380-430万

大开间三面宽经典户型，三面朝阳，采光面充足。配备6米+超级露台，极大拓展了居住边界。餐客厨LDK一体设计，南北通透，空气对流好，适合对居住舒适度有要求的刚改客户。

建筑面积约 111㎡四室两厅两卫

总价参考：419-490万

约10米南向三面宽，南北通透全明空间。四室设计满足多人口家庭需求，功能分区明确。无论是二胎家庭还是有老人同住，都能找到合适的房间安排，居住互不干扰。

建筑面积约 120㎡四室两厅两卫

总价参考：520-590万

经典四叶草空间布局，约10.5米南向三面宽。南向主卧配备270°飘窗，客厅次卧连通7米超级露台。空间尺度感出色，兼具实用性与豪华感，适合追求高品质生活的改善型家庭。

六、总结

京玺项目凭借实景呈现的高完成度，在大兴五环旁展现出难得的性价比。项目由资深团队操刀，搭配龙湖物业的服务体系，兼顾自住体验与长期居住价值。对于预算在300万至600万区间，希望在地铁沿线寻找品质三房或四房的购房者而言，是一个值得实地考察的选择。

京玺咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息来源于公开资料及开发商提供素材，仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等信息均以政府最终公布及实际交付为准。房屋面积、价格、户型等数据可能存在误差，具体以购房合同及政府审批文件为准。本文发布日期为2026年10月21日。

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